Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-11279/2023

02 ноября 2023 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 02.11.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 02.11.2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мухлынина Л.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «ВПК Челпром», г. Челябинск, ИНН 

<

***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Челябинск, ИНН 

<

***>

об устранении препятствий в пользовании имуществом

с участием представителей

истца: ФИО3, доверенность от 01.01.2023,

ответчика: ФИО4, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ВПК Челпром», г. Челябинск  (далее –истец, общество) 10.04.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Челябинск (далее –ответчик, предприниматель) 

- об обязании не чинить препятствия в использовании канализационной сети, предоставить доступ для ремонта и обслуживания напорной канализации проходящей по земельному участку с кадастровым номером 74:36:0403003:10, расположенного по адресу- 

<

...>, а именно к участку общей площадью 61 кв.м. с координатами точек:

обозначение характерных точек границ

Х

Y

Н1

601552,65

2322347,79

Н2

601572,72

2322345,53

Н3

601572,40

2322342,52

Н4

601552,35

2322344,81

Н1

601552,65

2322347,79

- об обязании в  срок, не позднее 10 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу согласовать с обществом «ВПК Челпром» проведение аварийно-ремонтных работ напорной канализации, проходящей по земельному участку с кадастровым номером 74:36:0403003:10, расположенного по адресу- 

<

...>, а именно к участку общей площадью 61 кв.м. с координатами точек:

обозначение характерных точек границ

Х

Y

Н1

601552,65

2322347,79

Н2

601572,72

2322345,53

Н3

601572,40

2322342,52

Н4

601552,35

2322344,81

Н1

601552,65

2322347,79

(в редакции заявления от 23.10.2023 об уточнении предмета иска, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит сооружение- подземная напорная канализационная сеть, проходящая по земельному участку, принадлежащему предпринимателю на праве собственности. Ориентировочно осенью 2022 г. на трубе образовалась течь. До настоящего времени устранить неполадки трубы общество не имеет возможности по причине недопуска техники и персонала для ремонта со стороны собственника участка- предпринимателя. 

Ответчик с первоначально заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на то, что истцом не представлен план работ, а самое главное- истец не имеет представления о том, в каком именно месте произошёл прорыв трубы, в связи с чем, имеет намерен определить место прорыва путем проведения раскопок по всему участку. Данный способ определения порыва ответчика не устраивает, так как участок сдается в аренду и ведение работ без определения точного места прорыва повлечет для собственника участка необоснованные расходы. После того, как истец уточнил требования, указав точные координаты места ведения работ на спорном участке, ответчик указал на отсутствие с его стороны препятствий в осуществлении работ.

Истец на доводы ответчика о согласии осуществить доступ к прорыву трубы в указанных координатах, данный довод не оспорил, но сослался на необходимость рассмотрения спора по существу.  

Изучив материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав представителей сторон, суд установил следующее:

В соответствии с договором купли-продажи от 01.10.2001 года ООО «ВПК ЧелПром» приобрело инфраструктурное обеспечение зданий и сооружений, в том числе сеть водоотведения с оборудованием - напорная канализационная сеть, от фекальной камеры до основного сборочного коллектора, находящегося в районе ворот ГСК-203 по улице Полетаевской, общей протяженностью 450 м, диаметром 150 мм.

На основании договора купли-продажи от 21.01.1999 года ФИО5 являлся собственником гаража площадью 537,3 кв.м. расположенного по адресу: г. Челябинск, Советский район, Троицкий тракт, 7«а». Земельный участок принадлежал отцу ФИО5 на праве аренды на основании постановления Главы г. Челябинска и договора аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска, заключенного между администрацией г. Челябинска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО5

Постановлением Главы города Челябинска от 24.07.2000 года № 984-п из земель общества с ограниченной ответственностью «Уралнефтегазстрой» изъята часть земельного участка площадью 0,4999 га для передачи его индивидуальному предпринимателю ФИО5 в аренду сроком на 20 лет для эксплуатации гаражных боксов по Троицкому тракту 7-А в Советском районе города Челябинска

02 августа 2000 года между администрацией города Челябинска и ФИО5 заключен договора аренды указанного земельного участка. Разделом III указанного договора аренды было предусмотрено, что участок предоставлен в аренду с условием, что на всей территории земельного участка действуют публичные ограничения: безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные, автомобильные дороги, объекты муниципальной (городской) инженерной инфраструктуры), существующих на земельном участке и возможностью размещения на участке межевых и геодезических знаком и подъездов к ним. Право аренды зарегистрировано 04.10.2000 года.

