АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3393/2020

30 декабря 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения «Хозяйственно-транспортный комплекс Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кочевник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с учетом уточнения 19 600 рублей 72 копеек,

при участии в заседании

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 25.12.2019 №41 (после перерыва, до перерыва представитель не явился);

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

государственное казенное учреждение «Хозяйственно-транспортный комплекс Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия» (далее – истец, ГКУ «ХТК АГП РБ») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кочевник» (далее – ответчик, ООО «Кочевник») о взыскании с учетом уточнения 19 600 рублей 72 копеек, в том числе 18 461 рубля 09 копеек – задолженности по возмещению коммунальных платежей в рамках договора аренды государственного имущества от 25.01.2017 №002/17 за период с 01.04.2019 по 31.10.2019, 1 139 рублей 63 копеек – пени за период с 08.05.2019 по 25.08.2020.

Определением суда от 05.11.2020 судебное заседание по делу назначено на 09 часов 30 минут 02 декабря 2020 года.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера», во исполнение Указа Главы Республики Бурятия от 13.03.2020 №37 «О дополнительных мерах по защите населения и территории Республики Бурятия от чрезвычайной ситуации, связанной с возникновением и распространением инфекции, вызванной новым типом коронавируса (COVID-19)», с учетом принятых в Арбитражном суде Республики Бурятия в установленном законом порядке мер к нераспространению новой коронавирусной инфекции, судебное заседание было перенесено на 15 часов 15 минут 24 декабря 2020 года.

В судебное заседание 24.12.2020 стороны не явились.

Судом объявлен перерыв до 14 часов 40 минут 28 декабря 2020 года.

После объявленного перерыва представитель истца заявила об уточнении искового требования о взыскании 1 139 рублей 63 копеек, указав, что просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, а не пени.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение искового требования к рассмотрению.

Таким образом, исковые требования составляют 19 600 рублей 72 копейки, в том числе 18 461 рубль 09 копеек – задолженность по возмещению коммунальных платежей в рамках договора аренды государственного имущества от 25.01.2017 №002/17 за период с 01.03.2019 по 31.10.2019, 1 139 рублей 63 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.05.2019 по 25.08.2020.

В обоснование исковых требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательства по возмещению коммунальных платежей в рамках договора аренды государственного имущества от 25.01.2017 №002/17.

Ответчик представил отзыв на иск (л.д. 54 т.2), в котором указал, что договор аренды был расторгнут 30.06.2019, в тот же день помещение было освобождено, в связи с чем иск заявлен необоснованно.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск с учетом уточнения, дала пояснения по делу.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о начавшемся процессе.

Копия определения о принятии искового заявления к производству от 04.08.2020 дважды направлялась ответчику по месту его нахождения, заказные письма возвращены в суд по истечении срока хранения (л.д. 57-58 т.2).

Также в адрес ответчика направлялась копия определения о принятии уточнения исковых требований от 26.08.2020, заказное письмо возвращено в суд по истечении срока хранения (л.д. 59 т.2).

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд извещал ответчика телефонограммой (л.д. 60 т.2).

Учитывая принятые судом меры по извещению ответчика и принимая во внимание направление ответчиком отзыва на иск, суд считает ответчика надлежаще извещенным о начавшемся процессе.

Если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса (далее также - в режиме ограниченного доступа). Арбитражный суд также вправе известить указанных лиц о последующих судебных заседаниях и отдельных процессуальных действиях по делу путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи (абзац 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сведения о движении дела, в том числе об объявленном перерыве, опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

25 января 2017 года между государственным казенным учреждением «Хозяйственно-транспортный комплекс Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия» (арендодатель), Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (Министерство) и обществом с ограниченной ответственностью «Кочевник» (арендатор) заключен договор аренды государственного имущества, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, №002/17 (л.д. 22-25 т.1).

По условиям указанного договора (пункт 1.1) арендодатель обязался передать, а арендатор, признанный победителем аукциона на право заключения договора аренды (протокол о результатах аукциона на право заключения договоров аренды от 10.01.2017, приложение №1 – л.д. 26-27 т.1) обязался принять во временное владение и пользование государственное имущество: помещение №43 (2 этаж) в здании (помещении), расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Каландаришвили, д. 23, для организации издательской деятельности на условиях, предусмотренных договором.

Площадь передаваемого помещения составила 16,4 кв.м., передача имущества произведена по акту приема-передачи от 01.02.2017 (приложение №4 – л.д. 39 т.1).

