РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-238698/22-112-1854

г. Москва

06 апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2023года

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Анушкиной Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению по иску  АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БАРНАУЛЬСКАЯ ГЕНЕРАЦИЯ" 656037, АЛТАЙСКИЙ КРАЙ, БАРНАУЛ ГОРОД, БРИЛЛИАНТОВАЯ УЛИЦА, 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.04.2012, ИНН: 

<

***> к ответчику ООО "МАК-Инвест "107113 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЛОБАЧИКА ДОМ 17 ком 27 ИНН 

<

***> в лице конкурсного управляющего о взыскании задолженности в размере 49 000 руб., пени в размере 1 000 руб.,

в заседании приняли участие: (согласно протоколу) 

 

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БАРНАУЛЬСКАЯ ГЕНЕРАЦИЯ"  обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к АО "МАК-Инвест "  о взыскании задолженности в размере 49 000 руб., пени в размере 1 000 руб., с привлечением к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Истец, третье лицо и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем,  дело рассматривается без участия его представителей в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что  исковые требования,  подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

В судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ произведена замена ответчика  АО "МАК-Инвест "   на ООО "МАК-Инвест ".

В судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований согласно которым истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 50 243,35 руб., пени в размере 2270,70 руб. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то,  что в период с октября 2020г. по июль 2022г., в отсутствие письменного договора теплоснабжения, истцом осуществлялась поставка тепловой энергии и горячей воды (коммунальные ресурсы) на объекты, расположенные в многоквартирных жилых домах в 

<

...>); ул. Чудненко, д. 7, кв. 13; п. Научный городок, д. 12, кв. 40.

Данные жилые помещения в спорный период принадлежали на праве собственности АО «МАК-Инвест» (ИНН: 

<

***>), что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании пункта части 5 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в случае непосредственного управления многоквартирном доме собственниками помещений, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 36, 39, 158 ЖК РФ, постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, производить плату за предоставленные коммунальные услуги и иные обязательные платежи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств своевременной оплаты задолженности, требование о взыскании задолженности в размере 50 243,35 руб.   за период сентябрь 2021 по июль 2022, обосновано и подлежит удовлетворению.

Так же истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 2 270,70 руб. (согласно представленного расчета)

Согласно п. 9.4 ст. 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первою дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет судом проверен и признан обоснованным и подлежащим удовлетворению, оснований для  применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. ст. 110, 112  АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309,310 ГК РФ, ст.ст.8,9,65,71, 101-106, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "МАК-Инвест " в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БАРНАУЛЬСКАЯ ГЕНЕРАЦИЯ"  задолженность в размере 50 243,35 руб. (пятьдесят тысяч двести сорок три рубля) 35 коп., неустойку в размере 2 270,70 руб. (две тысячи двести семьдесят рублей) 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (две тысячи рублей).

         Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья:

Ю.М. Анушкина