283/2023-17813(7) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

 www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1875/2023

г. Салехард

25 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи  Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Алисовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению   индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Форас" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 075 118 рублей 54 копеек,  

при участии в судебном заседании: от истца – представитель не явился; от ответчика – представитель не явился; 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее ИП ФИО1,  истец) обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Форас" (далее – ООО «Форас», ответчик)  о взыскании 1 075 118 рублей 54 копеек, в том числе 945 199 рублей задолженности по  договору аренды нежилого помещения от 01.02.2021 и 129 919 рублей 54 копеек  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по  02.03.2023.  

Определением суда от 09.03.2023 исковое заявление принято к производству.  Проведение предварительного судебного заседания назначено на 18.04.2023.  

О дате, времени и месте проведения судебного заседания стороны, в соответствии  со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса (далее - АПК РФ), уведомлены  надлежащим образом.  

Кроме того, информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена  на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в  

Для доступа к материалам дела А81-1875/2023в режиме ограниченного доступа на 

 

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не  обеспечили. До начала судебного заседания от сторон возражений против перехода к  рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей, не поступило.  

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно  рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному  разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства,  имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства  представлены, а также учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в  деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела  в соответствии со ст.ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд завершает предварительное судебное заседание и рассматривает дело по  правилам суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон по имеющимся в  деле доказательствам.  

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности.  

Как следует из материалов дела, 01 февраля 2021 года между истцом и  ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения «Магазин  продовольственных товаров», расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 207, 5 кв.м. (далее – договор).  

Согласно п. 4.1 договора, арендатор, начиная с даты подписания акта приема –  передачи уплачивает арендную плату в размере 207 500 рублей в месяц, НДС не  облагается.  

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что оплата арендной платы производится  арендатором ежемесячно в срок до 15-го числа текущего месяца, путем перечисления  денежных средств на расчетный счет арендодателя.  

В силу п. 5.2 договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором  платежей в сроки, установленные в п 4.2 договора, могут начисляться пени в размере,  установленном ст. 395 ГК РФ, на основании письменного требования арендодателя.  

Согласно акту сверки взаимных расчетом от 31.01.2023 задолженность ответчика  составила 945 199 рублей.  

Письмом (исх. № 4-ИП от 17.02.2023) истец обратился к ответчику с претензией  об оплате образовавшейся задолженности.  

Однако, данная претензия оставлена ответчиком без ответа и исполнения. 

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в досудебном  порядке не принесли положительного результата, истец обратился в суд с настоящим  иском.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и  из иных оснований, указанных в ГК РФ.  

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в  предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во  внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Предметом настоящего иска является взыскание задолженности за  несвоевременное внесение арендной платы и неустойки за просрочку исполнения  обязательств по внесению арендных платежей.  

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению  арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по  акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.  

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны  исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

По существу заявленных требований, ответчик каких-либо доводов не заявил,  контррасчет требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не  представил.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).  

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с  ответчика задолженности в сумме 945 199 рублей обоснованными, доказанными и  подлежащими удовлетворению.  

Ответчик, не погасив задолженность перед истцом, допустил просрочку  исполнения денежного обязательства, в связи с чем, истец предъявил к нему требование  о взыскании процентов за нарушение срока внесения арендной платы в размере 129 919  рублей 54 копеек за период с 01.10.2021 по 02.03.2023.  

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат  уплате проценты на сумму долга.  

Однако, расчет процентов, представленный истцом, судом проверен и признан не  верным.  

Согласно представленному истцом расчету проценты начислены за период с  01.10.2021 по 02.03.2023. Рассчитаны проценты от суммы 945 199 рублей с 01.10.2021.  

По состоянию на 01.10.2021 у ответчика отсутствовала задолженность перед  истцом в размере 945 199 рублей, соответственно у истца отсутствуют правовые  основания для взыскания неустойки от указанной суммы задолженности.  

Вместе с тем, Истцом не учтено, что постановлением Правительства Российской  Федерации от 28.03.2022 № 497 (далее - Постановление № 497) с 01.04.2022 на шесть  месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами.  

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474  вступило в силу со дня его официального опубликования, распространялось на  правоотношения, возникшие с 28.02.2022 и действовало до 01.10.2022 включительно.  

