АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                          Дело  № А19-17114/2021 

«18» января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 12.01.2023 года. Решение  в полном объеме изготовлено 18.01.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Гурьянова О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокиной Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВТОЦЕНТР «БАЛАНС» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 1023802456270,664511 

<

...>) 

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ  РАСПУТИНОЙ АЛЕВТИНЕ ФАДЕЕВНЕ, РАСПУТИНОЙ КРИСТИНЕ ФЁДОРОВНЕ 

о признании сделки недействительной, о применении последствий недействительности сделки,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности (паспорт);  

от ответчиков: ФИО2 – представитель по доверенности (удостоверение), ФИО3-  представитель по  доверенности (паспорт) ;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВТОЦЕНТР «БАЛАНС» обратилось в  Арбитражный суд Иркутской области с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ  РАСПУТИНОЙ АЛЕВТИНЕ ФАДЕЕВНЕ, РАСПУТИНОЙ КРИСТИНЕ ФЁДОРОВНЕ о признании недействительным заключенного между ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ  ФИО5 и РАСПУТИНОЙ КРИСТИНОЙ ФЁДОРОВНОЙ договора дарения доли в общей долевой собственности на нежилое помещение ТВЦ «Версаль» в размере 3/25 и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок  в размере 3/25 на котором расположен ТВЦ «Версаль», зарегистрированного нотариусом ФИО4 за 31.08.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2021, о применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРН о регистрации заключенного между ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ РАСПУТИНОЙ АЛЕВТИНЕ ФАДЕЕВНЕ и РАСПУТИНОЙ КРИСТИНОЙ ФЁДОРОВНОЙ договора дарения доли в общей долевой собственности на нежилое помещение ТВЦ «Версаль» в размере 3/25 и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок  в размере 3/25 на котором расположен ТВЦ «Версаль», зарегистрированный нотариусом ФИО4 за 31.08.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2021.

Истец, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, уточнил исковые требования в отношении объектов, просил суд:

- признать недействительным Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое строение от 30.06.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО6, удостоверенный нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО4, зарегистрирован в реестре № 38/24-н/38-2020-2-503;

- признать недействительным Соглашение о внесении изменений в договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое строение от 12.08.2020, заключенное между ФИО5 и ФИО6, удостоверенное ФИО7 временно исполняющей обязанности нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО4, зарегистрировано в реестре № 38/24-н/38-2020-2-1237;

- применить последствия признания недействительными сделок в виде признания недействительной записи о праве собственности ФИО6 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 38:36:000028:6869-38/122/2020-7 от 31.08.2020.

Уточнения рассмотрены и приняты судом.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее. 

ООО «Автоцентр Баланс» является один из собственником нежилого здания площадью 16 801, 3 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000028:6869, а также земельного участка площадью 8 509 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000028:792, на котором расположено нежилое здание. Нежилое здание и земельный участок под ним находятся по адресу 

<

...>. Нежилое здание используется в целях ведения предпринимательской деятельности, а именно для размещения торгово-выставочного центра «Версаль». В настоящее время здание ТВЦ «Версаль» и земельный участок, на котором оно расположено, принадлежат на праве общей долевой собственности следующим лицам: ООО «Автоцентр Баланс» - 7/20 доли; ИП ФИО8 - 1/20 доли; ИП ФИО9 - 3/25 доли; ИП ФИО10 - 3/25 доли; ФИО6 - 3/25 доли; ФИО11 - 6/25 доли.

Однако, до 23.09.2020 здание ТВЦ «Версаль» и земельный участок, на котором оно расположено, согласно выпискам из ЕГРН от 15.06.2020 и 15.07.2020 (приложения № 6 и № 7 к исковому заявлению), принадлежали иным собственникам, а именно: ООО «Автоцентр Баланс» - 7/20 доли; ИП ФИО8 - 1/20 доли; ИП ФИО9 - 3/25 доли; ИП ФИО10 - 3/25 доли; ИП ФИО5 - 3/25 доли; ИП ФИО12 - 3/25 доли; ИП ФИО13 - 3/25 доли.

При очередном ознакомлении с выпиской из ЕГРН в отношении нежилого здания, а также земельного участка, на котором расположено здание, было установлено следующее.

