Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9611/2020

г. Хабаровск

13 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.10.2020 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: 

судьи  Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья «Ника» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680023, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>, литер А, оф. 312)

об обязании устранить недостатки выполненных работ

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 20.05.2020 г., 

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ника» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-Плюс» об обязании устранить недостатки выполненных работ по договорам подряда № БН-02 от 07.03.2017 г. и № БН-10/И от 10.07.2017 г., а именно: произвести замену стояков ГВС в третьем и четвертом подъездах многоквартирного дома по ул. Краснореченской, д. 179 А в г. Хабаровске с использованием материала надлежащего качества, соответствующего строительным нормам и правилам и в соответствии с заключением специалиста ООО «Дальневосточный экспертно-юридически2 центр «Элатея» № 006/С-2020 от 13.04.2020 г.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по существу, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика. 

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, указав, что просит обязать ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить недостатки выполненных работ, а именно: произвести замену стояков ГВС в третьем и четвертом подъездах многоквартирного дома по ул. Краснореченской, д. 179 А в г. Хабаровске с использованием материала надлежащего качества, соответствующего строительным нормам и правилам.

Уточнение исковых требований принято судом. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ) по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в представленном отзыве на исковое заявление, иск не признал, указал  на отсутствие вины ООО «Бизнес-Плюс» в произошедшей аварии трубопроводов, сослался на то, что авария произошла из-за  завышенной температуры носителя горячей воды.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании принятого собственниками МКД № 179 А по ул. Краснореченская в г. Хабаровске решения от 19.10.2011 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ «Ника».

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленным протоколом № 1 от 01.10.2011 г. выбран другой способ управления многоквартирным домом, а именно, товарищество собственников жилья.

07.03.2017 г. между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда № БН-02, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить демонтаж старых и монтаж новых гвс, хвс, канализационных труб (в кладовых помещениях) ул. Краснореченская, д. 179 а, в кв. №: 77, 81, 82, 85, 86, 90, 93, 94, 97, 98, 101, 102, 105, 106, 117. В соответствии с условиями настоящего договора, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Кроме того, 10.07.2017 г. между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда № БН-10/И, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить демонтаж старых и монтаж новых гвс, хвс, канализационных труб (в кладовых помещениях) ул. Краснореченская, д. 179 а, в кв. №: 75, 76, 79, 80, 83, 84, 87, 88, 91, 92, 95, 96, 99, 100, 103, 104, 107, 108, 134, 138, 142. В соответствии с условиями настоящего договора, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

В силу пунктов 5.4 договоров, гарантийный срок на выполнение работ составляет 3 года.

В период с августа 2019 г., как указал истец, происходят порывы стояков горячего водоснабжения, а именно: в августе 2019 г. произошел порыв стояка гвс в служебном помещении, расположенном в подъезде № 3 по ул. Краснореченская д. 179 А в г. Хабаровске; в октябре 2019 г. произошел порыв гвс в квартире № 79 по ул. Краснореченская д. 179 А в г. Хабаровске; 20.12.2019 г. произошел порыв стояка гвс в квартире № 90 по ул. Краснореченской д. 179 А в г. Хабаровске; 25.12.2019 г. выявлена деформация трубы стояка гвс в квартире № 86 по ул. Краснореченской д. 179 А в г. Хабаровске.

Истец направил в адрес ответчика претензии № 80/119 от 25.12.2019 г. и № 8/1-2 от 04.02.2020 г. об устранении недостатков выполненных работ, которые оставлены последним без ответа и удовлетворения.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных претензий истец обратился в ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «Элатея» за заключением специалиста.

Согласно полученному заключению специалиста ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «Элатея» № 006/С-2020 от 13.04.2020 г. качество выполненных работ по замене труб системы горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу 

<

...> не соответствует требованиям нормативно-технической документации, поименованным в названном заключении.

26.05.2020 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием произвести замену стояков гвс в третьем и четвертом подъездах многоквартирного дома с использованием материала надлежащего качества, соответствующего строительным нормам и правилам.

Поскольку претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, замена стояков ответчиком в добровольном порядке не произведена, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

По правилам пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

По смыслу подпункта 2 пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу статьи 724 ГК РФ заказчик праве предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Положениями пункта 2 статьи 755, 756 ГК РФ установлена ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока; предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.

Подрядчик, взяв на себя гарантийные обязательства по качеству выполненной работы с даты утверждения акта приемки, в силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Следовательно, бремя доказывания в пределах гарантийного срока лежит на подрядчике.

В силу пункта 3.2.1 договоров подряда № БН-02 от 07.03.2017 г. и № БН-10/И от 10.07.2017 г., подрядчик обязан выполнить работы надлежащего качества в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Гарантийный срок на выполнение работ составляет 3 года (пункты 5.4 договоров).

Таким образом, требование истца заявлено в пределах гарантийного срока.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтвержден факт обнаруженных в пределах гарантийного срока недостатков в работах, выполненных ответчиком.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не  представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы  не заявлено.

На основании установленных по делу обстоятельств, требования истца являются обоснованными, доказанными  и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии с правилами,  установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес-Плюс» в   течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить недостатки выполненных работ, а именно: произвести замену стояков ГВС в третьем и четвертом подъездах многоквартирного дома по ул. Краснореченской, д. 179 А в г. Хабаровске с использованием материала надлежащего качества, соответствующего строительным нормам и правилам.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Плюс» в пользу Товарищества собственников жилья «Ника» расходы по госпошлине в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

      Судья            С.И. Дюкова