АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26850/2023

г. Уфа

04 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2024

Полный текст решения изготовлен 04.06.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Гришиной В.К., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Башкирского республиканского союза потребительских обществ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "РЕГИОН-ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 142 953 руб. 72 коп.  суммы долга, 142 000 руб. суммы  неустойки

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 15.02.2024, паспорт

 

Башкирский республиканский союз потребительских обществ обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "РЕГИОН-ГРУПП"  о взыскании 142 953 руб. 72 коп.  суммы долга, 142 000 руб. суммы неустойки.

Уточнив исковые требования, истец заявил о взыскании задолженности по арендной плате в размере 131 829 руб. 55 коп., неустойки в размере 153 000 руб.

Судом уточнение иска принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется  в определении о принятии заявления к производству, явку своего представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.

Поскольку копии судебных актов, направленных ответчику арбитражным судом по

юридическому адресу, не были вручены в связи с истечением срока хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, а также с учетом отсутствия у арбитражного суда обязанности осуществлять розыск лиц, участвующих в деле, следует признать, что ответчик был надлежащим образом уведомлен о начавшемся судебном процессе.

Тот факт, что ответчик не получал направляемую ему корреспонденцию, не свидетельствует о том, что последний не мог знать о предъявленном к нему иске, поскольку не являлся за получением корреспонденции.

Как разъяснено в п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с  достоверностью адреса юридического лица", юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика надлежаще извещённым по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.09.2020 между Башкирским республиканским союзом потребительских обществ (Арендодатель) и ООО «Регион-Групп» (Арендатор), был заключен договор аренды № 01/09/20-РГ (с приложениями №1 и 2).

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 42,9 кв.м. (Помещение), номер на поэтажном плане Технического паспорта 25,26,27, расположенные в здании по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, кадастровый номер 02:23:120214:126.

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП номер гос. регистрации 02:236120214:126-02/154/2018- 5 от 08.08.2018.

Пунктом 9.1 договора, установлен срок действия договора в течение 11 месяцев до 01.08.2021.

В пункте 9.2 договора Стороны предусмотрели порядок пролонгации срока действия па тот же срок.

В соответствии с п. 4.1 договора, арендная плата состоит из Постоянной и Переменной части.

Арендатор обязался ежемесячно уплачивать Постоянную арендную плату за пользование объектом в размере 8 000,00 рублей без НДС в связи с применением Арендодателем УСН, а также Переменную часть арендной платы, которая состоит из затрат на коммунальные услуги указанные в п. 4.3 Договора.

Согласно п. 4.3 договора переменная часть арендной платы включает в  себя коммунальные, эксплуатационные услуги и подлежит возмещению арендатором в следующем порядке: стоимость услуг по содержанию арендуемого помещения, электроэнергии, водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению, исходя из занимаемой площади по тарифам снабжающих организации. Оплата Переменной части арендной платы производится по итогам каждого истекшего месяца в течение 5 (пяти) дней с момента выставления счета Арендодателем, направляться по факсимильной и электронным каналам связи.

Согласно п. 4.2 договора, оплата постоянной части арендной платы производится не позднее 25-го числа месяца, предшествующего расчетному месяцу. При этом выставление

Арендодателем счета не обязательно. Обязанность Арендатора по оплате арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет.

Согласно п.3.3.2 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.

Пунктом 6.2 Договора аренды предусмотрена ответственность Арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в сроки, установленные н. 4.2 и 4.3 Договора, в виде начисления неустойки в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как указывает истец, свои обязательства по договору аренды исполнил надлежащим образом, о чем свидетельствует подписанный обеими сторонами акт приема-передачи нежилого помещения от 01.09.2020, подтверждающий фактическую передачу помещения в аренду. С 31.08.2021 договор аренды расторгнут.

В связи с неисполнением Арендатором принятых на себя обязательств по погашению долга, 20.06.2023 за исх. № 01-26-218 в его адрес была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате и неустойки, которая до настоящего времени оставлена без ответа и удовлетворения.

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд  с рассматриваемым иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект  аренды арендатору по акту приема-передачи.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств погашения задолженности по внесению арендной платы по договору аренды в материалах дела не содержится.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик наличие задолженности не оспорил, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по внесению арендной платы обоснованные, подлежат удовлетворению.

По расчету истца арендная плата за период с 01.09.2020 по 01.08.2021 составляет 88000 руб. по постоянной части арендных платежей и 43 829 руб. 55 коп. по переменной части арендной платы.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты задолженности истец просит взыскать также пени за период с 26.09.2020 по 31.03.2024, составившие 416 930 руб., которые с учетом разумности и справедливости добровольно снизил до 153 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. Стороны свободны при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения в случае, если это не будет противоречить закону.

Договорная неустойка предусмотрена п. 6.2 договора.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендной платы установлен, суд находит правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.

Возражений относительно взыскания пени, периода начисления пени, примененных ставок и арифметической верности произведенных вычислений, а также  контррасчет ответчик не представил (ст.ст. 9,65 АПК РФ).

Суд приходит к выводу о том, что размер заявленной к взысканию неустойки, с учетом его добровольного снижения истцом, что является его правом, причин образования и размера задолженности, периода допущенной ответчиком просрочки, не является чрезмерно высоким.

Объективных доказательств, свидетельствующих о неразумности и чрезмерности заявленной к взысканию неустойки, ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, требование о взыскании пени в размере 153 000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик наличие задолженности признал, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности обоснованные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Башкирского республиканского союза потребительских обществ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "РЕГИОН-ГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Башкирского республиканского союза потребительских обществ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 131 829 руб. 55 коп., неустойку в размере 153 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8699 руб. и в доход бюджета государственную пошлину в размере 3058 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                   З.Ф. Шагабутдинова