АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11743/2019

г. Салехард

18 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2020 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алисовой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «Управляющая коммунальная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального движимого имущества № 44 от 27.07.2007 в размере 11 063 362 руб. 59 коп. за период с 01.03.2019 по 30.09.2019

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к  АО «Управляющая коммунальная компания»  о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального движимого имущества № 44 от 27.07.2007 в размере 11 063 362 руб. 59 коп. за период с 01.03.2019 по 30.09.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в отсутствие представителей сторон, по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 27.07.2007 между Департаментом недвижимости муниципального образования г. Новый Уренгой (в настоящее время Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой) и открытым акционерным обществом «Управляющая коммунальная компания» (в настоящее время акционерное общество «Управляющая коммунальная компания») был заключен договор № 44 аренды муниципального движимого имущества, с дополнительными соглашениями к нему.

По условиям договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в срочное возмездное пользование движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, для осуществления деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, согласно приложению № 1 к договору.

В свою очередь арендатор обязался в установленные договором сроки и в установленном размере вносить арендную плату.

Факт передачи имущества в аренду подтверждается актом приёма-передачи от 27.07.2007.

Срок действия договора определен сторонами в п. 1.3. с 27.07.2007 по 26.06.2008. Дополнительными соглашениями к договору стороны неоднократно вносили изменения в данный пункт, продляя срок действия договора.

Согласно п. 2.2. договора внесение арендных платежей производится ежемесячно, равными долями не позднее 10 числа расчетного месяца.

В соответствии с п. 2.1 Договора, приложением 2 к Договору, ответчик обязан вносить арендную плату в размере 744,44 руб. в месяц.

Дополнительными соглашениями к договору, стороны согласовали изменения стоимости ежемесячной арендной платы, продление срока действия договора, а также исключение части имущества из перечня арендуемого имущества.

Дополнительным соглашением от 01.11.2007 № 1 к Договору сумма арендной платы изменена на 18 167,85 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 05.12.2007 № 2 к Договору сумма арендной платы изменена на 31 005,02 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 20.12.2007 № 3 к Договору сумма арендной платы изменена на 448 858,28 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 21.04.2008 № 4 к Договору сумма арендной платы изменена на 449 235,52 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 01.10.2011 № 10 к Договору сумма арендной платы изменена на 498 222,67 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 08.02.2012 № 12 к Договору сумма арендной платы изменена на 448 181,33 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 04.09.2012 № 15 к Договору сумма арендной платы изменена на 503 986,91 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 01.10.2012 № 16 к Договору сумма арендной платы изменена на 740 892,74 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 29.12.2012 № 17 к Договору сумма арендной платы изменена на 740 904,53 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 25.11.2013 № 19 к Договору сумма арендной платы изменена на 704 291,90 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 10.11.2014 № 20 к Договору сумма арендной платы изменена на 897 852,10 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением от 16.11.2016 № 21 к Договору сумма арендной платы изменена на 903 032,60 руб. в месяц. Действие данного соглашения распространено с 01.01.2016.

Дополнительным соглашением от 02.12.2016 № 22 к Договору сумма арендной платы изменена на 903 022,24 руб. в месяц. Пунктом 1.2 указанного соглашения установлено, что размер арендной платы в отношении объектов Договора, не указанных в соглашении, может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке с 01.01.2016.

Дополнительным соглашением от 21.03.2019 № 41 к  договору, сумма арендной платы изменена на 1 580 480 руб. 37 коп. В месяц. Действие данного соглашения распространено с 28.09.2018.

В связи с неисполнением обязательств ответчиком по арендной плате, истец обратился 05.11.2019 с претензией (исх. № 301-12/10317-02 от 31.10.2019) об оплате задолженности в размере 11 063 362 руб. 59 коп. за период с 01.03.2019 по 30.09.2019.

Образовавшаяся задолженность  и оставление ответчиком претензии об ее оплате без ответа и удовлетворения и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из  следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статей 309, 614 ГК РФ на ответчике лежала обязанность по своевременному внесению арендной платы.

Факт пользования движимым имуществом, указанным в приложении № 1 к спорному договору аренды, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Относительно количества имущества, стоимости ежемесячной арендной платы, за период с 01.03.2019 по 30.09.2019. у сторон разногласия отсутствуют, о наличии таковых сторонами не заявлено.

Отзыв на иск ответчиком не представлен.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика основного задолженности  в сумме 11 063 362 рублей 59 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Государственная пошлина, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.22 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая коммунальная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 15.09.2005, адрес: 629305,ЯНАО, 

<

...> блок 1, офис 1)  в пользу  Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 04.12.2002, адрес: 629300, ЯНАО, 

<

...>) 11 063 362 рублей 59 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального движимого имущества № 44 от 27.07.2007 за период с 01.03.2019 по 30.09.2019.

2. Взыскать с акционерного общества «Управляющая коммунальная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 15.09.2005, адрес: 629305,ЯНАО, 

<

...> блок 1, офис 1)  в доход федерального бюджета 78 317 рублей государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

С.В. Соколов