АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

дело №А48-8945/2022

г. Орел

14 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 13 апреля 2023 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 14 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Москвиной У.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клецовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (300012, Тульская область, Тула город, ФИО1 улица, 99В, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес филиала: 302006, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Фолиант 7» (302025, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 141 949,63 руб. убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии (теплоносителя), 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Фолиант» (302025, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в деле:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 12.01.2023 №935/86-ДОВ, диплом, паспорт),

от ответчика – представитель ФИО3 (доверенность от 24.03.2022, паспорт, диплом),

от третьего лица – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (далее – истец, АО «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», АО «Квадра» - «Орловская генерация») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Фолиант 7» (далее – ответчик, ООО «Фолиант 7») о взыскании 1 141 949,63 руб. убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии (теплоносителя).

Определением суда от 16.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Фолиант» (далее – третье лицо, ООО «Фолиант»).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, мотивированные бездоговорным потреблением тепловой энергии (теплоносителя) ответчиком за период с 01.11.2021 по 31.03.2022.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск. В частности, указывал, что акт о бездоговорном потреблении составлен без извещения ответчика, сам факт бездоговорного потребления и его размер не доказаны истцом с учетом расторжения договора энергоснабжения между истцом и третьим лицом 25.04.2022, расчет цены иска не обоснован; оплата ресурса за спорный период произведена третьим лицом в полном объеме, однако безосновательно учтена истцом за более ранние периоды.

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направило, документы на запрос суда не представило, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в порядке ст. ст. 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Арбитражный суд в силу ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

ООО «Фолиант 7» было создано 11.11.2020 путем реорганизации в форме выделения из ООО «Фолиант».

На основании решения единственного участника ООО «Фолиант» от 21.10.2020 и передаточного акта (разделительного баланса) от 30.09.2020 ООО «Фолиант» передало ООО «Фолиант 7» все объекты недвижимости, принадлежавшие ООО «Фолиант», расположенные по адресу: 

<

...> и корпус 5.

12.11.2020 между ООО «Фолиант» (арендатор) и ООО «Фолиант 7» (арендодатель) были заключены договор аренды и договор аренды недвижимого и движимого имущества, в соответствии с которыми арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование вышеуказанные объекты, на срок с 12.11.2020 по 31.10.2021.

Как следует из п. 3.9 вышеуказанных договоров аренды, размер арендной платы, указанный в п. 3.2 договора, не включает в себя стоимость коммунальных услуг и иных услуг, связанных с эксплуатацией объекта, в том числе: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вывоза мусора, содержания мест общего пользования, лифтов, электроподстанций, обеспечения объекта телефонной связью, интернетом и т.д. Арендатор обязан самостоятельно заключить договоры энергоснабжения с поставщиками, договоры на вывоз мусора и заключить договоры с организациями, оказывающими услуги по содержанию мест общего пользования, лифтов, электроподстанций, предоставляющими услуги связи. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и иные платежи, связанные с эксплуатацией объекта, напрямую поставщикам и организациям, оказывающим соответствующие услуги. Арендодатель не отвечает за перебои в снабжении объекта электроэнергией, теплом, водой, канализацией и т.д.

18.10.2020 стороны заключили дополнительные соглашения к этим договорам аренды от 12.11.2020, в которых согласовали продление действия договоров аренды на срок с 01.11.2021 до 01.10.2022.

С учетом того, что между ООО «Фолиант» и ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» (далее – АО «Квадра» - «Орловская генерация») ранее уже был заключен договор о снабжении тепловой энергией в сетевой воде №520 от 25.11.2015, ООО «Фолиант» не заключало новый договор теплоснабжения, а продолжило получать тепловую энергию по уже заключенному договору №520.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 27.09.2021 по делу №А48-7229/2021 с ООО «Фолиант» в пользу ПАО «Квадра» взыскана задолженность по гражданско-правовому договору «О снабжении тепловой энергией в сетевой воде» №520 от 25.11.2015 за период с декабря 2020 года по апрель 2021 года в размере 746 241 руб. 77 коп. Указанное решение вступило в законную силу, 07.10.2021 на основании заявления взыскателя судом выдан исполнительный лист, 29.10.2021 возбуждено исполнительное производство № 73077/21/57024-ИП.

Как следует из материалов дела, ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» направило в адрес ООО «Фолиант» в электронном виде универсальные передаточные документы (УПД) от 30.11.2021 №0021512/571 на 152 636,40 руб., от 31.12.2021 №0024306/571 на 84 484,68 руб., от 31.01.2022 №0001882/571 на 265 839,23 руб., от 28.02.2022 №0004312/571 на 144 261,02 руб., от 31.03.2022 № 0022953/571 на 114 078 руб. 42 коп., которые утверждены электронной подписью генерального директора ООО «Фолиант» ФИО4 (л.д. 52-56, т. 1, а также приложены в электронном виде). В дальнейшем ООО «Фолиант» представил свои УПД субабоненту – ООО НТЦ «Модуль» для компенсации расходов на теплоснабжение (л.д. 57-60, т. 1), указанное лицо оплатило указанные в УПД суммы на основании уведомления об уступке прав от 04.08.2021 ФИО4 (л.д. 61-65, т. 1).

