﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-166355/2018

19 октября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 /тр.23

Резолютивная часть постановления объявлена     27 сентября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  19 октября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Рычаговой О.А.

судей  Бурденкова Д.В., Сотова И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Санджиевой А.В.

при участии лиц согласно протоколу судебного заседания 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-36405/2020)  конкурсного управляющего ООО «Демидовский парк» Митюнина Владимира Яковлевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2020 по делу № А56-166355/2018/тр.23 (судья  Шевченко И.М.), принятое по заявлению Тавшунского Станислава Анатольевича о включении требования в реестр требований участников строительства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Демидовский парк», 

установил:

Решением от 23.08.2019 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал общество с ограниченной ответственностью «Демидовский парк» (далее – ООО «Демидовский парк») несостоятельным (банкротом), ввел в отношении него процедуру конкурсного производства, утвердил конкурсным управляющим Митюнина Владимира Яковлевича и применил при рассмотрении дела о банкротстве правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Сведения об этом опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 31.08.2019 № 157.

Тавшунский Станислав Анатольевич обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований участников строительства требований о передаче однокомнатной квартиры площадью 41,65 кв. м, однокомнатной квартиры площадью 41,65 кв. м, двухкомнатной квартиры площадью 60,38 кв. м и трехкомнатной квартиры площадью 87,1 кв. м, по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.10.2020 признано обоснованным и подлежащим включению в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью «Демидовский парк» требование Тавшунского Станислава Анатольевича: о передаче однокомнатной квартиры по строительному адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32, со следующими характеристиками: проектная площадь: 41,65 кв. м, этаж 4, подъезд 2, условный № 35, строительные оси: 10с-14с; Жс-Мс, за которую уплачено 1 790 950 руб.; о передаче однокомнатной квартиры по строительному адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32, со следующими характеристиками: проектная площадь: 41,65 кв. м, этаж 4, подъезд 2, условный № 34, строительные оси: 10с-14с; Жс-Вс, за которую уплачено 1 790 950 руб.; о передаче двухкомнатной квартиры по строительному адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32, со следующими характеристиками: проектная площадь: 60,38 кв. м, этаж 4, подъезд 2, условный № 33, строительные оси: 6с-12с; Лс-Рс, за которую уплачено 2 596 340 руб.; о передаче трехкомнатной квартиры по строительному адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32 со следующими характеристиками: проектная площадь: 87,1 кв. м, этаж 4, подъезд 2, условный № 32, строительные оси: 3с-6с; Ес-Пс, за которую уплачено 3 775 830 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий Митюнин В.Я. (далее – заявитель) обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение от 28.10.2020, принять новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции выяснены не все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела; выводы суда сделаны при неправильном применении норм права. Заявитель полагает, что Тавшунским С.А. не доказана финансовая возможность приобретения векселей, экономическая целесообразность их приобретения по номинальной стоимости для последующей оплаты векселями по договорам уступки прав требования. Кроме того, судом не учтено, что Тавшунским С.А. пропущен срок для предъявления требования о включении в реестр участников строительства и для предъявления возражений по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства.

Определением суда от 08.04.2021 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 08.06.2021.

Определением суда от 08.06.2021 апелляционный суд, установив, что судом первой инстанции не был привлечен к участию в обособленном споре первоначальный кредитор – ООО «АрхСтрой Проект» перешел к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в суде первой инстанции; привлек к участию в деле заинтересованным лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «АрхСтрой Проект»; указал третьему лицу на необходимость представить в суд  подробные письменные пояснения с приложением соответствующих документов, подтверждающих выпуск в оборот векселей № М-4, М-5, М-6, М-7, М-8 и М-9, М-10, М-11, М-12, М-13, М-14 от 25.03.2019, 30.11.2018, 25.12.2018; отражение вексельных обязательств в бухгалтерской отчетности; основания передачи векселей ИП Радельниковой Е.М., ИП Быковой А.Г., ИП Тавшунской Н.Т., доказательства, подтверждающие фактическое выполнение работ по корректуре проектной документации в соответствии с договором № ПР-12-2016-Т от 07.12.2016 и передачу скорректированной документации; доказательства отражения указанных операций в бухгалтерской отчетности; сведения о наличии в штате соответствующих специалистов для подготовки проектной документации; рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 16.08.2021.

