Арбитражный суд Московской области

             107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-116/18

11 мая 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 25 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 11 мая 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петкевич К.В., рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-116/18 по исковому заявлению Администрации Рузского городского округа Московской области к ООО "РТК" о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами 

третье лицо - Временный управляющий ООО «РТК» ФИО2

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рузского городского округа Московской области (далее  - истец) обратился к ООО "РТК" (далее – ответчик) о взыскании  неосновательного обогащения в размере                                          1 294  865 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 105 295 руб. 77 коп. (с учетом уменьшения суммы иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика -  ООО "РТК", извещенного надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск.

Ответчик представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель третьего лица поддержал правовую позицию ответчика.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Администрацией сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района Московской области и ООО «Рузские тепловые сети» был заключен договор № 4 от 09.09.2014 г. (далее - Договор № 4 от 09.09.2014 г.) аренды имущества, а именно: часть нежилого здания бани, именуемое в дальнейшем «Здание», площадь передаваемой в аренду части здании составляет 161,2 кв.м., расположенное по адресу: Московская обл., Рузский р-н, с/п Дороховское, 

<

...>, инв. № 256:074-21155, условный № 50-50-19/044/2012-121.

Здание находится в муниципальной собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 50-АДЫ 080246, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 22.08.2012 г., Свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2016 г., запись о регистрации № 50-50/019-50/019/005/2016-784/2

Согласно п. 1.2. Договора № 4 от 09.09.2014 часть здания котельной передается в целях осуществления деятельности по оказанию услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителям д. Мишинка Рузского муниципального района.

На основании п. 1.1 договора об уступке прав аренды № 195/15 от 01.06.2015 г. ООО «Рузские тепловые сети» передало ООО «Рузская тепловая компания» (далее -Ответчик) права и обязанности арендатора недвижимого имущества по договору № 4 от 09.09.2014 г.

На основании. Соглашения № б/н от 14.07.2016 г. к Договору аренды № 4 от 09.09.2014 г. Администрация сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района Московской области передала Администрации Рузского муниципального района Московской области (далее - Истец, Администрация) права и обязанности арендодателя.

Между Администрацией сельского поселения Волковское Рузского муниципального района Московской области и ООО «Рузские тепловые сети» был заключен договор № 2 от 28.07.2014 г. аренды имущества (далее - Договор № 2 от 28.07.2014 г.), состоящего из объектов инженерного и коммунального назначения, (движимое и недвижимое имущество), перечень которых указан в приложении № 1 для осуществления бесперебойного производства, передачи и распределения: -теплоснабжения многоквартирных жилых домов и иных объектов, обеспечения водоснабжения и водоотведения жилищного фонда и иных объектов социальной инфраструктуры населенного пункта - с. Покровское тер. Жилой городок сельского поселения Волковское Рузского муниципального района Московской области.

Согласно приложению № 1 к Договору № 2 от 28.07.2014 г. арендуемым имуществом является: Артскважина, длина 13 м., Котельная, длина 171 м., Сети водопровода, длина 2 200 м., Теплотрасса, длина 2 000 м.

На основании п.1. договора об уступке прав аренды № 198/15 от 01.06.2015 г. ООО «Рузские тепловые сети» передало ООО «Рузская тепловая компания» права и обязанности арендатора недвижимого имущества по договору № 2 от 28.07.2014 г.

На основании п.1. Соглашения № б/н от 14.07.2016 г. к Договору аренды № 2 от 28.07.2014 г. Администрация сельского поселения Волковское Рузского муниципального района Московской области передала Администрации Рузского муниципального района Московской области права и обязанности Арендодателя.

Согласно выписке № 323/17 от 01.12.2017 г., выписке № 326/17 от 01.12.2017 г., выписке № 32517 от 01.12.2017 г., выписке № 324/17 от 01.12.2017 г. из реестра имущества, находящегося в собственности Рузского городского округа по состоянию на 01.12.2017 г. имущество, переданное по Договору № 2от 28.07.2014 г., принадлежит Администрации Рузского городского округа.