Указанное обстоятельство в силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого  пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), приведенных в пункте 7 постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения  положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 44)  разъяснений свидетельствует, что в период действия моратория проценты за  пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330  ГК РФ), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу,  подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит  удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о  взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия  моратория.  

Как указано выше, в п. 5.2 договора указано, что в случае просрочки уплаты или  неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в п 4.2 договора, могут  начисляться пени в размере, установленном ст. 395 ГК РФ, на основании письменного  требования арендодателя.  

Доказательством письменного требования ответчику о начислении пени является  претензия от 17.02.2023.  

В материалы дела представлен один акт сверки за период с 01.01.2020 по  22.12.2022 на сумму задолженности в размере 773 915 рублей 47 копеек. Акт подписан  обеими сторонами. Соответственно сумма пени подлежит начислению из суммы  задолженности в размере 773 915 рублей 47 копеек, с момента образования  задолженности, с 22.12.2022.  

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в  соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не  установлен законом или договором.  

С 19.09.2022 ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России  составляет 7,5% (Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У; Информация Банка  России от 16.09.2022, от 17.03.2023).  

В соответствии со ст. 15 АПК РФ решение суда должно быть законным,  обоснованным и мотивированным. В связи с этим необходимо, чтобы суд обосновывал свое  решение лишь на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании.  

Согласно статьям 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом  представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства.  При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления  доказательств.  

В акте сверки взаимных расчетов за период январь 2023 года отражено сальдо  начальное 773 915 рублей 47 копеек, а также оплата 80 000 рублей 13.01.2023 и 80 000 рублей  27.01.2023.  

На основании представленных доказательств суд произвел расчет процентов  следующим образом:  

Задолженность,  

руб. 

 

Период просрочки 

 

Оплата 

 

Увеличение долга  

 

Дней 

 

Процентная

 

Проценты,  

 

в 

 

ставка  

 

руб. 

 

c 

 

году  

 

по 

 

дни  

 

сумма, руб. 

 

дата 

 

сумма, руб. 

 

дата 

 

[1] 

 

[2] 

 

[3] 

 

[4]  

 

[5] 

 

[6] 

 

[7] 

 

[8] 

 

[9] 

 

[10]  

 

[1]×[4]×[9]/[10]

 

773 915,47  

 

22.12.2022  

 

08.01.2023  

 

18 

 

0 

 

- 

 

0 

 

- 

 

7,50%  

 

365 

 

2 862,43 

 

836 296,30  

 

09.01.2023  

 

13.01.2023  

 

5 

 

0 

 

- 

 

62 380,83  

 

09.01.2023  

 

7,50%  

 

365 

 

859,21 

 

756 296,30  

 

14.01.2023  

 

27.01.2023  

 

14 

 

80 000  

 

13.01.2023  

 

0 

 

- 

 

7,50%  

 

365 

 

2 175,65 

 

676 296,30  

 

28.01.2023  

 

30.01.2023  

 

3 

 

80 000  

 

27.01.2023  

 

0 

 

- 

 

7,50%  

 

365 

 

416,89 

 

945 199,54  

 

31.01.2023  

 

02.03.2023  

 

31 

 

0 

 

- 

 

268 903,24  

 

31.01.2023  

 

7,50%  

 

365 

 

6 020,79 

 

Итого: 

 

71 

 

160 000  

 

331 284,07  

 

7,50%  

 

12 334,97 

 

Таким образом, размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика составляет 12  

334 рубля 97 копеек (за период с 22.12.2022 по 02.03.2023 (ставка рефинансирования ЦБ РФ  7,5 %).  

Требованиями статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на  лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

При указанных обстоятельствах, суд взыскивает сумму уплаченной истцом  государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Форас" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 28.01.2021, адрес: 629400, Ямало- Ненецкий автономный округ, 

<

...>, помещ. 9) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации: 31.01.2004, место нахождения: Ямало-ненецкий  автономный округ, г. Лабытнанги) 945 199 рублей задолженности по договору аренды  нежилого помещения от 01.02.2021, 12 334 рубля 97 копеек неустойки за просрочку  

оплаты арендных платежей и 21 153 рубля расходов по оплате государственной  пошлины. Всего взыскать – 978 868 рублей 97 копеек.  

В остальной части иска отказать. 

2. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого  автономного округа.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного  документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме  ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

С.В. Соколов

 

Судья 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Ка значейство РоссииДата 26.10.2022 9:56:00

Кому выдана Соколов Сергей Васильевич