АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekateri№burg.arbitr.ru   e-mail: i№fo@ekateri№burg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-443/2022

08 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания (до и после перерыва) помощником судьи Д.В. Саркисяном, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-443/2022 по иску

общества с ограниченной ответственностью  «Александровский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «Бургер РУС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 16158039 руб. 83 коп.,

при участии в судебном заседании (посредством системы онлайн заседания:

от истца: (до и после перерыва) ФИО1, представитель по доверенности от 10.01.2022, (после перерыва) ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2022

от ответчика: (до и после перерыва) ФИО3, представитель по доверенности от 14.12.2021, паспорт;

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  «Александровский» к обществу с ограниченной ответственностью  «Бургер РУС» о взыскании арендных платежей по договору аренды от 15.06.2017 №135-АН/2017 в размере 16158039 руб. 83 коп.

 От ответчика Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр»  22.03.2022, а так же в судебном заседании поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва, в котором ответчик полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, на основании доводов, изложенных в отзыве. 

 На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы (копии справок о размере Товарооборота за отчетные периоды июль 2021 г. и август 2021 года, копии карточек регистрации ККТ, используемой ответчиком в помещении, копию  сообщения № 1158-УДСК от 21.02.2022 года, копии отчетов о закрытии смен на последние числа отчетных периодов (июнь 2021, июль 2021. и август 2021 года) к материалам дела.  

От истца поступило ходатайство об истребовании из налогового органа МРИ ФНС № 16 по Свердловской области 622001, 

<

...> информацию в отношении Ответчика, а именно:

- сведения о постановке на учет (подразделения ООО «БУРГЕР РУС») по месту осуществления деятельности: ТЦ «Александровский пассаж», 622001, г. Нижний Тагил, Свердловской области, пр. Ленина, 22, а именно в какой правовой форме зарегистрирован Ответчик (филиал, обособленное подразделение и тд.)

-  информацию о количестве зарегистрированных в налоговом органе кассовых аппаратов Ответчика (подразделение ООО «БУРГЕР РУС») по месту осуществления деятельности: ТЦ «Александровский пассаж», 622001, г. Нижний Тагил, Свердловской области, пр. Ленина, 22

-  отчетность (сведения) по каждой зарегистрированной кассе отдельно (выручка, прибыль) Ответчика (подразделение ООО «БУРГЕР РУС») по месту осуществления деятельности: ТЦ «Александровский пассаж», 622001, г. Нижний Тагил, Свердловской области, пр. Ленина, 22, за период июль, август 2021 года.

Ходатайство судом удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение. 

От МРИ ФНС № 16 по Свердловской области , в материалы дела поступили документы во исполнение определения суда.  На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр»  23.05.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать задолженность по арендным платежам в размере  399210руб. 05 коп. за период июль август 2021 года. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В свою очередь ответчик, 01.06.2022, представил возражения на уточненные исковые требования, согласно которым ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, на основании доводов, изложенных в документе. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

Истец, до судебного заседания, представил суду контрдоводы на возражения ответчика, согласно которым истец на основании доводов, изложенных в документе, настаивает на удовлетворении заявленных требований. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела.  

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

между ООО «Александровский» (арендодатель) и ООО «БУРГЕР РУС» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 135-АН/2017 от 15.06.2017. 

Как следует из искового заявления, по мнению истца, арендатор предоставлял арендодателю недостоверные справки о размере товарооборота, что привело к  уменьшению размера переменной части арендной платы.

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, ответ на претензию ответчиком в адрес истца не направлен.

Истец обращает внимание суда на то, что ответчиком после получения указанной претензии, в адрес истца предоставлены скорректированные отчеты  по выручке, которые превышают по суммам ранее предоставленные, но даже по данным скорректированным отчетам - доплата в адрес истца не произведена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в Арбитражный суд Свердловской области. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям  договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование - нежилые помещения, общей площадью 361 кв. м., а именно: помещение № 1, площадью 253 кв. м.; помещения №№ 24-35, общей площадью 108 кв. м. 

Помещения №№ 1, 24-35 указаны на плане объекта с техническими характеристиками, выданного «Нижнетагильским БТИ и РН» 17.08.2011 года, расположенные на 1-ом этаже 5-ти этажного нежилого здания ТЦ «Александровский пассаж», далее по тексту Договора «Здание» или «Торговый центр», по адресу: г. Нижний Тагил, Свердловской области, пр. Ленина, 22, кадастровый номер здания 66:56:0110012:78.

