АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-2209/2024

г.Чита

22 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  09 июля 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 22 июля 2024 года

 

            Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ц.Э. Бальчиновой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации сельского поселения «Даурское» муниципального района «Забайкальский район» Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>)

о взыскании 483 736 руб. 38 коп. задолженности за оказание услуги теплоснабжения в период с 01.01.2023 по 31.10.2023, неустойки 16 614 руб. 48 коп. начисленной за период с 11.11.2023 по 29.02.2024, с последующим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательств.

при участии в судебном заседании:

лица, участвующие в деле, не явились.

 

Акционерное общество «Забайкальская топливно-энергетическая компания» обратилось в суд с иском к Администрации сельского поселения «Даурское» муниципального района «Забайкальский район» Забайкальского края о взыскании 483 736 руб. 38 коп. задолженности за оказание услуги теплоснабжения в период с 01.01.2023 по 31.10.2023, неустойки 16 614 руб. 48 коп. начисленной за период с 11.11.2023 по 29.02.2024, с последующим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательств.

До судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

От ответчика поступил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в части 19471,05 руб., поскольку согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: Забайкальский край, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701, кв. 76 поставлено на учет как бесхозный объект недвижимости с 22.04.2018, решением Забайкальского районного суда от 13.05.2024 по делу №2-189/2024 право собственности на указанное жилое помещение признано за Администрацией сельского поселения «Даурское».

Стороны, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Как следует из материалов дела истец выступает теплоснабжающей организацией, оказывающей услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения физическим и юридическим лицам в п.ст. Даурия Забайкальского района Забайкальского края.

Тепловая энергия поставляется в жилые дома, в которых квартиры  являются муниципальной собственностью сельского поселения «Даурское», бремя содержания которых несет администрация сельского поселения «Даурское» муниципального района «Забайкальский район» Забайкальского края.

Объекты жилищного фонда - многоквартирные дома, расположенные по адресам п.ст. Даурия д. 700, кв. 2,3,13, 43,89,46, 60, д. 701, кв. 2, 23,50,64,68,76,21, д. 723, кв. 1,2,24,31,43,77, д. 750, кв. 17,42, 56,68, д. 815, кв. 28, д. 604, кв. 17 квартиры  являются муниципальной собственностью сельского поселения «Даурское».

В указанных жилых пустующих помещениях муниципального жилого фонда за указанный истцом период образовалась задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 483736,38 руб.

Истец, посчитав свои права нарушенными, обратился в суд с иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Иск предъявлен к ответчику как к собственнику незаселенного жилого фонда.

Ответчик принадлежность спорного незаселенного жилого фонда, расположенных по адресу: п.ст. Даурия д. 700, кв. 2,3,13, 43,89,46, 60, д. 701, кв. 2, 23,50,64,68,21, д. 723, кв. 1,2,24,31,43,77, д. 750, кв. 17,42, 56,68, д. 815, кв. 28, д. 604, кв. 17  муниципальному образованию не оспорил.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Доказательств заселения вышеуказанных квартир ответчиком не представлено, следовательно, обязательства по оплате оказанных истцом услуг возлагаются на ответчика в силу изложенных норм гражданского и жилищного законодательства.

Факт потребления тепловой энергии в спорный период, ее объем, стоимость, расчет суммы задолженности ответчиком не оспорены, контррасчет и доказательства оплаты в материалы дела ответчик не представил.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для начисления задолженности, по квартире по адресу: Забайкальский край, п.ст. Даурия, ул. Дивизионная, д. 701, кв. 76, так как она поставлена на учет как бесхозный объект недвижимости с 22.04.2018, и только решением Забайкальского районного суда от 13.05.2024 по делу №2-189/2024 право собственности на указанное жилое помещение признано за Администрацией сельского поселения «Даурское»,  являются необоснованными на основании следующего.

Согласно пункту 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с действующим законодательством целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности, результатом чего является возложение бремени содержания бесхозяйных вещей на муниципальное образование.

Орган местного самоуправления обязан обеспечить принятие на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, признать на него право муниципальной собственности и обеспечить его эксплуатацию (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 части 1 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации").

Неправомерное бездействие органов местной власти и не проведение мероприятий, направленных на оформление права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи в установленном законом порядке, не должно приводить к нарушению прав и законных интересов добросовестных участников гражданско-правовых отношений. Иное означало бы невозможность защиты нарушенных прав и законных интересов истца по взысканию задолженности за потребленную тепловую энергию, что является недопустимым.

В соответствии с нормами статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшими до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилищное помещение являлись договор социального найма, либо ордер, выдаваемые гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Однако в нарушение положений ст. 65 АПК РФ обязанность доказывания данного обстоятельства ответчиком не исполнена. В материалы дела договоры социального найма либо ордеры на вселение в жилые помещения не предоставлены, так же как и не представлены доказательства фактической передачи помещения в пользование.

В связи с чем, исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме на основании статей 8, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 16614,48 рублей за период с 11.11.2023 по 29.02.2024, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Ответчик доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представил.

Расчет пени судом проверен и является верным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за указанный период, в том числе начисленной по день фактической оплаты долга, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации сельского поселения «Даурское» муниципального района «Забайкальский район» Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Забайкальская топливно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  483736 руб. 38 коп. основного долга,  16614 руб. 48 коп. пени за период с 11.11.2023 по 29.02.2024, пени за период с 01.03.2023 по день фактической оплаты долга исходя из ставки рефинансирования 9,5% годовых.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Л.В. Малышев