АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13905/2023

г. Ярославль

22 января 2024 года

Резолютивная часть решения принята 16 января 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Куликовой А.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 92 191,89 руб. (с учётом уточнения – 67 382,11 руб.), 

при участии:

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности от 16.06.2023, диплом),

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

муниципальное казённое учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" о взыскании 92 191,89 руб., в том числе 19 320,15 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 17.08.2016 по договору аренды земельного участка № 455 от 23.12.2015, 72 871,74 руб. пени за период с 11.01.2016 по 13.06.2023 с продолжением начисления с 14.06.2023 в размере 0,15% за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 21.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 13.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 67 382,11 руб., в том числе 11 878,70 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 17.08.2016 по договору аренды земельного участка № 455 от 23.12.2015, 55 503,41 руб. пени за период с 11.01.2016 по 13.06.2023 с продолжением начисления с 14.06.2023 в размере 0,15% за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования с учётом уточнения поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв по существу спора не представил.

Определения суда о дате, времени и месте рассмотрения заявления, направленные в адрес заявителя, возвращены отделением связи с пометками "истек срок хранения". В силу статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ общество считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

На основании положений статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании, состоявшемся 16.01.2024,  объявлялся перерыв до 16.01.2024 до 14 час. 10 мин., после которого судебное заседание продолжено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

23.12.2015 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и ООО "Альянс" (арендатор) заключен договор № 455 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 5 300 кв.м., по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Глебовский сельсовет, дер. Муравино, кадастровый номер 76:17:021001:41.

Договор заключен сроком  с 22.12.2015 по 21.12.2018 (п. 2.1).

Порядок расчетов по договору определен в разделе 4 договора.

В  соответствии с пунктом 4.4. договора арендная плата уплачивается  ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, размер арендной платы указан в приложении № 1 к договору (п. 4.1.).

Пунктом 5.2. договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы из расчета 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки. 

В связи с нарушением сроков оплаты арендной платы у ответчика образовалась задолженность в размере 11 878,70 руб. за период с 01.07.2016 по 17.08.2016. Также истцом начислены пени в размере 55 503,41  руб. за период с 11.01.2016 по 13.06.2023

В виду не урегулирования спора истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором. 

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В рассматриваемой ситуации наличие задолженности подтверждено материалами дела, ответчиком не оспаривается, в связи с чем требование истца в данной части является обоснованным.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Начисление пени соответствует положениям ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора (п.5.2). 

При проверке расчета неустойки судом учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", а также положения статей 191, 193 Гражданского кодекса РФ.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 названного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснил следующее. 

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Указанный мораторий распространяется на ответчика, иного из материалов дела не усматривается. Доказательств наличия оснований для неприменения моратория, того, что ссылки ответчика на необходимость его применения являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, в материалы дела не представлено.

Действие моратория распространено на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением нескольких категорий субъектов (пункт 2 постановления N 7 редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2022 N 1240), то есть на большинство лиц.

Таким образом, в отсутствие оснований полагать иное, суд приходит к выводу о том, что в отношении лиц, на которых распространяется действие моратория, презюмируется тот факт, что они пострадали от обстоятельств, послуживших основанием для его введения.

Соответственно, бремя опровержения указанного факта в рассматриваемом случае относится на другую сторону спора, которой в рассматриваемом случае является истец и который соответствующих доказательств не представил.

При таких обстоятельствах начисление неустойки за период после 31.03.2022 без учета введения с 01.04.2022 указанного моратория является ошибочным.

Истцом представлен справочный расчет пени с учетом действия моратория на сумму 52 224,89 руб., который принят судом. Контррасчет, возражения в данной части от ответчика не поступили.

Требование истца о дальнейшем начислении неустойки на сумму долга с 14.06.2023 по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств". 

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Альянс"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  муниципального казённого учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района"  64 103,59 руб., в том числе 11 878,70 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 17.08.2016 по договору аренды земельного участка № 455 от 23.12.2015, 52 224,89 руб. пени за период с 11.01.2016 по 13.06.2023. 

Продолжить начисление пени на сумму долга 11 878,70 руб. из расчета 0,15% за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альянс" в доход федерального бюджета 2 564 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Ю.М. Тепенина