Имущество является государственной собственностью Республики Бурятия, закреплено за арендодателем на праве оперативного управления (пункты 1.2, 1.3 договора).

Срок действия договора аренды определен сторонами в пункте 1.5 договора – 5 лет с даты государственной регистрации.

Договор зарегистрирован 22.02.2017, о чем имеется соответствующая отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

К договору заключено дополнительное соглашение от 01.07.2017.

Размер арендной платы, порядок ее внесения установлены разделом 3 договора.

Согласно пункту 3.5 арендная плата не включает в себя затраты по коммунальным, эксплуатационным, административно-хозяйственным услугам, текущему и капитальному ремонту, оценке имущества, арендную плату за земельный участок, суммы амортизации (износа) и налога на имущество.

При этом в число обязанностей арендатора, установленных разделом 2 договора, входит, в том числе, оплата коммунальных и других необходимых административно-хозяйственных услуг и работ по обслуживанию и содержанию арендуемого имущества в соответствии с заключенными с ними соглашениями (пункт 2.6.4 договора). Указанные соглашения заключаются в течение 10 дней с даты подписания договора аренды; при прекращении по каким-либо причинам соглашений арендатор обеспечивает их заключение вновь на весь период использования имущества.

15 июня 2017 года между ГКУ «ХТК АГП РБ» и ООО «Кочевник» был заключен договор о возмещении коммунальных и эксплуатационных расходов №30 (представлен истцом 25.08.2020 через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр»).

Согласно указанному договору ООО «Кочевник» приняло на себя обязательство по возмещению суммы затрат ГКУ «ХТК АГП РБ» по содержанию используемых по договорам аренды от 25.01.2017 №001/17, от 25.01.2017 №002/17 помещений (далее - объект) и помещений общего пользования в здании по ул. Каландаришвили, 23, г. Улан-Удэ пропорционально доле площади объекта в общей площади здания.

В перечень затрат стороны включили (пункт 1.2): 

- затраты, связанные с обеспечением объекта и помещений мест общего пользования энергоснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением;

- затраты, связанные с обеспечением объекта и помещений общего пользования охраной;

- иные затраты, связанные с обеспечением объекта и помещений общего пользования эксплуатационным и административно-хозяйственным обслуживанием.

В приложении №1 к договору приведен расчет затрат, включающий электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, охрану, уборку мусора, содержание мест общего пользования и прилегающих территорий, техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, эксплуатационные издержки.

В разделе 3 договора стороны согласовали предварительную сумму возмещения, указав, что фактическая сумма возмещения указывается учреждением в выставляемых счетах.

Указанный договор распространял действие на отношения сторон по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов, возникшие с 01.02.2017, и действовал по 31.12.2017.

06 февраля 2018 года между сторонами на аналогичных условиях был заключен договор о возмещении коммунальных и эксплуатационных расходов №8 (представлен истцом 25.08.2020 через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр»). 

Срок действия указанного договора – с 01.01.2018 по 31.12.2018 (пункты 6.1, 6.3).

Как указал истец, в связи с намерением расторгнуть договор аренды от 25.01.2017 договор о возмещении коммунальных и эксплуатационных расходов на 2019 год заключен не был.

Между тем, помещение было освобождено ответчиком 31.10.2019 (акт приема-передачи – л.д. 29 т.1).

В связи с этим плата за коммунальные и эксплуатационные расходы начислена истцом до освобождения арендованного помещения.

Истец направлял ответчику акты и уведомления о необходимости оплаты.

В связи с невнесением платы истец направил в адрес ответчика претензию от 13.01.2020. Претензия оставлена без ответа.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные расходы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив условия договора аренды государственного имущества, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, от 25.01.2017 №002/17, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора аренды и регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Существенные условия договора аренды согласованы, договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2.6.4 договора аренды в число обязанностей арендатора входит оплата коммунальных и других необходимых административно-хозяйственных услуг и работ по обслуживанию и содержанию арендуемого имущества в соответствии с заключенными с ними соглашениями. Указанные соглашения заключаются в течение 10 дней с даты подписания договора аренды; при прекращении по каким-либо причинам соглашений арендатор обеспечивает их заключение вновь на весь период использования имущества.

Между сторонами заключались договоры о возмещении коммунальных и эксплуатационных расходов на 2017 и 2018 годы.

Как указал истец, в связи с намерением расторгнуть договор аренды от 25.01.2017 №002/17 договор о возмещении коммунальных и эксплуатационных расходов на 2019 год не заключался. Между тем, ответчик занимал арендованное помещение до 31.10.2019.

