АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-2133/2020

г. Чебоксары

04 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 29.05.2020.

Полный текст решения изготовлен 04.06.2020.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Токаревым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 428032, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Транспортные технологии", 428014, 

<

...> каб. 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

третье лицо:

муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики, 428017, 

<

...>,  

о взыскании 29685 руб. 69 коп., 

при участии

от истца – ФИО1 по доверенности от 19.08.2019 №29/01-5094,

от третьего лица – ФИО1 по доверенности от 22.08.2019,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Транспортные технологии" о взыскании в пользу муниципального образования "Город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики 29685 руб. 69 коп., в том числе: 20143 руб. 50 коп. – задолженность по арендной плате, образовавшаяся за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 в рамках договора аренды земельного участка от 16.08.2016 № 131/5399-К, 9542 руб. 19 коп. - пени за период с 30.10.2019 по 19.12.2019.

Определением суда от 12.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

В заседании суда представитель истца, одновременно являющийся представителем третьего лица, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Транспортные технологии" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 16.08.2016 № 131/5399-К, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 1742 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030506:132, относящийся к землям населенных пунктов, для обслуживания автотранспорта –  размещения временной автостоянки индивидуального автотранспорта, расположенный в г. Чебоксары по ул. Беззубова (пункт 1.1. договора).

Пунктом 8.4 договора предусмотрено, что подписанием договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.  

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 25.07.2016 по 24.06.2021. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2.2 договора).

Государственная регистрация договора произведена 10.10.2016.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что размер годовой арендной платы составляет 120861 руб. и его величина остается неизменной на весь срок действия настоящего договора. Арендная плата за первый год использования части земельного участка уплачивается арендатором в течении 15 дней со дня проведения аукциона по реквизитам, предусмотренным расчетом размера арендной платы (приложение № 2 к договору) (пункт 5.2 договора).

Согласно пункту 5.3 договора арендная, плата, на последующие календарные годы, за пользование части земельного участка подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

Согласно расчетам размера арендной платы на 2019, 2020 годы, арендная плата за период с 25.07.2019 по 24.07.2020 составляет 120861 руб., ежемесячный размер арендной платы за указанный период – 10071 руб. 75 коп.; срок оплаты - 10 число расчетного месяца.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 19.02.2020 по делу №А79-14752/2019 с общества с ограниченной ответственностью "Транспортные технологии" в пользу муниципального образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице Муниципального казенного учреждения "Земельное управление" г. Чебоксары взыскано 20143 руб. 50 коп. долга за период с 01.09.2019 по 31.10.2019 в рамках договора от 16.08.2016 №131/5399-К, 11121 руб. 78 коп. неустойки за период с 24.08.2019 по 29.10.2019.

По данному делу истец просит взыскать с ответчика 29685 руб. 69 коп., в том числе: 20143 руб. 50 коп. – задолженность по арендной плате, образовавшаяся за период с 01.11.2019 по 31.12.2019, 9542 руб. 19 коп. - пени за период с 30.10.2019 по 19.12.2019.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы задолженности подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты ответчиком арендной платы по договору аренды земельного участка от 16.08.2016 №131/5399-К подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Поскольку обязанность по оплате арендной платы ответчиком своевременно не исполнена, требование истца о взыскании начисленной в связи с этим неустойки суд признает обоснованным.

Проверив произведенный истцом за период с 30.10.2019 по 19.12.2019 расчет пени, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме - 9542 руб. 19 коп. 

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 №663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транспортные технологии" в пользу муниципального образования "Город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики 29685 (Двадцать девять тысяч шестьсот восемьдесят пять) руб. 69 коп., в том числе: 20143 (Двадцать тысяч сто сорок три) руб. 50 коп. долга по арендной плате за период с 01.11.2019 по 31.12.2019, 9542 (Девять тысяч пятьсот сорок два) руб. 19 коп. пени за период с 30.10.2019 по 19.12.2019.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транспортные технологии" в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Н.В. Юрусова