Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-2099/2024

21 марта 2024 г.

г. Челябинск

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Е.И. Пеплер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Дизайн ЧСК», ОГРН 

<

***>, 456306, 

<

...>,

к Главному управлению лесами Челябинской области, ОГРН: 

<

***>,            454092, 

<

...>, 

об изменении договора аренды,

при неявке лиц, участвующих в деле, в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Дизайн ЧСК» (далее – истец) 24.01.2024 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Главному управлению лесами Челябинской области (далее – ответчик), в котором просит изменить договор № 648 аренды лесного участка от 11.08.2011г. путем заключения дополнительного соглашения, на следующих условиях:

1.         В связи с постановкой на кадастровый учет  арендуемого Лесного участка, являющегося предметом Договора, по тексту Договора слова: «Номер учетной записи в государственном лесном реестре – 80-2011-05» заменить на: «Кадастровый номер земельного участка: 74:34:0310009:352».

2.         Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.01.2024 исковое заявление принято к производству.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований (л.д. 27), просил изменить договор № 648 аренды лесного участка от 11.08.2011г. путем заключения дополнительного соглашения, на следующих условиях:

1. В связи с постановкой на кадастровый учет арендуемого Лесного участка, являющегося предметом Договора, по тексту Договора слова: «Номер учетной записи в государственном лесном реестре – 80-2011-05» заменить на: «Кадастровый номер земельного участка: 74:34:0310009:352».

2                    Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

 

Схема расположения границы лесного участка.

Челябинская область, Миасское лесничество, Тургоякское участковое лесничество, 

квартал 24 часть выдела 6, квартал 19, часть выдела 22, часть выдела 24, 

площадь 7,0 га.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца, принял уточнение исковых требований. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 10, 11). Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 29). 

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле, по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ.

В обоснование исковых требований истец сослался на нормы статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), статьи 422, 450, 451, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик представил в материалы дела письменные пояснения, в которых с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть вопрос об изменении договора № 648 от 11.08.2011 путем заключения дополнительного соглашения на условиях предложенных истцом с учетом уточнения (л.д. 23-25).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Между Управлением (арендодатель) и ООО «Дизайн ЧСК» (арендатор) заключен договор № 648 аренды лесного участка (приложение к исковому заявлению, поступившему через систему «Мой Арбитр» 23.01.2024), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) лесной участок, общей площадью 7,0 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре 80-2011-05, местоположение: Россия, Челябинская обл., Миасский городской округ, ОГУ «Миасское лесничество», Тургоякское участковое лесничество, квартал 24, часть выдела 6, квартал 19, часть выдела 22, часть выдела 24. Целевое назначение – защитные леса, категория защитных лесов – леса, расположенные в водоохранных зонах, и леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов (лесопарковые зоны).

Как следует из искового заявления арендуемый Лесной участок согласно указанного Распоряжения № 291-р от 18.07.2014 (приложение к исковому заявлению, поступившему через систему «Мой Арбитр» 23.01.2024) поставлен на государственный кадастровый учет, 23.12.2014 года Лесному участку площадью 7000 кв.м. присвоен кадастровый номер 74:34:0310009:352 (приложение к исковому заявлению, поступившему через систему «Мой Арбитр» 23.01.2024).

В связи с постановкой арендуемого Лесного участка на кадастровый учет ООО «Дизайн ЧСК» письмом вх. № 17398 от 21.12.2023 обратилось в Управление с просьбой внести изменения в договор аренды (приложение к исковому заявлению, поступившему через систему «Мой Арбитр» 23.01.2024).

В ответ на обращение истца письмом № 19 от 09.01.2024 Управление сообщило о судебном порядке внесения изменений в договор аренды (приложение к исковому заявлению, поступившему через систему «Мой Арбитр» 23.01.2024).

Указанное послужило основанием для обращения ООО «Дизайн ЧСК» с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу статьи 12 ГК РФ обратившееся в суд лицо самостоятельно определяет способ защиты гражданских прав. При этом избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 2 статьи 3 ЛК РФ).

Согласно статье 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В силу части 2 статьи 73.1 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Частью 2 статьи 74.1 ЛК РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ основанием для изменения или расторжения договора является также существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации установлена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Таким образом, приведенные обстоятельства являются доказательствами существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 648 от 11.08.2011.

На основании статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1 от 15.01.2024 (приложение к исковому заявлению, поступившему через систему «Мой Арбитр» 23.01.2024).

В связи с тем, что требования истца подлежат удовлетворению, истцом заявлено ходатайство об отнесении понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины на самого истца (л.д. 29), суд относит на истца оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 110, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

изменить договор аренды лесного участка № 648 от 11.08.2011 путем заключения дополнительного соглашения, на следующих условиях:

1. В связи с постановкой на кадастровый учет арендуемого Лесного участка, являющегося предметом Договора, по тексту Договора слова: «Номер учетной записи в государственном лесном реестре – 80-2011-05» заменить на: «Кадастровый номер земельного участка: 74:34:0310009:352».

3                    Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции:

 

Схема расположения границы лесного участка.

Челябинская область, Миасское лесничество, Тургоякское участковое лесничество, 

квартал 24 часть выдела 6, квартал 19, часть выдела 22, часть выдела 24, 

площадь 7,0 га.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                                Е.И. Пеплер

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.