В нарушение пункта 2.6.4 договора аренды арендатор не обеспечил заключение договора на 2019 год.

Истец указал, что за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 задолженность по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов составила:

- за апрель 2019 года – 3 884 рубля 54 копейки;

- за май 2019 года – 3 126 рублей 54 копейки;

- за июнь 2019 года – 2 814 рублей 88 копеек;

- за июль 2019 года – 2 210 рублей 17 копеек;

- за август 2019 года – 2 569 рублей 76 копеек;

- за сентябрь 2019 года – 2 697 рублей 94 копейки;

- за октябрь 2019 года – 2 564 рубля 77 копеек.

Сумма возмещения состоит из платы за коммунальные услуги (электро-, теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение) и платы за эксплуатационные услуги (вывоз мусора, содержание мест общего пользования и прилегающих территорий, техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования, противопожарные мероприятия, санитарно-гигиенические, противоэпидемические мероприятия, охрана).

Плата за коммунальные услуги (электро-, теплоэнергию, водоснабжение и водоотведение) определена исходя из потребленного объема коммунальных ресурсов пропорционально занимаемым площадям (16,4 кв.м.) с учетом доли мест общего пользования (8,5 кв.м.). Расчет доли мест общего пользования приведен в пояснительной записке на основании данных технического паспорта (пояснительная записка - л.д. 11 т.1, дополнительные пояснения к расчету – л.д. 117-118 т.2, технический паспорт – л.д. 98-108 т.2).

В подтверждение потребленного объема истец представил заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 103-166 т.1), выставленные счета-фактуры и ведомости потребления коммунальных ресурсов (л.д. 35-53, 81-97 т .2, а также через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» 28.12.2020).

Плата за эксплуатационные услуги (вывоз мусора, содержание мест общего пользования и прилегающих территорий, техническое обслуживание инженерных сетей и оборудования, противопожарные мероприятия, санитарно-гигиенические, противоэпидемические мероприятия, охрана) составила 2 007 рублей 44 копеек в месяц (пояснительная записка – л.д. 100-101 т.1, заключенные договоры – л.д. 1-34 т.2).

Истец представил акты об оказании услуг за спорный период (л.д. 40-51 т.1, л.д. 75-77 т.2).

Акты составлены отдельно на возмещение затрат по эксплуатационным расходам (датированы 30.04.2019, 31.05.2019, 28.06.2019, 31.07.2019, 30.08.2019, 30.09.2019, 31.10.2019) и на возмещение затрат по коммунальным расходам (выставлялись в следующем месяце и датированы 21.05.2019, 24.06.2019, 18.07.2019, 21.08.2019, 19.09.2019, 24.10.2019, 27.11.2019).

Акты на возмещение затрат по эксплуатационным расходам (2 007 рублей 44 копеек в месяц) за периоды апрель, июль, август и сентябрь 2019 года, на возмещение затрат по коммунальным расходам за периоды июнь, июль, август, октябрь 2019 года подписаны ответчиком и содержат оттиски его печати.

Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости произвести оплату возмещения затрат, связанных с содержанием помещений, в сроки:

- до 07.05.2019 – коммунальные расходы за март 2019 года и эксплуатационные расходы за апрель 2019 года (л.д. 56 т.1);

- до 07.06.2019 - коммунальные расходы за апрель 2019 года и эксплуатационные расходы за май 2019 года (л.д. 57 т.1);

- до 05.07.2019 - коммунальные расходы за май 2019 года и эксплуатационные расходы за июнь 2019 года (л.д. 58 т.1);

- до 05.08.2019 - коммунальные расходы за июнь 2019 года и эксплуатационные расходы за июль 2019 года (л.д. 59 т.1);

- до 06.09.2019 - коммунальные расходы за июль 2019 года и эксплуатационные расходы за август 2019 года (л.д. 60 т.1);

- до 04.10.2019 - коммунальные расходы за август 2019 года и эксплуатационные расходы за сентябрь 2019 года (л.д. 61 т.1);

- до 08.11.2019 - коммунальные расходы за сентябрь 2019 года и эксплуатационные расходы за октябрь 2019 года (л.д. 62 т.1);

- до 06.12.2019 - коммунальные расходы за октябрь 2019 года (л.д. 62 т.1).

Оплата произведена ответчиком частично. 