Стоимость аренды по договора начисляется и оплачивается следующим образом:

Ежемесячная арендная плата состоит из двух частей - фиксированной и переменной. Фиксированная часть ежемесячной арендной платы устанавливается в рублях и включает в себя плату за пользование помещением. фиксированная часть ежемесячной арендной платы начисляется с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещений. размер фиксированной части арендной платы, за календарный месяц установлен:

- в размере 7 (семи) процентов от месячного Товарооборота (валовой выручки), торговой точки (ресторана), расположенного в Помещениях ежемесячно (далее - «Процент от Товарооборота»), но не менее фиксированной суммы (далее - «Фиксированная сумма») размер которой составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей, НДС не предусмотрен в связи с тем, что Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения.

Как указывает истец, под термином «Товарооборот» применительно к настоящему договору стороны понимают сумму выручки в расчетном месяце по розничной продаже Арендатором и/или его субарендатором, осуществляющем деятельность под коммерческим обозначением (товарным знаком) «BURGER KI№G/ФИО4» товаров в Помещениях через зарегистрированные контрольно-кассовые машины розничной торговли, используемые Арендатором в Помещениях, за наличный расчет и по пластиковым картам и за безналичный расчет, включая НДС.

Для целей определения товарооборота учитываются следующие виды поступлений:

- доходы от продажи товаров и продуктов (продовольственных/непродовольственных), включая НДС по ставке, определяемой в соответствии с законодательством о налогах и сборах, входящих в ассортиментный перечень Арендатора или Субарендатора;

В состав Товарооборота не включаются:

- поступления от реализации основных средств Арендатора и/или Субарендатора;

- доход от производства строительных работ, процентные доходы, если они не являются обычными доходами от коммерческой деятельности;

-оплата за услуги операторов сотовой связи, и иные сервисные платежи, которые принимаются у физических лиц через кассовые аппараты розничной торговли в Помещении.

- скидки при уплате наличными и прочие скидки, бонусы и торговые скидки (включая любые скидки по картам покупателей);

- все поступления от продажи товаров, по которым был производен возврат денег, при условии, что данные поступления были ранее включены в сумму Товарооборота;

- скидки для персонала;

- доходы от сдачи помещения или его части в субаренду.

Размер Товарооборота определяется на основании справки о размере товарооборота от реализации товаров, достигнутого арендатором или субарендатором в помещении, за оплачиваемый календарный месяц.

Справка о размере Товарооборота предоставляется Арендатором Арендодателю путем отправки по следующему адресу электронной почты: passage-№t@mail.ru, в течение 10 (десять) рабочих дней с даты окончания расчетного месяца и заверяется подписями полномочных лиц арендатора по форме, приведенной в приложении № 8 к настоящему договору.

Под расчетным месяцем понимается календарный месяц.

В случае если 7 % (Семь процентов) от товарооборота арендатора за расчетный месяц превысят размер фиксированной суммы за расчетный месяц, арендатор уплачивает разницу арендодателю до 15-го (в Январе и Мае до 20-го) числа месяца, следующего за расчетным.

Сумму ежемесячной фиксированной части арендной платы арендатор рассчитывает самостоятельно.

За неполные календарные месяцы аренды:

- фиксированная сумма рассчитывается пропорционально количеству календарных дней аренды в указанных месяцах;

- величина Товарооборота арендатора определяется за такой период аренды.

В случае возникновения у арендодателя сомнений в достоверности данных, указанных в справке о размере товарооборота и по письменному запросу арендодателя, арендатор обязуется не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты получения указанного запроса арендодателя предоставить копии страниц журнала кассира-операциониста, заверенных в установленном порядке (при наличии).

При необходимости арендодатель имеет право ежедневно присутствовать при снятии суточных отчетов по операциям (Z отчеты) и X отчетов с кассовых аппаратов арендатора и/или субарендатора, установленных в помещении, согласно установленному арендатором порядку снятия отчетов с кассовых аппаратов.

Между тем, как следует из материалов дела, арендатор предоставлял недостоверные справки о размере товарооборота. 

