Арбитражный суд Краснодарского края

350000, г. Краснодар, ул. Постовая,32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                  Дело № А32-55895/2019

27.01.2020

Резолютивная часть решения объявлена 21.01.2020. Полный текст решения изготовлен 27.01.2020

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Дунюшкина П.А.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Божко Е.А.,рассмотрев дело по иску некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта МКД» в лице муниципального казенного учреждения муниципального образования Крайсноармейский район «Красноармейскаякапстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ст. Полтавская

к ООО «ЮНИО-ТРЕЙД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Москва

об обязании устранить  недостатки

при участии в судебном заседании: стороны не явились (извещены)

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта МКД» в лице муниципального казенного учреждения муниципального образования Крайсноармейский район «Красноармейскаякапстрой»  обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «ЮНИО-ТРЕЙД» об обязании безвозмездно устранить выявленные в пределах гарантийного срока  недостатки капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №59 по ул. Просвещения в ст. Полтавской :

- устранить протечки на стыках водосточных желобов в 8-ми местах;

- устранить затекания на стену здания в месте примыкания желобов к свесу шифера;

- устранить протекания кровли над квартирой 17.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении спора в его отсутствие. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом.

Представитель ответчика , извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился,  возражения на иск и доказательства устранения недостатков выполненного капитального  ремонта не представил.

С учетом отсутствия возражений сторон согласно ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительную подготовку дела и открыл заседание суда первой инстанции в данном судебном заседании.

Спор рассматривается согласно ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.

Между некоммерческой унитарной организацией «Красноармейский краевой фонд капитального ремонта МКД»( далее- региональный оператор)  и муниципальным казенным учреждением МО Красноармейский район «Красноармейскаякапстрой» заключен договор №33-ТЗ/17 от 28.02.2017 о передаче  функций технического заказчика услуг (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

07.03.2017 региональный оператор выдал доверенность №14/33-17ТЗ, согласно которой учреждение уполномочено подписывать и закреплять печатью договоры на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, совершать иные действия , связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, представлять регионального оператора, в том числе в судах, при решении вопросов, относящихся к выполнению функций технического заказчика, с правом совершать все необходимые действия, а также подписывать , представлять и получать все необходимые документы.

В соответствии с протоколом рассмотрения заявок аукциона №РТС223А170851 от 14.08.2017  и протоколом проведения аукциона от 17.08.2017 , по итогам проведенного аукциона в электронной форме между МКУ «Красноармейскаякапстрой» и ООО «ЮНИО-ТРЕЙД»  был заключен договор №РТС223А170851 от 07.09.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и дополнительное соглашение №1 от 07.09.2017 к договору, также утверждено техническое задание №3 к договору №РТС223А170851.

Согласно условиям данного договора ответчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту кровли многоквартирных , расположенных по адресам: ул. кубанская д. 78 в ст. Полтавской, ул. Просвещения дом 59 в ст. Полтавской, ул. Мира, дом 11 в ст. Полтавской в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы в порядке и размере, установленном договором.

Цена договора составляет 2 073 564,28 руб. (п. 2.1 договора).

Согласно п. 2.6.1 договора оплата по договору осуществляется в 2 этапа: авансовый платеж в размере 30 % от стоимости, указанной в пункте 2.1 договора, окончательный платеж по завершению работ по договору выплачивается на основании акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 в срок 10 календарных дней с даты подписания заказчиком указанных документов, но не ранее предоставления подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по устранению выявленных дефектов в гарантийный период, предусмотренного пунктом 10.3 договора.

В соответствии с п. 8.1.20 договора подрядчик обязан обеспечить производство работ в полном соответствии со сметной документацией, стандартами, строительными  нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативными правовыми актами, качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при  приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

Порядок сдачи и приемки выполненных работ предусмотрен разделом 6 договора.

В соответствии с п. 6.6 договора при обнаружении в ходе приемки выполненных  по объекту работ дефектов и недостатков в выполненной работе сторонами с участием лиц, осуществляющих строительный контроль, составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недостатков и сроки их устранения подрядчиком (далее – акт дефектов и недостатков). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты и недостатки своими силами  и за свой счет в сроки, указанные в таком акте.  

При отказе одной из сторон договора  от подписания акта, указанного в настоящем пункте договора, в нем делается соответствующая отметка с указанием причин отказа от подписи и акт подписывается другой стороной. Односторонний отказ может быть признан недействительным только в случае, если мотивы отказа от подписания акта  признаны обоснованными. 

Согласно п.10.2 договора на выполнение работ ответчик гарантировал:

- соответствие качества всех выполненных работ проектно-сметной документации и действующему законодательству;

- высокое качество всех работ, смонтированного ответчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных  систем, общестроительных работ;

- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока.

В соответствии с п. 10.3 договора на выполнение работ гарантийный срок на качество выполненных работ и материалы отсчитывается с даты подписания истцом акта приемки работ по объекту и составляет пять лет.