Между АО «Жилсервис» и ООО «Рузская тепловая компания» (далее -Ответчик, Арендатор) был заключен договор № 72/15 от 14.12.2015г. (далее -Договор № 72/15 от 14.12.2015 г.) аренды имущества, состоящего из объектов инженерного и коммунального назначения аренды имущества, используемого для осуществления бесперебойного производства, передачи и распределения тепловой энергии, питьевой воды и обеспечения теплоснабжения и водоотведения жилищного фонда, объектов социально-культурного, бытового и производственного назначения Рузского муниципального района Московской области.

В состав передаваемого в аренду имущества входят: расположенные на территории Рузского муниципального района здание, сооружение, оборудование и другие основные средства жилищно-коммунального назначения.

Согласно Приложению № 1 к Договору № 72/15 от 14.12.2015 г. к арендуемому имуществу относится: Здание гаража площадью 149 кв.м., Здание для бункеров песка площадь 25,10 кв.м., Здание хлораторной площадью 63,60 кв.м., Здание слесарной мастерской площадью 102,40 кв.м., Производственный корпус площадью 519,40 кв.м., Сооружение: блок емкостей.

На основании п.1. Соглашения № б/н от 14.07.2016 г. к Договору аренды № 72/15 от 15.12.2015 г. АО «Жилсервис» передал Администрации Рузского муниципального района Московской области права и обязанности Арендодателя.

Согласно выпискам из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.12.2017 г. № 50/019/001/2017-5524, № 50/019/001/2017-5526, № 50/019/001/2017-5528, № 50/019/001/2017-5531, от 08.12.2017 г. № 50/019/001/2017-5532, № 50/019/001/2017-5533 Имущество, переданное в аренду по Договору № 72/15 от 14.12.2015 г. находится в собственности у Истца.

На основании п. 1.1 договора об уступке прав аренды № 194/15 ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие коммунального хозяйства Управляющая компания «Тучково» (ООО «Рузские тепловые сети») передало ООО «Рузская тепловая компания» права и обязанности арендатора недвижимого имущества по договору № 2 от 01.04.2013 г.

На основании Соглашения № б/н от 14.07.2016 г. к Договору аренды № 2 от 01.04.2013 г. Администрация сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района Московской области передала Администрации Рузского муниципального района Московской области права и обязанности арендодателя.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.06.2016 г. Имущество, переданное в аренду по Договору № 2 от 01.04.2013 г., находится в собственности Истца.

Между администрацией сельского поселения Дороховское и ООО «Рузские тепловые сети» был заключен договор аренды № 4 от 24.09.2012 муниципального имущества, а именно: водозаборного узла, состоящего из:

1)насосно-компрессорной станции - 57 кв.м., этаж - 1, строительный объем 264 м.куб.;

2)артезианская скважина - 13 кв.м., этаж - 1, общий строительный объем 98 м.куб.;

3)резервуар - 28 кв.м, этаж - 1, общий строительный объем 137 м.куб., расположенный по адресу: Московская обл., Рузский р-н, п. Дорохово-1.

На основании п. 1.1 договора об уступке прав аренды № 196/15 ООО «Рузские тепловые сети» передал ООО «Рузская тепловая компания» права и обязанности арендатора недвижимого имущества по договору № 4 от 24.09.2012г.

На основании Соглашения № б/н от 14.07.2016 г. к Договору аренды № 4 от 24.09.2012 г. Администрация сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района Московской области передала Администрации Рузского муниципального района Московской области права и обязанности арендодателя.

Согласно выписке № 329/17 от 01.12.2017 г., № 328/17 от 01.12.2017 г., № 327/17 от 01.12.2017 г. Имущество, переданное по Договору аренды № 4 от 24.09.2012 г., находится в собственности Истца.

