г. Владимир                                                                                                   

"04" декабря 2017 года                                              Дело №  А11-8326/17

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2017. 

Решение

 в полном объеме  изготовлено 04.12.2017.

 

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Государственного бюджетного учреждения "Управление админист-ративными зданиями администрации Владимирской области", 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью Фирма "ТАЮГ", г. Вла-димир, мкр. Юрьевец, ул. Михалькова, д.4, оф. 40; ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),  

о взыскании 12 146 руб. 16 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 09.11.2017 № УАЗО-2012-01/07 сроком действия 1 год);

от ответчиков: представители не явились (надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора),

 

установил.

Истец, Государственное бюджетное учреждение "Управление административными зданиями администрации  Владимирской области",  г. Владимир (далее – ГБУ УАЗО), обратился в Арбитражный суд с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью Фирма "ТАЮГ",                   г. Владимир, мкр. Юрьевец (далее – ООО Фирма "ТАЮГ"), о взыскании     12 146 руб. 16 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося в связи с неоплатой задолженности за потребленную в марте, апреле 2016 года, в период с октября 2016 года по январь 2017 года тепловую энергию.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск  не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

В оперативном управлении истца находится нежилое здание (торговые ряды); 3 – этажное; общей площадью 5749,7 кв. м, инв. № 1450, лит. А-А10, Б, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>; кадастровый номер 33:22:032002:44 (свидетельство о государственной регистрации от 14.01.2014 серия 33 АЛ № 730090). 

01.09.2015 между ГБУ УАЗО (арендодатель) и ООО Фирма "ТАЮГ" (арендатор, с согласия Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (Департамент) и администрации Владимирской области (Учредитель), был заключен договор № 115 аренды государственного недвижимого имущества (объекта культурного наследия), закрепленного за государственным бюджетным учреждением на праве оперативного управления, в соответствии с которым арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное пользование и владение государственное недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Владимирской области (далее - арендуемое имущество): нежилые помещения 1-го этажа №№ 79, 78, 77, 77а, расположенное по адресу: 600000. 

<

...>, "Здание Торговых рядов. Гостиный двор", являющееся памятником федерального значения для торговли; общая площадь передаваемого в аренду имущества - 50,7 кв. м (пункт 1.1 договора).

Вышеуказанное имущество было передано истцом ответчику по передаточному акту от 04.09.2015 на основании пункта 1.2 договора.

Согласно пункту 3.2.2 договора арендатор обязуется в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора сторонами заключить договор на обеспечение тепло-, электро- и водо- ресурсами и оказание услуг по содержанию имущества самостоятельно.

Из пункта 4.3 договора следует, что расходы арендатора на возмещение арендодателю коммунальных услуг и услуг по содержанию арендуемого имущества не включаются в установленную пунктом 4.1 договора сумму арендной платы. Обязательства по возмещению указанных расходов возникают у арендатора с момента подписания сторонами передаточного акта арендуемого имущества, если иное не установлено договором на возмещение расходов за услуги.

Срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации по 3 сентября 2018 года включительно (пункты 2.1, 2.2 договора).

Из пункта 6.1 договора следует, что изменение условий настоящего договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению сторон с согласия Департамента и Учредителя.

15.03.2017 между ГБУ УАЗО (арендодатель) и ООО Фирма "ТАЮГ" (арендатор, с согласия Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (Департамент) и администрации Владимирской области (Учредитель), подписано соглашение № 1 о расторжении договора аренды от 01.09.2015 № 115.

Арендованное имущество было передано ответчиком истцу по передаточному акту от 15.03.2017.

Как указал истец, в нарушение пункта 3.2.2 договора ответчиком договор на обеспечение тепловой энергией заключен не был, в связи с чем за последним образовалась задолженность за потребленную в марте, апреле 2016 года, в период с октября 2016 года по январь 2017 года тепловую энергию в сумме 12 146 руб. 16 коп.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 03.03.2017 № УАЗО-446-01/07 с требованием в срок до 17.03.2017 оплатить неосновательное обогащение, образовавшееся в связи с неоплатой задолженности за потребленную в марте, апреле 2016 года, в период с октября 2016 года по январь 2017 года тепловую энергию в сумме 12 146 руб. 16 коп.

По сведениям истца, претензия осталась без ответа, требование истца без удовлетворения.

Неоплата ответчиком неосновательного обогащения в сумме                                      12 146 руб. 16 коп. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства  должны  исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества по договору аренды, наличие и размер неосновательного обогащения, образовавшегося в связи с неоплатой задолженности за потребленную тепловую энергию, подтверждены документально, и ответчиком не оспорены, арбитражный суд считает требования истца о взыскании неосновательного обогащения обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь  статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма "ТАЮГ", г. Владимир, мкр. Юрьевец, в пользу Государственного бюджетного учреждения "Управление административными зданиями администрации Владимирской области", г. Владимир, неосновательное обогащение в сумме 12 146 руб. 16 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме  2000 руб.  

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

 

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород,  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья                                                                           М. Ю. Кочешкова