Согласно п.3.1. договора аренды размер арендной платы исчисляется в размере 7% от месячного «товарооборота» (валовой выручки) торговой точки (ресторана), расположенного в помещениях ежемесячно.

Под термином «Товарооборот» применительно к настоящему договору стороны понимают сумму выручки в расчетном месяце по розничной продаже Арендатором и/или его Субарендатором, осуществляющем деятельность под коммерческим обозначением (товарным знаком) «BURGER KT№G/ФИО4», товаров в Помещениях через зарегистрированные контрольно-кассовые машины розничной торговли, используемые Арендатором в Помещениях, за наличный расчет и по пластиковым картам, и (!) за безналичный расчет, не включая НДС.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если вышеизложенные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Так же, в п.3.1. договора указано, что «Для целей определения Товарооборота учитываются следующие виды поступлений: доходы от продажи товаров и продуктов (продовольственных/непродовольственных), не включая НДС.».

То есть, условиями договора зафиксировано, что при определении товарооборота должны учитываться не виды оплаты, а доходы от реализации товара в целом по точке, вне зависимости от способов его оплаты.

Таким образом, из буквального толкования п.3.1 договора аренды следует, что при определении размера «товарооборота» для расчета размера арендной платы, входят следующие виды оплат:

- наличные, по пластиковым картам через ККМ

- безналичные расчеты.

Как следует из ст.493 ГК РФ, договор розничной купли-продажи считаются заключенным в надлежащей форме не только с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, но и электронного или иного документа, подтверждающего оплату товара. 

Таким образом, реализация продукции ответчика покупателям с осуществлением оплаты через платежные сервисы и платформы с использованием электронных средств платежа (ЭСП), в том числе, приобретение покупателями через мобильные платформы для оплаты и доставки еды (Delivery Club, Яндекс Еда) продукции ответчика, предусматривающее ее доставку до потребителя, не противоречит положениям ст.493 ГК РФ, поскольку покупателю в качестве подтверждения оплаты товара выдается соответствующий электронный документ. В частности, согласно п 1. Раздела 2 Пользовательского Соглашения, размещенного на официальном сайте www.delivery-club.ru, Delivery Club является единой информационной системой заказов, которая предлагает пользователям широкие возможности для поиска и заказа готовой еды, реализуемой Партнерами Delivery Club, а также принимает от Пользователей денежные средства в счет оплаты заказов и осуществляет доставку заказов Пользователям силами третьих лиц на основании договора с Delivery Club или Партнеров Delivery Club. 

Правоотношения по купле-продаже готовых блюд питания и продуктов (и их доставки в случае, если доставку осуществляет Партнер) возникают непосредственно между партнером Delivery Club и Пользователем. Delivery Club не является стороной сделки по реализации товаров Партнера Пользователю, при этом отдельно оговаривается, что по поручению Партнера Delivery Club вправе осуществлять прием платежей в соответствии с положениями настоящего раздела.

Также не противоречит ст.493 ГК оплата с помощью иных средств оплаты с выдачей электронного документа (ApplPayService Сбербанк, GooglPayService Сбербанк, orderapp kiosk, Samsu№gPayService Сбербанк, Sberba№kService, Sberba№kWebService, VTB app., Сбербанк Спасибо APP, Тинькофф Эквайринг и т.п.)

Как следует из п. 1.1. раздела 1 оферты на оказание услуг «Яндекс.Еда», «Заказ - оформленный Пользователем на Сервисе заказ Товара и Доставки, в результате которого Пользователь заключает договор о приготовлении и/или реализации Товара с Рестораном, и договор доставки данного Товара с Доставщиком (или, в случае осуществления Доставки Рестораном, - с Рестораном) на условиях, указанных в Пользовательском соглашении и определенных Рестораном и/или Доставщиком в Материалах». Вышеизложенное свидетельствует о том, что доходы, не включенные ответчиком в валовый оборот и не указанные в отчете об обороте, получены от реализации продукции в помещении.

В данном случае, отчеты об обороте сформированы ответчиком без учета выручки, полученной посредством оплаты, произведенной через систему Pay Service, платежные и маркетинговые платформы VK Pay, Mi№dbox, Ya№dex, OBED.RU, мобильное приложение ФИО4, Перекресток (далее именуемые - Платежные сервисы), бонусную программу Сбербанк Спасибо, мобильные и десктопные платформы для оплаты и доставки еды (Delivery Club, Яндекс Еда и др.). 