Оплата тепловой энергии произведена ООО «Фолиант» частично по платежным поручениям от 06.12.2021 № 303 на 100 000 руб., 10.12.2021 № 326 на 100 000 руб., 01.02.2022 № 28 на 100 000 руб.

Истец представил в материалы дела корректировочные УПД (счета-фактуры) от 30.04.2022 за период с ноября 2021 года по март 2022 года, утвержденные электронной подписью генерального директора ООО «Фолиант» ФИО4, с приложением справок о прохождении документов, из которых усматривается нулевая задолженность по договору от 25.11.2015 № 520 за указанный период (л.д. 84-93, т. 1).

Согласно пояснениям истца 30.03.2022 от ООО «Фолиант» в адрес ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» поступило заявление о расторжении договора от 25.11.2015 № 520 с 31.10.2022 и изменении назначения платежа (л.д. 82, т. 1), на основании которого сторонами 25.04.2022 подписано соглашение о расторжении данного договора с 31.10.2022 с установлением факта наличия задолженности за февраль-апрель 2021 года (л.д. 16, т. 1). Денежные средства, выплаченные ООО «Фолиант» в пользу истца, учтены на основании заявления ООО «Фолиант» за декабрь 2020 г., январь 2021 г., февраль 2021 г., май 2021 г., октябрь 2021 г., что подтверждается справкой ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» от 14.03.2023 № 93, письмом ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» в адрес МОСП по ОИП УФССП по Орловской области от 21.03.2023 б/н, а также справкой МОСП по ОИП УФССП по Орловской области от 03.04.2023 №57024/23/74431, из которых следует, что данная оплата учета службой судебных приставов в рамках исполнения по исполнительному производству №73077/21/57024-ИП.

Как указывает ответчик, в связи с невыплатой ООО «Фолиант» в пользу ООО «Фолиант 7» арендной платы по договорам аренды от 12.11.2020 арендодателем 21.02.2022 на основании п.п. 3.8, 10.2.1, 10.3 данных договоров в адрес арендатора направлено извещение от 21.02.2022 № 2122 об отказе от договоров аренды и об обязании освободить объект (л.д. 143-145, т. 1).

Согласно п. 10.3 указанных договоров аренды арендодатель отправляет арендатору извещение о принятом решении об отказе от договора и требование освободить объект. По истечении семи календарных дней с момента направления арендодателем извещения договор считается расторгнутым.

Следовательно, с 01.03.2022 договоры аренды от 12.11.2020 между ООО «Фолиант 7» (арендодатель, истец) и ООО «Фолиант» (арендатор, третье лицо) считаются расторгнутыми в силу согласованного сторонами договора пункта 10.3, а арендатор – обязанным освободить арендуемые помещения.

 Как указал ответчик в своих письменных и устных объяснениях 13.04.2023 ООО «Фолиант» не подписал акт приема-передачи помещения, вследствие чего конкретная дата передачи помещений ООО «Фолиант 7» не известна, предположительно – конец апреля 2022 года. Кроме того, ответчик указал, что 2 станка, принадлежащие ООО «Фолиант», находятся в помещениях ООО «Фолиант 7» в настоящее время в отсутствие работников.

09.08.2022 между ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» и ООО «Фолиант 7» был подписан договор о снабжении тепловой энергией в сетевой воде № 2733 с протоколом разногласий по п. 11.1 договора, принятой в редакции потребителя – ООО «Фолиант 7»: договор вступает в силу в момент подписания и действует по 31.12.2022. Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год, если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового договора. При этом ответчик отказался от подписания договора в редакции, распространяющей срок действия договора на правоотношения сторон с 01.11.2021 (л.д. 66, т. 1).

Поскольку оплата тепловой энергии за период с ноября 2021 г. по март 2022 г. не была произведена, истец 16.08.2022 составил акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии ООО «Фолиант 7», как собственником помещений по адресу 

<

...> и корпус 5, на основании показаний приборов учета (приложен в электронном виде). Показания приборов учета и расчет стоимости потребленной тепловой энергии за спорный период приведены истцом также в акте и справке-расчете (л.д. 147-148, т. 1).

Истец обратился к ответчику с претензией 05.09.2022 № АА-815.3/1691-5 об оплате задолженности за указанный период. Поскольку данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора от 25.11.2015 № 520, арбитражный суд пришел к выводу о том, что между истцом и третьим лицом был заключен договор энергоснабжения.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно части 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Исходя из требований п. 1 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении), количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (п. 2 ст. 19 Закона о теплоснабжении).

Согласно п. 3 ст. 19 Закона о теплоснабжении осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность приборов учета; нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Согласно п.п. 7-10 ст. 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В п. 29 ст. 2 Закона о теплоснабжении указано, что бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Таким образом, необходимым условием для удовлетворения требований теплоснабжающей организации о взыскании с потребителя стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя, является установление факта подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок потребителя к системе теплоснабжения.

В п. 1 ст. 15 Закона о теплоснабжении установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Судом установлено, что ранее заключенный между АО «Квадра» - «Орловская генерация» (теплоснабжающая организация, истец) и ООО «Фолиант» (потребитель, третье лицо) договор от 25.11.2015 № 520 по соглашению от 25.04.2022, основанному на заявлении потребителя от 30.03.2022, расторгнут с 31.10.2022.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Следовательно, по общему правилу, изменение договора влечет изменение соответствующих обязательств сторон лишь на будущее время и не освобождает стороны от ответственности за нарушение обязательств, возникших до такого изменения. Аналогичная правовая позиция высказана в п. 9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017.

Согласно п. 2, 3 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Как следует из п. 11.1 договора от 25.11.2015 № 520, срок действия договора с 01.01.2016 по 31.12.2016, считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового договора.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. ст. 421, 422, 450, 452 ГК РФ стороны договора пришли к соглашению о его расторжении с более ранней даты, чему отсутствует прямой законодательный запрет. 

При этом ООО «Фолиант» в спорный период с ноября 2021 года по март 2022 года являлось арендатором нежилых помещений, в которые подавалось тепло, по договорам аренды от 12.11.2020. Собственником недвижимого имущества в период аренды и в настоящее время являлся ответчик по делу – ООО «Фолиант 7».

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 15.1 Закона №190-ФЗ потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. 

Поскольку в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, следовательно, по общему правилу, именно собственник обязан нести расходы за поставленные в помещение коммунальные ресурсы. 

Вместе с тем, в рамках настоящего спора фактическим потребителем тепловой энергии выступал не собственник нежилых помещений, а третье лицо – арендатор.

В силу пункта 9 статьи 2 Закона №190-ФЗ, потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В рамках обязательственных отношений по оплате поставленного на объект (нежилое помещение) коммунального ресурса, при наличии между ресурсоснабжающей организацией и арендатором договора энергоснабжения, лицом, обязанным производить оплату, является арендатор, как фактический потребитель ресурса.

В свою очередь, отсутствие между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией договора энергоснабжения, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (аналогичные выводы содержатся в постановлениях Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 №16646/10 по делу №А55-11329/2009, от 17.04.2012 №15222/11 по делу №А40-99124/10-37-796, от 21.05.2013 № 13112/12 по делу №А72-6044/2011, от 04.03.2014 №17462/13 по делу № А40-128959/12, Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2015) (вопрос № 5), определениях Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.03.2017 №303-ЭС16-15619 по делу №А37-1604/2015, от 14.12.2018 №307-ЭС18-20174 по делу №А42-8702/2017, от 29.08.2022 №304-ЭС22-14187 по делу №А27-2715/2021 и др.). Применение указанного выше правового подхода нашло свое отражение и в определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 11.06.2021 № 308-ЭС21-1900 по делу № А32-22290/2019. 

Таким образом, в отсутствие между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией договора энергоснабжения, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких ресурсов лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения. При этом указание в договоре аренды на обязанность арендатора заключить договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией правового значения не имеет.

Вместе с тем с учетом установленных судом конкретных обстоятельств дела ООО «Фолиант», как арендатор нежилых помещений по договорам от 12.11.2020, занимало их в период аренды вплоть до даты 01.03.2022, когда уведомлением арендодателя от 21.02.2022 арендатору было предписано освободить нежилые помещения в связи с расторжением договора аренды.

Поскольку ответчиком в нарушение чт. 65 АПК РФ в материалы дела не представлены доказательства освобождения ООО «Фолиант» помещений в более позднюю дату по сравнению с 01.03.2022, а доводы ответчика в этой части основаны только на предположениях, то арбитражный суд приходит к выводу о том, что фактически арендатор – ООО «Фолиант» занимало нежилые помещения по 28.02.2022, ему были выставлены УПД теплоснабжающей организацией, произведена оплата, которая в дальнейшем зачтена за ранние периоды. 

С учетом фактического занятия нежилых помещений ООО «Фолиант» в период ноябрь 2021 года-февраль 2022 года не имеет правого значения применительно к спорным правоотношениям довод истца о расторжении договора энергоснабжения от 25.11.2015 №520 с 31.10.2021.

Учитывая, что ответчик 21.02.2022 уведомил ООО «Фолиант» (третье лицо, арендатора по договорам от 12.11.2020) о расторжении договоров аренды и освобождении нежилых помещений с 01.03.2022, то он должен был исходить из того, что с 01.03.2022 он будет нести в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, в т.ч. в части затрат на теплоснабжение данного имущества, в связи с чем предпринять действия по приданию определенности правоотношениям с теплоснабжающей организацией – АО «Квадра» - «Орловская генерация» (истцом).

Поскольку договор теплоснабжения с АО «Квадра» - «Орловская генерация» был заключен ответчиком, как собственником нежилых помещений, в которые подается тепло, только 09.08.2022, то с учетом условия о начале договорных отношений с даты заключения договора, суд приходит к выводу о бездоговорном потреблении ООО «Фолиант 7» тепловой энергии в период с 01.03.2022 (с даты освобождения помещений арендатором) по 31.03.2022 (по дату окончания заявленного истцом спорного периода).

Согласно справке-расчету, представленной истцом в материалы дела, стоимость потребленной в марте 2022 г. тепловой энергии по двум помещениям составила 114 078 руб. 42 коп. С учетом п. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении размер убытков, причиненных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, по расчету суда составит 171 117 руб. 63 коп. (114 078 руб. 42 коп.*1,5).

При этом арбитражный суд отклоняет довод ответчика о незаконности составления акта от 16.08.2022 о выявлении бездоговорного потребления энергии в связи с не извещением собственника имущества, поскольку проведение регулярных проверок своих сетей с целью выявления факта бездоговорного потребления тепловой энергии в силу Закона № 190-ФЗ возложено на теплоснабжающую организацию. При этом требований об уведомлении неопределенного круга лиц о предполагаемой проверке законодательно не установлено. Ответчик факт отсутствия в спорный период у него договора теплоснабжения в отношении спорных помещений не опроверг.

Кроме того, из разъяснений, содержащихся в п. 6 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021 следует, что неуведомление абонента о дате и времени проведения сетевой организацией проверки прибора учета не влияет на действительность составленных по ее результатам актов и не может являться основанием для отказа во взыскании с абонента стоимости неучтенного потребления энергии, если доступ к энергопринимающим устройствам и расчетному прибору абонента был обеспечен его сотрудниками, включая случаи, когда их полномочия выступать от имени абонента явствовали из обстановки, в которой они действовали.

Доводы ответчика о том, что сам факт бездоговорного потребления и его размер не доказаны истцом, а расчет цены иска не обоснован, суд отклоняет как не основанные на фактических обстоятельствах дела.

Довод ответчика о том, что оплата ресурса за спорный период произведена третьим лицом в полном объеме, однако безосновательно учтена истцом за более ранние периоды суд отклоняет в связи с тем, что в рамках ранее действовавших между истцом и третьим лицом обязательственных правоотношений, стороны могли определять порядок погашения задолженности за потребленную тепловую энергию без согласования с иными лицами.

Довод ответчика о том, что помещение освобождено третьим лицо позднее 01.03.2022, не подтвержден доказательствами в нарушение ст. 65 АПК РФ, а дополнительный довод о том, что 2 станка, принадлежащие ООО «Фолиант», находятся в помещениях ООО «Фолиант 7» по настоящее время в отсутствие работников суд отклоняет как не имеющий значение для взыскание платы за март 2022 года. При этом свое право на негаторный иск или взыскание денежных средств по внедоговорным обязательствам ответчик может реализовать в рамках отдельного искового производства.

Довод истца об аффилированности ответчика и третьего лица не имеет правового значения для настоящего спора с учетом определения фактического потребителя тепловым ресурсом и установления наличия или отсутствия договорных отношений аренды.

Поскольку ответчик фактически принял тепловую энергию в марте 2022 года, в отсутствие договора с теплоснабжающей организаций и не оплатил её, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования в части 171 117 руб. 63 коп. подлежат удовлетворению.

В удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать, поскольку они предъявлены к ненадлежащему ответчику, о чем истцу в период с 01.11.2021 по 28.02.2022 было достоверно известно с учетом подписания 25.04.2022 соглашения о расторжении договора от 25.11.2015 № 520.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (300012, Тульская область, Тула город, ФИО1 улица, 99В, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес филиала: 302006, 

<

...>) удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фолиант 7» (302025, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Квадра-генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (300012, Тульская область, Тула город, ФИО1 улица, 99В, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес филиала: 302006, 

<

...>) 171 117 руб. 63 коп. убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии (теплоносителя) за март 2022 года, а также 6 134 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с даты его принятия.

Судья                                    У.В. Москвина