В суд от третьего лица ООО «АрхСтрой Проект» 10.08.2021 поступили документы во исполнение определения суда от 08.06.2021.

Конкурсный управляющий направил отзыв на требование Тавшунского С.А., в котором возражает против удовлетворения заявления, в том числе по причине пропуска кредитором срока на предъявление требования о включении в реестр и для предъявления возражений по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства, полагая заявленные требования необоснованными.

Протокольным определением суда от 16.08.2021 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 27.09.2021.

В суд 16.08.2021 поступило ходатайство конкурсного управляющего об участии в онлайн-заседании, назначенном на 27.09.2021, которое удовлетворено судом.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2021 в порядке  пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена в составе суда судьи Герасимовой Е.А. на судью И.В.  Сотова.

В суд 27.09.2021 от  конкурсного управляющего поступило дополнение к отзыву, в приобщении которого к материалам дела судом отказано в связи с отсутствием доказательств заблаговременного направления отзыва в адрес участвующих в деле лиц.

В настоящем судебном заседании представитель кредитора поддержал заявление в полном объеме.

Ввиду технических неполадок в системе, конкурсный управляющий не смог принять участие в настоящем судебном заседании посредством онлайн связи, заявление рассмотрено в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции, рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, приходит к следующим выводам.

ООО «Демидовский парк» (застройщик) и общество с ограниченной ответственностью «АрхСтройПроект» (дольщик) заключили договор от 06.04.2017 № 3/2-35/04-2017 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом 3.2 по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, и по завершении строительства передать дольщику квартиру с условным № 35 площадью 41,65 кв. м, а дольщик – уплатить за указанную квартиру 1 790 950 руб.

ООО «АрхСтройПроект» (цедент) по договору от 31.07.2019 уступило Тавшунскому С.А. (цессионарий) права (требования) по договору от 06.04.2017 № 3/2-35/04-2017

ООО «Демидовский парк» (застройщик) и ООО «АрхСтройПроект» (дольщик) заключили договор от 06.04.2017 № 3/2-34/04-2017 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом 3.2 по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, и по завершении строительства передать дольщику квартиру с условным № 34 площадью 41,65 кв. м, а дольщик – уплатить за указанную квартиру 1 790 950 руб.

ООО «АрхСтройПроект» (цедент) по договору от 31.07.2019 уступило Тавшунскому С.А. (цессионарий) права (требования) по договору от 06.04.2017 № 3/2-34/04-2017

ООО «Демидовский парк» (застройщик) и ООО «АрхСтройПроект» (дольщик) заключили договор от 06.04.2017 № 3/2-33/04-2017 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом 3.2 по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, и по завершении строительства передать дольщику квартиру с условным № 33 площадью 60,38 кв. м, а дольщик – уплатить за указанную квартиру 2 596 340.

ООО «АрхСтройПроект» (цедент) по договору от 31.07.2019 уступило Тавшунскому С.А. (цессионарий) права (требования) по договору от 06.04.2017 № 3/2-33/04-2017.

ООО «Демидовский парк» (застройщик) и общество с ограниченной ответственностью «АрхСтройПроект» (дольщик) заключили договор от 06.04.2017 № 3/2-32/04-2017 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом 3.2 по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, и по завершении строительства передать дольщику квартиру с условным № 32 площадью 87,91 кв. м, а дольщик – уплатить за указанную квартиру 3 775 830 руб.

ООО «АрхСтройПроект» (цедент) по договору от 31.07.2019 уступило Тавшунскому С.А. (цессионарий) права (требования) по договору от 06.04.2017 № 3/2-32/04-2017.

Тавшунский С.А. произвел оплату уступленных прав простыми векселями.