В соответствии со статьей 862 ГК РФ, «Положением о правилах осуществления перевода денежных средств», утв. Банком России 19.06.2012 № 383-П безналичные расчеты могут осуществляться в форме перевода электронных денежных средств. 

Электронные денежные средства -денежные средства, которые предварительно предоставлены одним лицом (лицом, предоставившим денежные средства) другому лицу, учитывающему информацию о размере предоставленных денежных средств без открытия банковского счета (обязанному лицу), для исполнения денежных обязательств лица, предоставившего денежные средства, перед третьими лицами и в отношении которых лицо, предоставившее денежные средства, имеет право передавать распоряжения исключительно с использованием электронных средств платежа (пункт 18 статьи 3 Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе»).

Согласно пункту 19 статьи 3 Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе», электронное средство платежа (ЭСП) - это средство и/или способ, позволяющие владельцу ЭСП составлять, удостоверять и передавать оператору распоряжения о переводе денежных средств в рамках применяемых форм безналичных расчетов с использованием информационно коммуникационных технологий (ИКТ), электронных носителей информации, в том числе платежных карт, а также иных технических устройств. При этом, согласно требований пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 27.06.2011 №161-ФЗ «О национальной платежной системе», оператором электронных денежных средств является кредитная организация, в том числе небанковская кредитная организация, имеющая право на осуществление переводов денежных средств без открытия банковских счетов и связанных с ними иных банковских операций. 

То есть распоряжение, переданное с применением ЭСП - это одна из форм безналичных расчетов, разновидность перевода денежных средств, но с использованием РОСТ или электронных носителей.

Что именно относится к электронным средствам платежа- законодательством однозначно не регламентировано., а лишь определены общие квалифицирующие критерии. 

Единственное ЭСП, которое определено нормативными актами - это платежные (банковские) карты («Положение об эмиссии платежных карт и об операциях, совершаемых с их использованием», утв. Банком России 24.12.2004 № 266- П). 

Однако, существующие (помимо банковских карт) платежные сервисы типа клиент-банк, так называемые электронные кошельки: Яндекс.Деньги, WebMo№ey, VK 6 Pay (и др.), с помощью которых покупатели осуществляют расчеты за приобретаемые товары и услуги, также позволяют владельцу составлять, удостоверять и передавать оператору распоряжения о переводе денежных средств в рамках применяемых форм безналичных расчетов с использованием информационно коммуникационных технологий (ИКТ), электронных носителей информации, иных технических устройств, что по совокупности признаков позволяют отнести их к электронным средствам платежа (ЭСП).

Согласно требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации», с 01.07.2018 года при любых расчетах с физическими лицами (не имеющими статуса индивидуального предпринимателя) с использованием электронных средств платежа (и в частности через клиент-банк, с электронных кошельков, виртуальных карт и т.п.) необходимо применение контрольно-кассовой техники (ККТ). Таким образом, расчеты с использованием электронных средств платежа (платежных сервисов) за реализованные в помещении товары осуществлялись в форме безналичных платежей и соответственно должны были учитываться ответчиком в валовом обороте.

Согласно отчету ресторана в выручке отражена безналичная оплата за товар, реализованный ответчиком в помещении, с использованием бонусов «Спасибо от Сбербанка». 

Начисляемые за пользование услугами банка бонусные баллы, равные определенному денежному вознаграждению, которые могут быть зачтены в оплату полной или частичной стоимости товаров (работ, услуг), предоставляемых организациями - участниками бонусной программы, можно рассматривать как авансовую оплату физическим лицом стоимости товаров (работ, услуг).

Учитывая, что получаемое вознаграждение не является безвозмездно полученным, предоставление физическим лицам товаров (работ, услуг), стоимость которых полностью или частично оплачена бонусными баллами, возврат физическому лицу части средств от суммы произведенных операций с использованием банковских (платежных) карт, можно рассматривать как скидку, предоставляемую физическим лицам со стоимости услуг банка. «Спасибо от Сбербанка» — это бонусная программа, реализуемая ПАО Сбербанк, в рамках которой за каждую покупку, оплаченную картой, на бонусный счёт клиента начисляются бонусы «Спасибо».

