АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-30786/2020

28 июня 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                           Д.В. Саркисяном, рассмотрел дело №А60-30786/2020 

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «АРДО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 26.05.2020, паспорт.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «АРДО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Оазис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 149863 руб. 71 коп., пени в размере 10949 руб. 43 коп., а также расходы на оплату услуг представителя 40000 руб. 00 коп.

Определением суда от 02.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

От ответчика поступили дополнения к ходатайству о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

Определением от 24.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 15.09.2020.

Определением от 16.09.2020 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела на 28.10.2020.

В судебном заседании 28.10.2020 представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Определением от 28.10.2020 судебное разбирательство отложено на 26.11.2020.

В судебном заседании 26.11.2020 представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

Определением от 26.11.2020 судебное разбирательство отложено на 17.12.2020.

В судебном заседании 17.12.2020 представитель истца заявил письменное ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А60-30788/2020.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии решения от 02.12.2020 по делу №А60-30788/2020.

Представленные документы суд приобщил к материалам дела.

 Следовательно, без результата рассмотрения дела № А60-30788/2020 представляется невозможным вынесение объективного и обоснованного судебного акт по настоящему делу.

Определением от 17.12.2020 суд приостановил производство по делу №А60-30786/2020 до вступления  в законную силу  судебного акта по делу №А60-30788/2020.

От общества с ограниченной ответственностью «Оазис» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) поступило заявление о возобновлении производства по делу в связи со вступлением решения Арбитражного суда Свердловской области от 02.12.2020 по делу №60-30788/2020 в законную силу.

Определением суда от 01.06.2021 производство по делу №А60-30786/2020 возобновлено. 

Назначено судебное разбирательство на 21.06.2021.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела требования истца основаны на оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН)  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 20.10.2013г. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика за период с 01.09.2019 по 31.10.2019 года составила 149 863 руб. 71 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (в том числе и нежилых) в многоквартирном доме, если имущество им принадлежит на праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме,  бремя  которых  несет  собственник  помещения  в  таком  доме.

Из анализа данной нормы закона, следует, что обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома лежит на всех собственниках помещений, расположенных в многоквартирном доме соразмерно долей.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-30786/2020 в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью Управляющая Жилищная Компания "АРДО" к обществу с ограниченной ответственностью "Новый Город" о взыскании задолженности в размере 90 398 руб. 16 коп. было отказано. 

Указанное решение вступило в законную силу.

В рамках дела № А60-30786/2020 было установлено, что спорный объект, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежащий ответчику, является самостоятельным объектом и не имеет общего имущества с многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, требования истца основаны на оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, к которому ответчик не имеет отношения. Собственники жилых помещений не имеют никаких прав на часть самостоятельного строения, в котором расположено помещение ответчика.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статей 68, 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для отнесения на ответчика судебных расходов, понесенных истцом на оплату услуг представителя, госпошлины, почтового  направления не имеется (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                         Д.В. Ефимов