Поскольку квартира не была передана Тавшунскому С.А., кредитором в адрес конкурсного управляющего Митюнина В.Я. направлено требование о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче жилого помещения

Уведомлением от 16.03.2020 конкурсный управляющий сообщил кредитору об отказе во включении требования в реестр требований о передаче жилого помещения по причине отсутствия документов, подтверждающих обоснованность требований заявителя, в том числе договора на выполнение комплекса работ по корректуре рабочей и проектной документации на сумму 9 954 070 руб.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в арбитражный суд с возражениями по результатам рассмотрения требования участника строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

 В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В силу пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Согласно положениям подпунктов 1, 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения инвестиционного договора.

При рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований с указанием сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором (пункты 1-3 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Судом апелляционной инстанции определением от 08.06.2021 привлечено  третье лицо ООО «АрхСтройПроект», которое представило в суд исчерпывающий комплект документов, подтверждающих как первоначальную оплату ООО «АрхСтройПроект» по договорам долевого участия, так и оплату по договору цессии за уступленное право. 

Достоверность представленных документов конкурсным управляющим относимыми и допустимыми доказательствами  не опровергнута.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела третьим лицом доказательства в совокупности с представленными Тавшунским С.А. документами, суд апелляционной инстанции считает подтвержденным факт исполнения первоначальных обязательств по оплате стоимости квартир, а также по договорам об уступке прав, в связи с чем, полагает требование Тавшунского С.А. обоснованным и подлежащим включению в реестр участников строительства.

Доводы конкурсного управляющего относительно пропуска кредитором срока на предъявление требования о включении в реестр и для предъявления возражений по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства отклонены апелляционном судом как необоснованные. Из материалов дела следует, что отказ  конкурсного управляющего   по результатам рассмотрения заявления участника строительства был получен Тавшунским  С.А.  27.03.2020, то есть в период ограничений, связанных с распространением COVID-19, что не позволило ему своевременно в срок до 17.04.2020 обратиться с заявлением в суд, соответствующие возражения были поданы управляющему 26.05.2020 и направлены в суд 03.06.2020, что свидетельствует о  наличии объективных препятствий   у кредитора совершить соответствующие действия  в установленный срок. Указанные обстоятельства,  по смыслу разъяснений, содержащихся  в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21.04.2020 может  служить основанием для его восстановления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.10.2020 по делу №  А56-166355/2018/тр.23 отменить.  

Признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью «Демидовский парк» требование Тавшунского Станислава Анатольевича о передаче однокомнатной квартиры по строительному адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32, со следующими характеристиками: проектная площадь: 41,65 кв. м, этаж 4, подъезд 2, условный № 35, строительные оси: 10с-14с; Жс-Мс, размер выплаченных денежных средств 1 790 950 руб.

Признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований участников строительства ООО «Демидовский парк» требование Тавшунского Станислава Анатольевича о передаче однокомнатной квартиры по строительному адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32, со следующими характеристиками: проектная площадь: 41,65 кв. м, этаж 4, подъезд 2, условный № 34, строительные оси: 10с-14с; Жс-Вс, размер выплаченных денежных средств 1 790 950 руб.

Признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований участников строительства ООО «Демидовский парк» требование Тавшунского Станислава Анатольевича о передаче двухкомнатной квартиры по строительному адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32, со следующими характеристиками: проектная площадь: 60,38 кв. м, этаж 4, подъезд 2, условный № 33, строительные оси: 6с-12с; Лс-Рс, размер выплаченных денежных средств 2 596 340 руб.

Признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований участников строительства ООО «Демидовский парк» требование Тавшунского Станислава Анатольевича о передаче трехкомнатной квартиры по строительному адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи дер. Большие Тайцы, уч. 32 со следующими характеристиками: проектная площадь: 87,1 кв. м, этаж 4, подъезд 2, условный № 32, строительные оси: 3с-6с; Ес-Пс, размер выплаченных денежных средств 3 775 830 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

О.А. Рычагова

Судьи

 

Д.В. Бурденков

 И.В. Сотов