В следствии гараж, расположенный по адресу: 

<

...> светский район, Троицкий тракт, 7 «а» отчужден от ФИО5 к ФИО2, переход права собственности зарегистрирован 08 ноября 2013 года.

ИП ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:36:0403003:10, общей площадью 4 999 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> «а», на основании договора купли-продажи от 17.04.2014 года, заключенного им с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска. Договор заключен на основании заявления на приобретение земельного участка в собственность и распоряжения первого заместителя Главы администрации города от 12 марта 2014 года №1300-к «О продаже земельного участка из земель населенных пунктов город Челябинск, Советский район, Троицкий тракт, 7 «а»».

Переход права собственности на указанный земельный участок по договору купли-продажи к ФИО2 зарегистрирован 18.06.2014 года

Согласно п.3.1 договора разрешенное использование земельного участка -эксплуатация гаражных боксов.

По территории принадлежащего ФИО2 земельного участка, в непосредственной близости от принадлежащих ему строений, проложена подземная напорная канализация (часть линейного сооружения - подземного напорного канализационного коллектора).

По договорам купли-продажи № 06-КП от 04.08.2000 и от 18.10.2000 года ООО «ВПК ЧелПром» приобрело у Челябинского ремонтно-механического завода (впоследствии АО «Уралремтрак»), в собственность нежилое помещение - здание газовой котельной площадью 712,6 кв.м., обозначенное в техническом паспорте под литерами Р, Р1, Р2, РЗ, Р4 по адресу г. Челябинск, Троицкий тракт,9. 

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2006, регистрационная запись №74:74-01/462/2006-107

По договору купли-продажи от 01.10.2001 года ООО «ВПК ЧелПром» приобретено инфраструктурное обеспечение зданий и сооружений, в том числе сеть водоотведения с оборудованием - напорная канализационная сеть, от фекальной камеры до основного сборочного коллектора, находящегося в районе ворот ГСК-203 по улице Полетаевской, общей протяженностью 450 м, диаметром 150 мм.

На напорную канализационную сеть от фекальной камеры колодец № 2 протяженностью 438 м до улицы Полетаевская имеется технический паспорт. 

С 26.07.2000 года между ООО «ВПК ЧелПром» и МУП «ПОВВ» заключаются договоры на прием сточных вод по канализации диаметром 150 мм в колодце по улице Полетаевская

В связи с приобретением зданий ООО «ВПК ЧелПром» постановлением Главы города Челябинска от 13.02.2002 года № 176-п предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок.

Как следует из искового заявления, предположительно осенью 2022 г. на канализационной трубе образовалась течь.  

Для устранения аварии, начиная с октября 2022 года ООО ВПК «ЧелПром» совершило следующие действия:

1.     направило ФИО2 требование предоставить доступ к канализационной трубе, ответа на данное требование не последовало.

22 ноября 2022 г. (направленное 23.11.2022) от ФИО2 поступило письмо о вызове представителя 24.11.2022г. в 14 час. 00 мин. для составления акта о причиненном ущербе, связанным с прорывом напорной канализации.

24 ноября 2022 г. составлен акт о том, что из-за погодных условий осмотр переносится до благоприятных.

2.    29.11.2022 г. в 15 час. 05 мин. составлен акт о проведении земляных работ, в котором указано, что ФИО2 не допустил к работам представителя ООО «ВПК ЧелПром» так как представитель «не представил доверенность, что является законным представителем ООО «ВПК ЧелПром».  

3.         29.11.2022 г. ООО «ВПК ЧелПром» обратилось в Челябинскую природоохранную прокуратуру с просьбой обязать ФИО2 предоставить ООО «ВПК ЧелПром» доступ к подземному напорному канализационному коллектору, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0403003:10 с целью проведения аварийно- восстановительных работ.

