АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-36780/2023

г. Новосибирск

24 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 24 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Надежкиной О.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гукасян Л.В., рассмотрев дело по исковому заявлению по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Академия комфорта» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск 

к мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: не явился, извещён;

ответчиков: ФИО1, доверенность от 25.12.2023, паспорт, диплом;

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Академия комфорта» (далее по тексту - истец) обратилось с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к мэрии города Новосибирска (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 528 рублей 26 копеек, пени в размере 1 556 рублей 93 копеек. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва и письменных дополнений к нему, заявив о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Как следует из материалов дела, на основании протокола №1 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного главой администрации Советского района г. Новосибирска 18.03.2014г., Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» (ФГУП «ЖКХ НИЦ СО РАН») выбрано управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

01.04,2014   между Администрацией Советского района г. Новосибирска и ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» заключен договор управления указанным многоквартирным домом.

В соответствии с Федеральным законом от 27.09.2013г. № 253-ФЗ «О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013г. № 2591-р предприятие передано в ведение Федерального агентства научных организаций, переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» (ФГУП «ЖКХ ННЦ»).

22.06.2020  на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 27.12.2019г. № 3249-р ФГУП «ЖКХ ННЦ» реорганизовано в форме преобразования в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» (ФГБУ «ЖКУ ННЦ»).

10.07.2020   между ФГБУ «ЖКУ ННЦ» и собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом.

21.10.2022 года на основании Приказа Министерства науки и высшего образования РФ от 26.09.2022 г. №923 ФГБУ «ЖКУ ННЦ» переименовано в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Академия комфорта».

Таким образом, ФГБУ «Академия комфорта» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома №13 по ул. Боровая партия в г. Новосибирске.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Мэрия города Новосибирска (далее - Ответчик) с 31.12.2013г. по настоящее время является собственником жилого помещения № 23 площадью 10,5 кв.м. (кадастровый номер: 54:35:121011:336) в многоквартирном доме № 13 по ул. Боровая партия в г. Новосибирске.

Истец указал, что за содержание жилого помещения за ответчиком числиться задолженность за период с 23.06.2020 по 31.07.2023 в размере 14 528 рублей 26 копеек.

Отсутствие оплаты за текущее содержание со стороны ответчика в добровольном порядке, послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском для защиты своих прав и законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором, не допускается (статьи 309,310 ГК РФ). 

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг ответчиком не оспорен, доказательств передачи квартиры по договору социального найма, либо выбытия квартиры из состава муниципального имущества, ответчик суду не представил, исковые требования в части суммы основного долга признаны ответчиком в порядке  ч.3 ст.49 АПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Статья 309 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за период с 11.07.2020 по 01.08.2022 в размере 1 556 рублей 93 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из смысла этой статьи, а также из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», размер пени устанавливается законом.

Проверив заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части, при этом исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из установленного срока исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг (ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем), сроком оплаты и датой когда истец должен был узнать о нарушении ответчиком обязательств: за июнь 2020 является 10.07.2020, за июль 2020 является 10.08.2020, за август 2020 является 10.09.2020, за сентябрь 2020 является 10.10.2020, за октябрь 2020 является 10.11.2020.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд Новосибирской области 07.12.2023, следовательно, по требованиям истца, возникшим до 01.11.2020 срок исковой давности истек. 

По расчету суда размер задолженности, подлежащей взысканию по оплате за содержание общего имущества в многоквартирных домах за период с ноября 2020 по июль 2023 года,  составляет 12 993 рублей 88 копеек, пени составляет 1 035 рублей 56 копеек.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ пропорционально удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с мэрии города Новосибирска в пользу государственного бюджетного учреждения «Академия комфорта» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирных домах за период с ноября 2020 по июль 2023 в размере 12 993 рублей 88 копеек, пени в размере 1 035 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                        О.Б. Надежкина