23.03.2020 между ИП ФИО5 (даритель) и ФИО6 (одаряемый) был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности в размере 3/25 доли на нежилое здание ТВЦ «Версаль» и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 3/25 доли, на котором расположен ТВЦ «Версаль». Договор дарения доли земельного участка и нежилого помещения был зарегистрирован нотариусом ФИО4 за номером 38АА № 3182988, нотариальное удостоверение № 38/24-н/З8-2020-2-193 от 31.08.2020., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2021 (приложения № 8 и № 9 к исковому заявлению).

Между тем, истец полагает, что заключенный между дарителем и одаряемым договор дарения доли в общей долевой собственности на нежилое помещение ТВЦ «Версаль» в размере 3/25 и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 3/25 на котором расположен ТВЦ «Версаль», который был зарегистрирован нотариусом ФИО4 за номером 38АА № 3182988, нотариальное удостоверение № 38/24-н/З8-2020-2-193 от 31.08.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2021 является намеренным отчуждением имущества ИП ФИО5 для предотвращения обращения взыскания на данное имущество и предотвращения уплаты задолженности по гарантийным письмам от 27.03.2008, 24.03.2008, 25.03.2008., в случае удовлетворения исковых требований ООО «Автоцентр Баланс» по делу № А19-12039/2017, так как иным имуществом, способным удовлетворить размер задолженности ИП ФИО5 не обладает, что свидетельствует о недобросовестном поведении данного участника гражданского оборота, злоупотреблении правом и мнимости заключенного договора дарения.

Истец полагает договор дарения является мнимой сделкой и потому недействительной (ничтожной), так как волеизъявления на исполнение данной сделки у сторон не было, правовые последствия в виде перехода прав и обязанностей собственника от дарителя к одаряемому не наступили, а единственной целью сделки является умышленный вывод имущества ИП ФИО5 для предотвращения обращения взыскания на данное имущество.

Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчики в порядке ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ исковые требования признали в полном объеме (заявления ИП ФИО5 и  ФИО6 представлены в материалы дела представителями ответчиков ФИО2 и ), ФИО3)..

В силу ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принимается судом.

Согласно положениям ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В связи с указанным, требования истца о:

- признании недействительным Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое строение от 30.06.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО6, удостоверенный нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО4, зарегистрирован в реестре № 38/24-н/38-2020-2-503;

- признании недействительным Соглашения о внесении изменений в договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое строение от 12.08.2020, заключенное между ФИО5 и ФИО6, удостоверенное ФИО7 временно исполняющей обязанности нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО4, зарегистрировано в реестре № 38/24-н/38-2020-2-1237;

- применении последствий признания недействительными сделок в виде признания недействительной записи о праве собственности ФИО6 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 38:36:000028:6869-38/122/2020-7 от 31.08.2020,

 подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ст.ст. 10, 167, 168, 170 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей; расходы по уплате которой подлежат взысканию в его пользу со стороны ответчика. 

В соответствии с п/п 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ при признании ответчиком  иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина в размере 4 200 рублей (6000 х 70%) подлежит возврату истцу из федерального бюджета; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 800 рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 900 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

решил:

Признать недействительным Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое строение от 30.06.2020, заключенный между ФИО5 и ФИО6, удостоверенный нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО4, зарегистрирован в реестре № 38/24-н/38-2020-2-503.

Признать недействительным Соглашение о внесении изменений в договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое строение от 12.08.2020, заключенное между ФИО5 и ФИО6, удостоверенное ФИО7 временно исполняющей обязанности нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО4, зарегистрировано в реестре № 38/24-н/38-2020-2-1237.

Применить последствия признания недействительными сделок в виде признания недействительной записи о праве собственности ФИО6 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 38:36:000028:6869-38/122/2020-7 от 31.08.2020.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ  РАСПУТИНОЙ АЛЕВТИНЫ ФАДЕЕВНЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВТОЦЕНТР «БАЛАНС» государственную пошлину 900 руб. 

Взыскать с РАСПУТИНОЙ КРИСТИНЫ ФЁДОРОВНЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВТОЦЕНТР «БАЛАНС» государственную пошлину 900 руб. 

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВТОЦЕНТР «БАЛАНС» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.

Судья                                                                                                                    О.П. Гурьянов