АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-6917/2017

г. Петропавловск-Камчатский

27 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску 

акционерного общества «Северо-Восточное производственно-геологическое объединение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику 

обществу с ограниченной ответственностью «Фазис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга и пени по договору № 47/14-Г от 31.03.2014 в сумме 1 901 050, 39 руб.

при участии:

от истца:

не явился;

от ответчика:

не явился, 

 

установил:

акционерное общество «Северо-Восточное производственно-геологическое объединение» (далее – истец, место нахождения которого: 685000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Фазис» (далее – ответчик, место нахождения которого: 683000, 

<

...>) 1 901 050,39 руб., составляющих: 1 282 927,33 руб. долга по договору № 47/14-Г от 31.03.2014 за период с июля 2015 года по декабрь 2017 года и 618 123,06 руб. пени за период с 11.08.2015 по 30.09.2017.

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 330, 165.1, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по названному договору.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 31.03.2014 между открытым акционерным обществом «Камчатгеология» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Фазис» (арендатор) заключен договор аренды производственного комплекса № 47/14-КГ, по условиям которого арендодатель сдает арендатору за плату во временное владение и пользование производственный комплекс, расположенный по адресу: Халактырское шоссе, 11, г. Петропавловск-Камчатский (далее – производственный комплекс) на срок аренды, а арендатор обязуется принять производственный комплекс по акту приема-передачи, осуществлять владение и пользование им в соответствии с условиями договора и уплачивать арендную плату (пункт 1.1 договора).

В пункте 1.2 договора стороны указали, что передаваемый арендодателем в аренду арендатору производственный комплекс включает в себя: 

-          недвижимое имущество – здание материально-технического склада № 2 с кернохранилищем, общей площадью 785,1 кв.м, 1 эт., инв. № 9216, лит А;

-          земельный участок с кадастровым номером 41:01:010125:0189, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 49 900 кв.м. Границы земельного участка указаны в прилагаемом к договору плане земельного участка (Приложение № 2). План участка является неотъемлемой частью договора.

Порядок расчетов оговорен сторонами в разделе 5 договора, в соответствии с которым размер арендной платы составляет 80 000 руб. в месяц, включая НДС (пункт 5.1 договора). Электрическая энергия  оплачивается отдельно согласно показанию приборов учета с применением повышающего коэффициента 1,22. Повышающий коэффициент учитывает эксплуатационные расходы (15%) на содержание электрических сетей и потерь в сети (7%) (пункт 5.2 договора).

В силу пунктов 5.3, 5.4 договора арендная плата производится ежемесячно на условиях 100 % предоплаты до 10 числа текущего месяца по счету путем перечисления денежных средств на расчетный счет в банке или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя. В конце месяца согласно выставленному счету арендодатель направляет арендатору акт выполненных работ и счет-фактуру. Плата за электрическую энергию производится отдельно согласно счет-фактурам поставщика электрической энергии, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в течение десяти банковских дней с момента получения счета на оплату.

Согласно пункту 8.1 договор заключен с 01.04.2014 по 31.09.2014. После истечения указанного срока арендатор в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ продолжал пользоваться имуществом и вернул объект аренды арендодателю по акту приема-передачи 19.12.2016. Сумма долга по оплате арендных платежей и потребленной электрической энергии за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года составила 1 282 927,33 руб.

Истец направлял в адрес ответчика претензии № 581 от 09.09.2016, № 707 от 27.10.2016 и № 880/3 от 12.12.2016 с требованием погасить долг и оплатить неустойку, проценты за пользование чужими денежными средствами, которые оставлены без удовлетворения. Поскольку ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что АО «Камчатгеология» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения, о чем 27.12.2017 внесена запись за № 2174910097800. Правопреемником является акционерное общество «Северо-Восточное производственно-геологическое объединение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Оценивая характер спорных взаимоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определяемые договором аренды.

Материалами дела подтверждается предоставление ответчику в аренду имущества и пользование им, что свидетельствует о возникновении у ответчика обязанности по внесению платы согласно условиям договора.

Проверив представленный истцом расчет, суд установил, что общий долг по арендной плате за период с июля 2015 года по декабрь 2016 года составил 1 282 927 ,33 руб. Арендатором указанная сумма не оплачена. Суд признает расчет арендной платы правильным, а определенный в нем размер платы за пользование спорным имуществом обоснованным, подтвержденным доказательствами, соответствующим условиям договора и нормам действующего законодательства.

Ответчик доказательств оплаты долга в сумме 1 282 927,33 руб. либо доказательств, опровергающих его наличие, в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил.

Суд также учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Поскольку ответчик, извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ, не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец, суд, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, приходит к выводу, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Указанные выводы изложены в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8127/13 по делу № А46-12382/2012.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за заявленный период в сумме 1 282 927,33 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании статьей 309, 314, 614 ГК РФ.

Истцом также заявлено требование о применении к ответчику ответственности, предусмотренной пунктом 7.4 договора, в соответствии с которым в случае не внесения арендатором платежей в сроки, предусмотренных договором, арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязанностей.

Учитывая, что нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы в соответствии с условиями договора аренды производственного комплекса от 31.03.2014 № 47/14-КГ судом установлено, соглашение о неустойке (пени) сторонами в договоре достигнуто (пункт 7.4 договора), истец вправе требовать от ответчика уплаты согласованной договором неустойки (пени) в соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ, пунктом 7.4 договора.

Расчет неустойки произведен истцом в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки за период с 11.08.2015 по 30.09.2017 в сумме 618 123,06 руб. Проверив произведенный истцом расчет неустойки (учитывая в расчете явно допущенные опечатки в указании года, но количество дней указано верно), суд признает его правильным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 011 руб. в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца, поскольку были понесены последним при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фазис» в пользу акционерного общества «Северо-Восточное производственно-геологическое объединение» 1 282 927, 33 руб. долга, 618 123, 06 руб. пени и 32 011 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего – 1 933 061, 39 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                       О.Н. Бляхер