В соответствии с Правилами «Спасибо от Сбербанка» (в ред. от 03.10.2019 г.) бонусный счет - учетная запись в базе данных программы лояльности, формируемая по каждому участнику отдельно, в целях отражения информации о количестве начисленных/списанных и аннулированных бонусов и основания для такого начисления/списания. Разделом «Термины и определения» Правил «Спасибо от 7 Сбербанка» определено, что карта - эмитируемая Банком карта - электронное средство платежа, используемое держателем карты для совершения операций по счету карты. 

Согласно информации, размещенной на официальном сайте ПАО Сбербанк, ООО «Бургер РУС» участвует в указанной бонусной программе в качестве партнера с 18.04.2016.

В соответствии с заключенным партнерским договором, по итогам месяца уполномоченная ПАО Сбербанк компания перечисляет причитающуюся ответчику денежную сумму, удержав свою комиссию. 

Как следует из статьи 1.1 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации» под расчетами понимаются также прием (получение) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (или) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (или) авансов, предоставление и погашение займов для оплаты товаров, работ, услуг (включая осуществление ломбардами кредитования граждан под залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности по хранению  вещей) либо предоставление или получение иного встречного предоставления за товары, работы, услуги.

Толкование положений Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ позволяет сделать вывод о том, что применение в расчетах бонусных баллов, является встречным предоставлением за товар.

При этом, на основании пункта 1 статьи 4.7 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ, при расчетах за товар бонусные баллы должны отражаться в соответствующем кассовом чеке. 

В этой связи, при оплате товара бонусами «Спасибо от Сбербанка» в налоговый орган фискально направляется чек на сумму покупки, с учетом скидки на соответствующее количество бонусов. 

Таким образом, бонусы «Спасибо от Сбербанка» являются особым видом скидки, используемым при расчетах в качестве встречного предоставления за товар.

Учитывая, что расчеты за товар ответчика с использованием бонусов «Спасибо от Сбербанка» осуществляются в безналичной форме и при этом данные скидки не относятся к видам скидок, не включаемых согласно пункту 4.2,4 договора в валовый оборот, суммы денежных средств, полученные ответчиком за реализацию товара в помещении, подлежат учету в составе валового оборота

Как отмечает истец, приобретение покупателями продукции ответчика, предусматривающее ее доставку до потребителя, осуществляется в основном через мобильные и десктопные платформы для оплаты и доставки еды, крупнейшими из которых являются Delivery Club, Яндекс Еда и тд, объединяющие службы доставки блюд в одну систему заказов.

Согласно пункту 4.2.4. договора валовый оборот означает совокупность всех денежных сумм, полученных как в форме наличных денег., так и в форме безналичных платежей, за товары/услуги, реализованные Арендатором в Помещении, включая НДС. 

В сумму валового оборота не включается: продажная цена товара, возвращенного клиентами—потребителями, суммы скидок в отношении дефектных товаров или товаров неудовлетворительного качества.

Как верно полагает, истец, вышеуказанное свидетельствует о том, что доходы по безналичному расчету, необоснованно не включенные ответчиком в товарооборот и не указанные в отчете об обороте, так как получены от реализации продукции в помещении.

Учитывая получение дополнительных сведения от ответчика о товарообороте за спорный период, в том числе по безналичному расчету, а также предоставление истребованных сведений из налогового органа, истец произвел  расчет.

Размер товарооборота за июль-август 2021 года по безналичному расчету составляет 10546194 руб. 77 коп.

Размер товарооборота за период июль-август 2021 года (наличный расчет и банковские карты через ККМ), согласно сведениям предоставленным налоговым органом составляет 10058409 руб. 09 коп.

Итого общий товарооборот за июль-август 2021 года составил   20 604 603 руб. 86 коп.

Сумма арендой  платы за июль, август 2021 г. составляет:

20604603 руб. 86 коп. - 10% (НДС) = 18 544 143 руб. 48 коп.*7% = 1298090 руб. 05 коп.

Как указывает истец ответчиком оплачено за июль-август 2021 года- 898 880руб.  00 коп. Недоплата составила: 399210 руб.  05 коп.

Расчет суда истцом проверен и признан верным. 