07.09.2017 уполномоченный представитель многоквартирного дома №59 по ул. Просвещения ст. Полтавской ( заказчик)  сдал, а представитель ООО «ЮНИОН-ТРЕЙД» ( исполнитель) принял жилой дом для производства работ  по капитальному ремонту кровли согласно технического задания и ведомости объемов работ , что подтверждается  актом открытия объекта от 07.09.2017 и ведомостью объемов работ.

27.07.2018 комиссия по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №59 приняла выполненные работ по капитальному ремонту , что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 27.07.2018.

В дальнейшем в ходе эксплуатации данного общего имущества в многоквартирном доме №59 по ул. Просвещения были выявлены дефекты- протекание над центральным входом в кв. 17 , протекание по всему периметру дома в 9 местах,

В связи с чем, был составлен акт о выявленных недостатках от 15.01.2019 , который был направлен исполнителю (подрядчику). Подрядчик частично устранил недостатки , а именно: произвел разборку, герметизацию и смонтировал обратно водосточную систему, произвел замену и закрепление коньков, Но протекание  в месте стыка в 8 местах осталось.

В адрес ответчика были направлены письма о необходимости согласования порядка и сроков устранения выявленных дефектов и их устранения , что подтверждается письмом  исх. № 309-13/09 от 13.09.2018 , исх. № 325 от 01.11.2018 , исх. № 359/1 от 17.12.2018 , исх. №2 от 15.01.2019 , исх. № 7 от 16.01.2019 , исх. №  31/1 от 07.03.2019 и исх. №244/1 от 02.08.2019.

Указанные в претензиях недостатки подрядчиком не устранены.

Направленная в адрес ответчика претензия от 02.08.2019 исх. № 244/1  оставлена без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения с исковым заявлением в суд.

Спорные правоотношения по своей правовой природе возникают из договоров на выполнение подрядных работ, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежат специальному регулированию нормами главы 37 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Статьей 754 ГК РФ предусмотрена ответственность подрядчика за качество работ. Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства (п. 2 ст. 754 ГК РФ).

Из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены копии договора № РТС223А170851 от 27.09.2017,  акта о выявленных  недостатках и необходимых доработках выполненных работ (или услуг) от 18.09.2018 от 05.11.2018, от 19.12.2018, от 15.06.2019 от 12.03.2019 , и направленных претензиях с требованием устранить выявленные недостатки.

Согласно  актов  о выявленных  недостатках при эксплуатации жилого дома №59 по ул. Просвещения в ст. Полтавкой  выявлены следующие недостатки: протечки на стыках водосточных желобов в 8-ми местах; затекания на стену здания в месте примыкания желобов к свесу шифера; протекания кровли над квартирой 17.

В соответствии с абзацем 2 пункта 6.6 договора, при отказе одной из сторон договора  от подписания акта дефектов и недостатков, в нем делается соответствующая отметка с указанием причин отказа от подписи и акт подписывается другой стороной. Односторонний отказ может быть признан недействительным только в случае, если мотивы отказа от подписания акта  признаны обоснованными. 

Причины отказа от подписи представителя  подрядной организации ничем не мотивированы. Доказательств надлежащего выполнения работ по капремонту крыши спорного дома, а также устранения замечаний в установленный 10-дневный срок в материалы дела не представлено. 

Свод правил 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением № 1), утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.02.2017 № 128/пр., устанавливает правила производства и приемки изоляционных и отделочных работ при устройстве изоляционных слоев крыш, изоляционных покрытий оборудования и трубопроводов, внутренних помещений зданий и сооружений, в том числе защитных покрытий и покрытий полов.

Доказательств устранения подрядчиком обнаруженных дефектов и недостатков в сроки, указанные в актах , сторонами не представлено и в материалах дела не имеется.    

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований.

В силу положений ст. 9 АПК РФ при непредставлении доказательств и неисполнении определений суда лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

На основании изложенного, с учетом имеющихся в деле документов, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 13.1 договора споры сторон разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец оплатил госпошлину в сумме 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 7671 от 14.11.2019, которую следует возместить истцу, взыскав с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  65,  71, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной отнесенностью «Юнио-Трейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Москва  безвозмездно устранить выявленные в пределах гарантийного срока  недостатки капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме №59 по ул. Просвещения в ст. Полтавской :

- устранить протечки на стыках водосточных желобов в 8-ми местах;

- устранить затекания на стену здания в месте примыкания желобов к свесу шифера;

- устранить протекания кровли над квартирой 17.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юнио-Трейд» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Москва в пользу некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта МКД» в лице муниципального казенного учреждения муниципального образования Крайсноармейский район «Красноармейскаякапстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ст. Полтавская расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Ростов-на-Дону  через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца с момента его принятия.

 

Судья                                                                                         П.А. Дунюшкин