Между АО «Жилсервис» и ООО «Рузская тепловая компания» был заключен договор аренды № 124/16 от 20.06.2016 г. Комплекса водозаборного узла, назначение: Комплекс водозаборного узла, площадь 144,3 кв.м., в состав комплексного водозаборного узла входит: Здание водозаборного узла (лит. 1Б), повал (лит. 1Б1), 2 павильона над артезианской скважиной (лит. 2Б, лит. № Б) 2 артезианские скважины (лит. 2Б1 глубиной 85 м., лит. ЗБ1 глубиной 195 м.), 2 резервуара (лит. 4Б объемом 500, лит. 4Б1 объемом 500), внутриплощадочные водопроводные сети (лит. 5Б протяженностью 420), ограждение (лит. 6Б протяженностью 433,85 м.), адрес (местонахождение) объекта: Московская обл., Рузский район, с/

<

...>, кадастровый (условный) номер 50:19:0050106:294. Основание государтвенной регистрации права - Свидетельство Серия 50-АК № 357515, дата выдачи 17.02.2015 г.

На основании Дополнительного соглашения № 1 от 06.02.2017 г. к Договору аренды имущества, состоящего их объектов инженерного и коммунального назначения № 124/16 от 20.06.2016 г. АО «Жилсервис» передал Администрации Рузского муниципального района Московской области права и обязанности Арендодателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2017 г. имущество по Договору аренды № 124/16 находится в собственности Истца.

Между АО «Жилсервис» и ООО «Рузская тепловая компания» был заключен договор аренды № 209/16 от 01.12.2016 г. имущества, состоящего из объектов инженерного и коммунального назначения. Предметом Договора № 209/16 является предоставление за плату во временное пользование недвижимого имущества, используемого для осуществления бесперебойного производства, передачи и распределения питьевой воды и обеспечения водоснабжения и водоотведения жилищного фонда, объектов социально-культурного, бытового и производственного назначения Рузского муниципального района Московской области, эксплуатации и ремонта инженерных систем, а именно: Водозаборный узел, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 7,4 кв.м., инв. № 256:074-16767, лит. В, адрес объекта: 

<

...>. Д. 1, стр. 3, Водозаборное сооружение: 1-этажное, общая площадь 153,10 кв.м., инв. № 5930-34, лит. Б, Б1, б, адрес объекта: Московская обл., Рузский район, Администрация пос. Дорохово, 

<

...>.

Согласно Дополнительному соглашению № 1 от 06.02.2017 г. к договору аренды имущества, состоящего из объектов инженерного и коммунального назначения № 209/16 от 01.12.2016 г. АО «Жилсервис» передал Администрации Рузского муниципального района Московской области права и обязанности Арендодателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2017 г. имущество по Договору аренды № 124/16 находится в собственности Истца

Администрация Рузского городского округа обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Рузская тепловая компания» о взыскании задолженности по договорам аренды муниципального имущества № 2 от 01.04.2013 г. (за период с 30.09.2015 г. по 31.10.2016 г.), № 4 от 09.09.2014 г. (за период с 30.09.2015 г. по 31.10.2016 г.), № 4 от 24.09.2012 г. (за период с 30.09.2015 г. по 31.10.2016 г.), № 2 от 28.07.2014 г. (за период с 30.09.2015 г. по 31.10.2016 г.), № 72/15 от 14.12.2015 г. (за период с 30.01.2016 г. по 31.10.2016 г.) по основному долгу в размере 956 216,68 руб., пени в размере 53 903,09 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.08.2017 г. по делу № А41-12451/17 в исковых требованиях отказано в полном объеме, поскольку судом было установлено и подтверждено материалами дела, что вышеуказанные Договора аренды заключены с нарушением Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» без проведения торгов. Таким образом, данные Договора являются ничтожными. Вместе с тем суд отметил, что в результате исполнения ничтожной сделки Ответчик фактически пользовался предоставленным ему муниципальным имуществом и в силу ст. 167 ГК РФ обязан возместить другой стороне в денежной форме стоимость этого пользования (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге).

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно п. 4.1. Договора № 4 от 09.09.2014 г. размер годовой арендной платы за Имущество составляет 52 120 руб. без учета НДС (размер ежемесячной арендной платы составляет 4 343,33 руб.).

Согласно п. 4.2. Договора № 4 от 09.09.2014 г. арендная плата вносится за каждый месяц вперед до 10 числа каждого месяца на расчетный счет Арендодателя, НДС рассчитывается Арендатором самостоятельно и направляется отдельным платежным поручением в доход бюджета по указанию налогового органа в установленном порядке.

