Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А42-447/2019

город Мурманск

21 марта 2019 года

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Власова В.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (183031, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «ТЭКОС» (183034, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 11239,5 рубля взносов на капитальный ремонт за жилое помещение площадью 63,5 м2, кадастровый номер 51:02:0010304:711, расположенное в многоквартирном доме № 4, квартира № 37 на улице Пионерской в селе Ловозеро Мурманской области с 01.12.2014 до 30.11.2017,

третье лицо: акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (183038, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

29.01.2019 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Участвующие в деле лица извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление ответчик возражает против удовлетворения иска, так как до преобразования унитарного предприятия «ТЭКОС» в акционерное общество (06.12.2017) указанное выше жилое помещение принадлежало предприятию на праве хозяйственного ведения, являлось собственностью Мурманской области. По мнению ответчика, не являясь собственником помещения, предприятие не должно было оплачивать взносы на капитальный ремонт.

С 16.10.2014 до 18.12.2017 квартира находилась в аренде у АО «Мурманэнергосбыт» которое и должно было до 30.11.2017 платить взносы на капитальный ремонт.

По мнению ответчика, фондом пропущен срок исковой давности для требований, возникших с 01.12.2014 до 12.11.2015.

АО «МЭС» в отзыве выразило мнение об отсутствии у него, как арендатора помещения, обязательства платить взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

18 марта 2019 принято решение, резолютивная часть которого размещена на сайте суда в сети интернет 19 марта 2019.

21 марта 2019 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Как следует из представленных доказательств, АО «ТЭКОС» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 6 декабря 2017 в связи с преобразованием государственного унитарного теплоэнергетического предприятия «ТЭКОС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на основании распоряжения Минимущества Мурманской области от 10.08.2017 № 27. Общество является универсальным правопреемником унитарного предприятия «ТЭКОС».

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 63,5 м2, кадастровый номер 51:02:0010304:711, расположенное в многоквартирном доме № 4, квартира № 37 на улице Пионерской в селе Ловозеро Мурманской области. Помещение принадлежало правопредшественнику ответчика – унитарному предприятию «ТЭКОС» на праве хозяйственного ведения. Право зарегистрировано в ЕГРП 29.04.2004.

Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 24.12.2018 № 99/2018/235060893.

В связи с тем, что ответчик не перечислил взносы на капитальный ремонт общего имущества за декабрь 2014 – ноябрь 2017, фонд в претензии от 07.11.2018 предложил добровольно погасить долг. Претензия оставлена без удовлетворения, поэтому фонд обратился в суд.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 169 названного кодекса (в редакции, действовавшей в до 20.12.2017) обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта, утвержденная постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП официально опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» http://www.gov-murman.ru. 

Таким образом, обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 декабря 2014 года.

Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.

Поскольку в установленные законом сроки, собственники помещений в указанном выше доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Постановлением правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП ежемесячный размер взноса установлен 1 рубль за 1 м2 площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 рубля за 1 м2 для остальных домов.

Постановлением правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП размер взноса с 01.01.2016 увеличен до 2 рублей за 1 м2 площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, до 6 рублей за 1 м2 для прочих домов.

Таким образом, с 1 декабря 2014 до 30 ноября 2017 ответчик должен заплатить 11239,5 рубля взносов на капитальный ремонт ((63,5 м2 Х 3 руб. Х 13 мес.) + (63,5 м2 Х 6 руб. Х 23 мес.).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 196, пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт фонд должен был знать не позднее 21 числа месяца, следующего за месяцем оплаты. О том, кто является надлежащим ответчиком, фонд, не получив плату, имел возможность узнать не позже 21 декабря 2014.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 202 Гражданского кодекса, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 01.07.2017 № 147-ФЗ), предусмотрено, гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Претензия от 07.12.2018 с требованием оплатить долг вручена ответчику 12.11.2018.

На день предъявления претензии истек срок исковой давности для требований, возникших с 1 декабря 2014 до 30 сентября 2015.

С 13 ноября до 12 декабря 2018 (30 дней) течение срока исковой давности приостановлено и с 13 декабря 2018 течение этого срока продолжилось.

С учетом приостановления срока давности на время досудебного порядка урегулирования спора, принимая во внимание, что иск сдан в канцелярию суда 24.01.2019, суд соглашается с доводом ответчика о пропуске фондом срока исковой давности для требований о взыскании взносов с 1 декабря 2014 до 31 октября 2015.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.

Довод ответчика о том, что унитарное предприятие не могло являться плательщиком взносов на капитальный ремонт является несостоятельным, отклоняется по следующим основаниям.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

 Согласно статье 296 ГК РФ государственное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

При передаче в хозяйственное ведение ответчику жилого помещения собственник – Мурманская область не сделала изъятий в части сохранения за собой обязанности содержать это помещение и общее имущество многоквартирного дома, обеспечивающего функционирование жилых помещений.

Собственник, закрепив указанное помещение на праве хозяйственного ведения за правопредшественником ответчика, фактически возложил на него и обязанности по его содержанию.

Довод общества «ТЭКОС» о том, что платить взносы на капитальный ремонт обязан арендатор является ошибочным, противоречит подпункту 2 пункта 2 статьи 153, статьям 154, 158 Жилищного кодекса РФ в соответствии с которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

В силу пунктов 1, 2 статьи 154 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда не включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества.  Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание изложенное, Жилищный кодекс не возлагает на арендатора помещения обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

АО «Мурманэнергосбыт» не принимало на себя обязательство перед фондом оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Поскольку доказательства внесения взносов на капитальный ремонт с 1 ноября 2015 до 30 ноября 2017 не представлены, иск фонда удовлетворяется в размере 9144 рубля. В остальной части иск отклоняется в связи с пропуском срока исковой давности о применении которого заявил ответчик.

Поручением от 28 декабря 2018 № 6705 фонд перечислил в федеральный бюджет 2000 рублей госпошлины.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично. Взыскать с акционерного общества «ТЭКОС» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 9144 рубля основного долга и 1627 рублей 12 копеек судебных расходов. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в сети интернет. Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

СудьяВ.В. Власов