АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7083/2019

15 июля 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена 09 июля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2019.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "МОНТАЖ ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 90 000 руб. и пени в размере 12 790 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "МОНТАЖ ИНВЕСТ" (далее – ООО "МОНТАЖ ИНВЕСТ", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 15.08.2018 б/н за период с 15.09.2018 по 15.03.2019 в размере 90 000 руб.; пени за период с 15.09.2018 по 15.03.2019 в размере 12 790 руб.

Стороны, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названных участников арбитражного процесса.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

15 августа 2018 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и ООО "МОНТАЖ ИНВЕСТ"  (арендатор), согласно которому арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в пользование офисные помещения по адресу: 

<

...> Партсъезда, д. 37 (почтовый адрес: 

<

...>), определённое согласно Приложению № 1 к настоящему договору офисное помещение площадью 20 кв.м. (далее – договор).

Все расчёты по настоящему договору производятся путём внесения арендатором арендной платы на расчётный счёт арендодателя. По договоренности между арендодателем и арендатором устанавливается договорная ставка арендной платы. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 10 000 (десять тысяч) рублей. Первый арендный платёж оплачивается не позднее 15.09.2018.

Пунктами 3.5 договора предусмотрено, что в дальнейшем арендатор вносит на счёт арендодателя сумму в размере, указанном в пункте 3.2 настоящего договора, до 15-го числа месяца, предшествующему расчётному.

Согласно пункту 4.1 договора при неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки последний несёт ответственность в виде оплаты пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Объект аренды был передан арендатору на основании акта приема-передачи от 15.08.2018.

Как указывает истец, у ответчика перед индивидуальным предпринимателем ФИО1 образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с 15.09.2018 по 15.03.2019  в сумме 90 000 руб.

Отсутствие действий ООО "МОНТАЖ ИНВЕСТ" по добровольному погашению указанной задолженности, а также ответа на претензию явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В обоснование исковых требований индивидуальный предприниматель ФИО1 ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от 15.08.2018.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности за спорный период в сумме 90 000 подтвержден материалами  руб. дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 90 000 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании пункта 4.1 договора истец начислил пени в размере                         0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности (то есть в 10 раз меньше предусмотренной договором) за период с 15.09.2018 по 15.03.2019 в сумме 12 790  руб.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

    Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 4084 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МОНТАЖ ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность по договору аренды нежилого помещения от 15.08.2018 б/н за период с 15.09.2018 по 15.03.2019 в размере 90 000 руб.; пени за период с 15.09.2018 по 15.03.2019 в размере 12 790 руб; 4 084 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.И. Чернышев