4.     01.12.2022 г. Челябинская природоохранная прокуратура письмом исх. № 1р-2022 за подписью И.о. заместителя ФИО6 сообщила, что обращение генерального директора ООО ВПК «ЧелПром» ФИО7 по вопросу обеспечения доступа к напорному канализационному коллектору, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0403003:10 в городе Челябинске для проведения аварийно-восстановительных работ направлено для рассмотрения Прокурору города Челябинска.

5. 06.12.2022 г. Прокуратура города Челябинска письмом исх. № 1р-2022 за подписью первого заместителя прокурора города Жутаевой М.В. сообщила, что обращение генерального директора ООО «ВПК ЧелПром» ФИО7 (ВО-118-22) по вопросу предоставления собственником доступа на земельный участок направлено для рассмотрения Прокурору Советского района г. Челябинска.

6. 13.12.2022 г. ООО «ВПК ЧелПром» в лице ФИО8, действовавшего на основании доверенности, с участием представителя лица, которому поручена организация аварийно-восстановительных работ - ФИО9 и собственника ФИО2 проведен технический осмотр части земельного участка (место аварии напорной канализации) с кадастровым номером 74:36:0403003:10, расположенного по адресу: 

<

...> «а» , о чем составлен акт.

Цель осмотра: определить расположение канализационной сети (напорная канализация), выявить место аварии, определить необходимость проведения земляных работ и оценить возможность их проведения.

В результате осмотра комиссия выявила следующие:

-    канализационная сеть (напорная канализация) проходит по территории земельного участка, принадлежащего ФИО2 примерно в 8 (восьми) метрах от гаражных боксов и 10 (десяти) -12 (двенадцати) метров от бетонного ограждения (забора). Произвести точный замер и расположение не представляется возможным, в связи с тем, что на территории размещены две металлоконструкции: одна вдоль гаражных боксов и две стопки вдоль забора (фотографии прилагаются), так же на осматриваемой территории размещен автомобиль ГАЗЕЛЬ (фотография прилагается). Металлоконструкция, расположенная вдоль гаражных боксов (№1 согласно схеме) находится в зоне планируемых земляных работ, на расстоянии 3 (трех) метров от предполагаемого места аварии напорной канализации. Со слов представителя ООО «ВПК ЧЕЛПРОМ» -ФИО8 канализационная труба проложена на глубине 3-х метров.

-     место аварии (повреждения) канализационной сети расположено на участке, проходящем по территории, принадлежащей ФИО2 в следующих ориентирах: на расстоянии 15 (пятнадцати) метров от левой опоры газопровода (в сторону по направлению к ул. Дарвина); около 8 метров от гаражных боксов и около 11 метров от забора (ограждения)

-        в целях устранения аварии необходимо провести раскопки части земельного участка размером 4 (четыре) метра (необходимая ширина) на 20 (двадцать) метров (длина предполагаемого аварийного участка канализации)

-         в место проведения земляных работ (раскопки) доступ частично ограничен нахождением металлоконструкций, расстояние между которыми около 8 метров. Металлоконструкции имеют следующие размеры: №1 размером 15 метров (длинна вдоль гаражных боксов) на 3 метра (ширина); №2 размером 15 метров (длина вдоль ограждения) на 4 метра (ширина) (расположение согласно прилагаемой схеме).

По результатам осмотра на площадке планируемых земляных работ рекомендовано собственнику ФИО2 в срок до 19.12.2022 убрать металлоконструкции №1 и №2 в целях обеспечения возможности размещения спец. техники и отвала грунта, а также доступа к предполагаемому месту аварии на канализационной сети.

ФИО2 в акте сделал отметку о несогласии, в связи с тем, что не ему не известно нахождение трубы.

7. 14 декабря 2022 г. в адрес ООО ВПК «ЧелПром» поступил ответ исх. №901м-2022 от Прокурора Советского района г. Челябинска, которым разъяснено, что поскольку между ООО ВПК «ЧелПром» и ФИО2 имеет место гражданско-правовой спор, то ООО ВПК «ЧелПром» имеет право на самостоятельное обращение с данным требованием в суд.

Так же в письме указано, что копия обращения (ООО «ВПК ЧелПром») направлена для рассмотрения в Администрацию города Челябинска.