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Ответчик, заявляя о недопустимости представленного истцом доказательства (Отчет Ресторана за июль-август 2021 года с официальной почты), при этом не указывает, в чем конкретно заключается несоответствие указанного доказательства требованиям ст.68 АПК РФ.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Ответчик ходатайств о фальсификации документов не заявлял, как и не заявил ходатайства о назначении по  делу судебной экспертизы для установления подлинности представленного отчета.  

Довод ответчика о том, что все актуальные сведения содержатся в отчетах об обороте, представленных арендатором, и в данных личного кабинета арендатора у оператора фискальных данных - ОФД «Такском-касса», являются несостоятельными, поскольку данные отчетов об обороте и ОФД «Такском-касса» не учитывают выручку, полученную арендатором посредством оплаты, произведенной через систему Pay Service, платежные и маркетинговые платформы VK Pay, Mi№dbox, Ya№dex, OBED.RU, мобильное приложение ФИО4, Перекресток (далее именуемые - Платежные сервисы), бонусную программу Сбербанк Спасибо, мобильные и десктопные платформы для оплаты и доставки еды (Delivery Club, Яндекс Еда и др.).

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Плата с оборота представляет собой порядок определения размера арендной платы, предусмотренный п. 2 ст. 615 ГК РФ, в виде доли, полученных в результате использования арендованного имущества доходов.

При заключении договора стороны предусмотрели некоторые изъятия из валового оборота арендатора, исключив из валового оборота лишь денежные средства, возвращаемые покупателям арендатором в соответствии с законом РФ «О защите прав потребителей», а также суммы скидок в отношении дефектных товаров или товаров неудовлетворительного качества

Следовательно, для включения полученных арендатором денежных сумм в состав Валового оборота, указанные суммы должны соответствовать критериям, установленным договором, то есть: денежные средства должны быть получены арендатором в форме наличных или безналичных платежей, товары/услуги должны быть реализованы в помещении, а также полученные денежные средства не должны относиться к исключениям из определения валового оборота.

Определение понятия реализации товаров/услуг представлено в ст. 39 Налогового кодекса РФ пункт 1, согласно которому реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.».

Таким образом, применительно к условиям договора, реализация товаров/услуг в помещении представляет собой передачу на возмездной основе права собственности на товары/услуги, осуществляемую арендатором в помещении.

 В этой связи довод ответчика, связывающего отнесение денежных сумм к валовому обороту непосредственно с местом, где товар был реализован а также с видом сделки (розничная купля-продажа) несостоятелен, поскольку противоречит нормам материального права, а также условиям договора.

Кроме того, как следует из ст. 493 ГК РФ, договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме не только с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, но и электронного или иного документа, подтверждающего оплату товара. 

Таким образом, реализация продукции арендатором покупателям с осуществлением оплаты через платежные сервисы и платформы с использованием электронных средств платежа (ЭСП), в том числе, приобретение покупателями через мобильные платформы для оплаты и доставки еды (Delivery Club, Яндекс Еда) продукции ответчика, предусматривающее ее доставку до потребителя, не противоречит положениям ст. 493 ГК РФ, поскольку покупателю в качестве подтверждения оплаты товара выдается соответствующий электронный документ.

При этом, передача права собственности на товар покупателю происходит непосредственно в помещении (вне зависимости от того получает ли его покупатель лично или товар вручается курьеру, для последующей доставки покупателю). 

Вышеизложенное свидетельствует о том, что доходы, не включенные арендатором в валовый оборот и не указанные в отчете об обороте, получены от реализации продукции в помещении и не подпадают под исключения из определения валового оборота.

Суд относится критически к предоставлению арендатором вместе с отчетом об обороте Z-отчетов (ТАКСКОМ),  поскольку после заключения договора между сторонами сложились фактические отношения, направленные на осуществление дополнительного контроля со стороны истца объема оборота (выручки) арендатора, путем представления арендатором отчетов о выручке Ресторана.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим, требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору в сумме 399210руб. 05 коп. за период июль август 2021 года правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Бургер РУС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Александровский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендным платежам в размере  399210руб. 05 коп. за период июль август 2021 года.,  а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 984 руб.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Александровский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 92806 руб. 00 коп., оплаченную по платежному поручению от 03.02.2022 №55.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekateri№burg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                     Д.В. Ефимов