Арендная плата по Договору № 4 от 09.09.2014 г. за период с 30.09.2015 г. по 30.06.2017 г. составляет 91 209,93 руб.

Согласно п. 2.3. Договора № 2 от 28.07.2014 г. арендная плата определена в приложении № 2 к Договору и составляет 491 410,40 руб. (размер ежемесячной арендной платы составляет 40 950,84 руб.

Согласно п. 4.2. арендная плата перечисляется ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным на основании счета, счета-фактуры, предоставленного Арендодателем.

Арендная плата по Договору № 2 от 28.07.2014 г. за период с 30.09.2015 г. по 30.06.2017 г. составляет 859 967,64 руб.

Согласно п. 4.1. Договора № 72/15 арендная плата составляет 136 300 рублей в год, включая НДС (9 625,70 руб. в месяц).

Согласно п. 4.2. Договора № 72/15 арендная плата вносится ежемесячно в срок не позднее 15 го числа месяца, следующего за расчетным.

Арендная плата по Договору № 72/15 от 14.12.2015 г. за период с 30.01.2016 г. по 24.10.2016 г. составляет 96 257 руб.

Согласно п.5.1. Договора № 2 от 01.04.2013 г., размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом составляет 2 108,51 руб. без учета НДС.

Согласно п. 5.4. Договора № 2 от 01.04.2013 г., арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком в срок не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого месяца. Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение 15 дней с момента подписания настоящего Договора.

Арендная плата по Договору № 2 от 01.04.2013 г. за период с 30.09.2015 г. по 30.06.2017 г. составляет 44 278,71 руб.

Согласно п.5.1. Договора № 4 от 24.09.2012 г. размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом составляет 6 354,80 руб. без учета НДС.

Согласно п. 5.4. Договора № 4 от 24.09.2012 г., арендная плата вносится Арендатором безналичным порядком в срок не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого месяца.

Арендная плата по Договору № 4 от 24.09.2012 г. за период с 30.09.2015 г. по 30.06.2017 г. составляет 133 450,80 руб.

Согласно п.4.1. Договора № 124/16 от 20.06.2016 г., арендная плата составляет 1 руб., включая НДС.

Согласно п.4.2. Договора № 124/16 от 20.06.2016 г., арендная плата выплачивается сразу за год в срок не позднее 5 рабочих дней с даты государственной регистрации Договора.

Арендная плата по Договору № 124/16 от 20.06.2016 г. за период с 2017 г. составляет 1 руб.

Согласно п.4.1. Договора № 209/16 от 01.12.2016 г., арендная плата составляет 17 000 руб. в месяц, включая НДС.

Согласно п. 4.2. Договора № 209/16 от 01.12.2016 г., Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Арендная плата по Договору № 209/16 от 20.06.2016 г. за период с 03.02.2017 г. по 30.06.2017 г. составляет 69 700 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по неосновательному обогащению составляет 1 294  865 руб. 08 коп.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору № 4 от 09.09.2014 г. за период с 30.09.2015 г. по 30.06.2017 г. составляет: 7 876,34 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору № 2 от 28.07.2014 г. за период с 30.09.2015 г. по 30.06.2017 г. составляет 74 261,62 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору № 72/15 от 14.12.2015 г. за период с 30.01.2016 г. по 24.10.2016 г. составляет 5 813,60 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору № 2 от 01.04.2013 г. за период с 30.09.2015 г. по 30.06.2017 г. составляет 3 823,64 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору № 4 от 24.09.2012 г. за период с 30.09.2015 г. по 30.06.2017 г. составляет 11 524,01 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору № 124/16 от 20.06.2016 г. за период с 2017 г. составляет 0,12 руб.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору № 209/16 от 20.06.2016 г. за период с 03.02.2017 г. по 30.06.2017 г. составляет 1 996,44 руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан верным.

Таким образом, общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 105 295,77руб.

Поскольку доказательств исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено,  требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика в порядке  ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "РТК" в пользу Администрации Рузского городского округа Московской области неосновательное обогащение в размере 1 294 865 руб. 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 105 295 руб. 77 коп.

Взыскать с ООО "РТК" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 27 002 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева