Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-18808/2022

г. Ульяновск

11 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  04.07.2023

Решение в полном объеме изготовлено  11.07.2023

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи И.С.Абдуловой., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании денежных средств, поступивших на счет регионального оператора,

 

третье лицо: Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, г.Ульяновск

 

при участии представителей:

от истца -  ФИО2,  доверенность, диплом, паспорт;

от  ответчика – ФИО3, доверенность, диплом, паспорт;

от третьего лица – не явились, извещены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Рубин» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации  жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании денежных средств, поступивших на счет регионального оператора от собственников помещений в многоквартирном доме №29А по ул. Пожарского в г.Ульяновске, включая взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и другие денежные средства, предусмотренные ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, по состоянию на дату перечисления, на специальный счет, открытый ООО «Управляющая компания Свободный выбор» для формирования фонда капитального ремонта.

Определением от 26.12.2022 исковое заявление принято судом  к производству, в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области.

Представитель третьего лица  в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено  надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанного лица  в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

От истца  в судебное заседание посредством web-сервиса «Мой Арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области сумму в размере 1 500 280 рублей 64 копейки, с зачислением на специальный банковский счет № 

<

***>, открытый в Филиале «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород,                                               к/с 30101810200000000824, а также  обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» следующие документы по многоквартирному дому №29 А по ул. Пожарского  в г.Ульяновске:

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

- о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленного ходатайства.

Представитель ответчика против удовлетворения указанного ходатайства не возражал.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании  настаивала на исковых требований с учетом уточнений. 

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителей истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №29 А по ул. Пожарского   в  г.Ульяновске (протокол №1 от 12.08.2020, договор управления многоквартирным домом от 08.08.2022 – л.д.29-43).

Согласно протоколу №095/з от 15.09.2021 (л.д.44-46) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, собственники помещений приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - общества с ограниченной ответственностью «УК СВ», о выборе кредитной организации – ПАО «ВТБ». 

О принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор»  письмом № 2631-21св-21св  от 21.09.2021  (л.д.50) уведомило ответчика об изменении способа формирования фонда капительного ремонта и об открытии специального банковского счета. 

05.10.2021 истцом в адрес ответчика направлены дополнительные документы. 

Протоколом №075/з  от 08.08.2022 (л.д.53-63) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>  собственники помещений приняли решения об изменении кредитной организации с ПАО «ВТБ» на АО «Альфа Банк».

О принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор»  письмом №УК СВ-552/ООС  от 17.08.2022  уведомило ответчика об изменении кредитной организации. 

Протоколы собраний собственников помещений в МКД в настоящее время не оспорены, решения приняты при наличии кворума. 

В этой связи Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» открыло специальный банковский счет № 

<

***> в АО «АЛЬФА-БАНК».

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

11.10.2022 исходящим письмом № СВ-1096/ОЗКС (л.д.69)  в адрес Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области было направлено уведомление о вступлении в силу протокола №075/з  от 08.08.2022 общего внеочередного собрания собственников помещений дома №29 А по ул. Пожарского, г.Ульяновск.

После вступления в силу указанного решения ответчик обязан был в течение пяти дней перечислить на специальный банковский счет денежные средства фонда капитального ремонта, поступившие от собственников жилых помещений МКД.

Письма со стороны ответчика оставлены без ответа, по истечении года, оговоренного в ч. 5 ст. 173 ЖК РФ, денежные средства в течении пяти дней от ответчика не поступили на специальный банковский счет. 

Претензия истца (исх. № УК СВ-1493/ОЗКС ОТ 15.11.2022 – л.д.70) о перечислении денежных средств со стороны ответчика оставлена без исполнения и без ответа. 

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В редакции последних уточнений истец просит взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области сумму в размере 1 500 280 руб. 64 коп., с зачислением на специальный банковский счет № 

<

***>,  открытый в Филиале «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824.

Согласно пояснениям ответчика, собственниками МКД №29А по ул.  Пожарского в г.Ульяновске сформирован фонд капитального ремонта в сумме 1 500 280 руб. 64 коп., в том числе по жилым помещениям 1 460 833 руб. 13 коп., по муниципальным квартирам (№№ 18, 21, 24, 30, 48) –  39 447  руб. 51 коп. 

Оценив доводы сторон, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В силу пункта 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ). 

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. 

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. 

Поскольку ответчик не перечислил истцу в полном объеме денежные средства, собранные с граждан в счет оплаты взносов за капитальный ремонт по №29А по ул.Пожарского, г. Ульяновск, на его стороне возникло неосновательное обогащение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. 

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В данном случае такая совокупность обстоятельств имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения следует удовлетворить в размере 1 500 280 руб. 64 коп., с зачислением на специальный банковский счет № 

<

***>,  открытый в Филиале «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород,                                             к/с 30101810200000000824.

Кроме того, истец просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК Свободный выбор» следующие документы:

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

- о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора;

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

4) копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта: 

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора; 

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; 

4) копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 

На основании изложенного, исковые требования об обязании ответчика передать документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта по многоквартирному дому №29А по ул.Пожарского в г.Ульяновске, следует удовлетворить.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в размере 34 003 руб. 00 коп. следует возложить на  ответчика (6 000 руб. 00 коп.  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, 28 003 руб. 00 коп. – в доход федерального бюджета).

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

                                                              Р Е Ш И Л :

 

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью   «Управляющая компания Свободный выбор» 1 500 280 руб. 64 коп. – неосновательное обогащение с зачислением на специальный счет,   6 000 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по госпошлине.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» копии документов по многоквартирному дому №29А по ул.Пожарского в г.Ульяновске:

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

- о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

- о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 28 003 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                 И.С.Абдулова