АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21030/2024

г. Владивосток

04 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2025 года . 

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Чжен Е.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дерендяевой С.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Восток Девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате, неустойку в доход бюджета Приморского края 

при участии:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность от 28.12.2024, диплом, свидетельство о заключении брака; 

от ответчика – не явился, извещен

установил:

министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Восток Девелопмент» о взыскании в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере 955849 рублей 90 копеек за период с мая по август 2024 года, неустойку в доход бюджета Приморского края в сумме 29051 рублей 56 копеек за период с 12.04.2024 по 31.07.2024.

В судебном заседании 18.02.2025 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца об уточнении требований, в соответствии с которым истец просит взыскать 1 911 699 рублей 77 копеек за период с мая по ноябрь 2024 года, 226 912 рублей 47 копеек за период с 12.04.2024 по 31.12.2024.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь, статьей 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд установил, что 27.02.2024 министерством лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (арендодатель) и общество с ограниченной «Восток Девелопмент» (арендатор) заключен договор № 2/43-24 аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр (далее – Договор).

В соответствии с пунктами 1.1-1.2 Договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор – принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 24,3221 га, местоположение: Приморский край, Шкотовский муниципальный район, Владивостокское лесничество, Петровское участковое лесничество, квартал № 5, части выделов 1, 2, 3, квартал № 6, части выделов 1, 2, 4, кадастровый номер 25:24:000000:446/23, номер учетной записи в государственном лесном реестре: № 297/1105031-2023-11, категория защитности: защитные леса, вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Согласно пункту 6.1 Договора от 24.04.2023 срок действия данного договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка по 12.03.2026.

Пунктами 2.1, 2,3 Договора, Приложением № 4 к Договору предусмотрено, что арендная плата по данному договору составляет 2 967 549 рублей 67 копеек в год, вносимая по 477 924 рубля 95 копеек в сроки не позднее 15 февраля, 15 апреля, 15 июня, 15 августа, 15 октября, 15 декабря. 

Согласно пункту 2.2 Договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

В силу подпункта «в» пункта 3.4 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены данным договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4 к договору.

Подпунктом «а» пункта 4.2 Договора предусмотрено, что за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку, в том числе за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору – 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Лесной участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи.

Как указывает истец, в нарушение требований закона и условий заключенного договора аренатор не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем на его стороне образовалась задолженность по спорному договору. Истец направил в адрес ответчика претензию от 01.08.2024 № ВЛК-0000018 с требованием о погашении задолженности.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

По рассматриваемому договору между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ, а также Лесным кодексом Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, а также иные вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

Согласно части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

Из положений пунктов 2.1, 2.2 Договора следует, что арендная плата определяется в соответствии со статьёй 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

Таким образом, регулирование арендной платы за указанный лесной участок осуществляется в нормативном порядке, что согласуется с положениями действующего законодательства.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт получения им на основании Договора во временное пользование лесного участка, определенного в соответствии с пунктами 1.1-1.2 договора, в связи с чем на ответчика в силу приведенных положений закона и условий договора аренды возложена обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства своевременного внесения арендных платежей 15.06.2024, 15.08.2024, 15.10.2024, 15.11.2024, а также погашения возникшей задолженности по Договору как в части основного долга, так и в части уплаты неустойки.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по арендной плате по Договору, считает его арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды и требованиям действующего законодательства.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по внесению арендной платы, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных договорных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Таким образом, исковое требование Министерства о взыскании с ООО «Восток Девелопмент» задолженности по арендной плате в размере 1 911 699 рублей 77 копеек подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 226 912 рублей 47 копеек в доход Приморского края.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие о неустойке согласовано сторонами в пункте 4.2 Договора.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком арбитражному суду не представлены доказательства своевременного внесения арендных платежей.

Учитывая допущенные ответчиком нарушения сроков внесения арендной платы, в силу статьи 330 ГК РФ, положений Договора имеются основания для взыскания неустойки.

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, считает его арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды и требованиям действующего законодательства.

Доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ ответчиком не представлено. Ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дел доказательств оплаты ответчиком указанной суммы неустойки, исковые требования в данной части также признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом результатов рассмотрения спора государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Восток Девелопмент" в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере 1 911 699 рублей 77 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Восток Девелопмент" в доход бюджета Приморского края неустойку в размере 226 912 рублей 77 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Восток Девелопмент" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 89 158 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Чжен Е.Е.