Согласно приходному кассовому ордеру от 04.03.2019 (л.д. 78 т.2) ответчик внес плату в размере 50 000 рублей, которая была отнесена в счет погашения предыдущей задолженности, в том числе на эксплуатационные расходы за апрель 2019 года в размере 1 407 рублей 51 копейка (бухгалтерская справка – л.д. 79-80 т.2).

С учетом частичной оплаты задолженность составила 18 461 рубль 09 копеек.

Ответчик, возражая против иска, указал, что договор аренды был расторгнут 30.06.2019, в тот же день помещение было освобождено.

Как следует из материалов дела, уведомлением от 27.05.2019 в связи с нарушением арендатором пункта 2.6.3 договора о своевременной оплате арендной платы, неисполнением пункта 2.6.5 договора о страховании арендуемого имущества арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора аренды государственного имущества от 25.01.2017 №002/17 с 30.06.2019, потребовал освободить арендуемое имущество в указанный срок и направил для подписания акты приема-передачи (возврата) арендуемого имущества.

По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено право арендодателя, министерства в предусмотренных случаях (пункты 5.2.1-5.2.6) досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Согласно пункту 5.3 договора уведомление об одностороннем отказе от договора по основаниям, предусмотренным пунктом 5.2 договора, вручается другим сторонам договора под роспись либо направляется им по почте заказным почтовым отправлением и считается полученным арендатором по истечении 6 календарных дней с даты направления заказного почтового отправления арендодателем или министерством. При этом договор считается прекратившим действие по истечении 10 календарных дней с даты получения заказного почтового отправления арендатором либо с даты вручения арендатору под роспись уведомления об отказе от договора.

Уведомление от 27.05.2019 получено генеральным директором ООО «Кочевник» ФИО3 28.05.2019, о чем имеется соответствующая отметка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Следовательно, договор аренды государственного имущества, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, от 25.01.2017 №002/17 расторгнут 30.06.2019.

Между тем, довод ответчика об освобождении помещения 30.06.2019 документально не подтвержден.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела представлен акт приема-передачи от 31.10.2019 (л.д. 29 т.1), согласно которому арендатор ООО «Кочевник» передал, арендодатель ГКУ «ХТК АГП РБ» принял нежилое помещение №43, находящееся на 2 этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 16,4 кв.м.

Доказательств иного ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Арендная плата по договору аренды от 25.01.2017 №002/17 не включает в себя затраты по коммунальным, эксплуатационным, административно-хозяйственным услугам, текущему и капитальному ремонту, оценке имущества, арендную плату за земельный участок, суммы амортизации (износа) и налога на имущество (пункт 3.5).

Между тем, арендованное помещение было возвращено арендодателю 31.10.2019, за период с даты расторжения договора аренды до возврата помещения истец нес расходы по содержанию имущества – коммунальные и эксплуатационные.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Суд приходит к выводу о наличии неосновательного обогащения ответчика в виде стоимости понесенных коммунальных и эксплуатационных расходов за период с даты расторжения договора аренды до момента возврата имущества арендодателю.

Объем и стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов истцом подтверждены.

Заявляя возражения по иску, ответчик не оспорил объем и стоимость возмещения, возражений по расчету не заявил, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед истцом, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности и доказанности заявленных требований истца, в связи с чем задолженность в размере 18 461 рубль 09 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 08.05.2019 по 25.08.2020 в размере 1 139 рублей 63 копейки.

Пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку суд удовлетворил исковое требование о взыскании задолженности и неосновательного обогащения, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным и обоснованным.

Начальный период начисления процентов определен истцом с учетом срока, установленного для оплаты в уведомлениях.

Суд считает, что начальный период начисления процентов определен истцом правомерно.

Проверив расчет истца (л.д. 109 т.2), суд считает его верным и обоснованным.

Ответчик верность расчета не оспорил, контррасчет не представил.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по возмещению коммунальных платежей в рамках договора аренды государственного имущества от 25.01.2017 №002/17 за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 в размере 18 461 рубль 09 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.05.2019 по 25.08.2020 в размере 1 139 рублей 63 копейки.

Государственная пошлина по делу составляет 2 000 рублей и уплачена истцом при подаче иска.

Расходы истца по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кочевник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу государственного казенного учреждения «Хозяйственно-транспортный комплекс Администрации Главы Республики Бурятия и Правительства Республики Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 21 600 рублей 72 копейки, в том числе 18 461 рубль 09 копеек – долг, 1 139 рублей 63 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.05.2019 по 25.08.2020, 2 000 рублей - расходы по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                              Н.Н. Пластинина