8. 15.12.2022 г. ФИО2 обратился в Прокуратуру Советского района города Челябинска с просьбой сообщить о мерах прокурорского реагирования по факту ненадлежащей эксплуатации напорной канализации и природоохранного законодательства.

9. 23.12.2022 г. ООО «ВПК ЧелПром» заключен договор №31/22 от 23.12.2022 с ИП ФИО10 на выполнение следующих видов работ:

-        замена участка канализационной трубы Ду 150 протяженностью 5 погонных метров протяженность повреждённого участка, подлежащего замене, может быть увеличена при фактическом вскрытии коммуникаций) по адресу 

<

...>;

-          производство земляных работ экскаватором JCB; • водоотлив ассенизационной машиной КО-6 (по факту необходимости);

-  сварочные работы;

-  огрунтовка замененного участка канализации;

- обратная засыпка и планировка выработанным грунтом; • канализационную трубу в полном объеме предоставляет Заказчик.

10.                                       26.12.2022 г. от Заместителя начальника Управления поступило письмо с просьбой устранить засор в канализационном коллекторе для предотвращения затопления, порчи имущества и возмещения ущерба.  

11. 28.12.2022 г. представитель ООО «ВПК ЧелПром» ФИО9 сообщил ФИО2 о том, что проведение работ назначено на 29.12.2022 г., заранее по просьбе ФИО2 направил фото выданной доверенности. В переписке ФИО2 сообщил, что у него есть сомнения в подлинности выданной доверенности, и в связи с этим попросил отменить проведение восстановительных работ, назначенных на 29.12.2022, до момента определения достоверности этой доверенности, что подтверждается скрин-шотом переписки.

12. 29.12.2022 г. представитель по доверенности, выданной ООО «ВПК ЧелПром» - ФИО9 совместно с представителем ИП ФИО10 -ФИО11, работниками и спецтехникой прибыли в место планируемых аварийно-восстановительных работ. Однако, ФИО2 на место проведение работ поставил транспортное средство, вызвал охранное предприятие, которое перекрыло доступ спецтехники, что послужило препятствием для производства запланированных работ.

Представителем ООО ВПК «ЧелПром» вызваны сотрудники полиции. Явившемуся по вызову сержанту полиции даны объяснения  по факту вызова.  

Считая, что иного способа понудить ответчика к доступу представителей истца на спорный участок для выполнения ремонтных работ не имеется, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

По правилам части 1 и 2 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. В случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица. 

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом (статьи 304 и 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления N 10/22, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления N 10/22).

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Принимая во внимание положения части 1 статьи 65 АПК РФ, такой иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 Гражданского кодекса РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, не связанные с лишением владения, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия. При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании суду необходимо установить факт нарушения прав истца действиями ответчика, имеющими противоправный характер и продолжающимися в период рассмотрения спора. При недоказанности одного из указанных обстоятельств соответствующие исковые требования удовлетворению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства суд неоднократно предлагал сторонам согласовать алгоритм и порядок действий, направленных не только на защиту прав истца по выполнению ремонтных работ, но и ответчика в части возможности использования им земельного участка в период выполнения работ и приведения участка в состояние, в котором участок находился до выполнения работ.  

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом позиции ответчика по делу после уточнения истцом предмета спора, а именно: истцом приняты возражения ответчика и на дату принятия настоящего решения - истцом установлено место проведения работ путем определения соответствующих координат, принято решение о необходимости согласования времени и объема подлежащих проведению работ с собственником участка, в том числе по приведению участка в состояние, в котором он находился до проведения работ, суд приходит к выводу о том, что между сторонами отсутствует предмет спора, так как фактически стороны в ходе судебного разбирательства согласовали все существенные условия для допуска истца на территорию ответчика для проведения аварийных работ. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца, так как доказательств нарушения прав истца ответчиком на дату принятия решения материалы дела не содержат, как не содержат и доказательства того, что истец направил в адрес ответчика уведомление о согласовании сроков и объема работ, а ответчик отказал в согласовании. 

При обращении в суд с иском истцом платежным поручением №30 от 10.04.2023 уплачена госпошлина в размере 6 000 руб. (л.д. 9).

Так как решение принято не в пользу истца, то оснований для разрешения вопроса о распределения понесённых им расходов не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-168, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                 Л.Д. Мухлынина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.