АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-74590/2018

25 июня 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.С. Лаптевой рассмотрел дело №А60-74590/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Свердловской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 543 187 руб. 02 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 29.11.2018.

от ответчика (МУГИСО): ФИО2, представитель по доверенности от 04.07.2018.

от ответчика (ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области»): ФИО3, представитель по доверенности от 19.02.2019.

от третьего лица: не явился, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Общество «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» обратилось в суд с иском к ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области» с требованием о взыскании 543 187 руб. 02 коп. задолженности по оплате оказанных услуг.

Определением суда от 09.01.2019 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, ответчик в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей отзыв не представил (ст. 131 АПК РФ). Кроме того, ответчиком 05.02.2019 заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области. Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 06.02.2019 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

Ответчиком 19.03.2019 представлен письменный отзыв, с исковыми требованиями не согласен согласно изложенным доводам. 

Определением суда от 25.03.2019 судебное заседание отложено, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Определением суда от 17.04.2019 по ходатайству истца к участию в деле привлечен соответчик Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, судебное заседание отложено.

В судебном заседании ответчик Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области представил суду отзыв на иск, согласно которого ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований.

Определением суда от 07.05.2019 судебное заседание отложено.

Определением суда от 07.06.2019 к участию в деле привлечено третье лицо Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании 25.06.2019 ответчиком представлен контррасчет исковых требований, который приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как указано в исковом заявлении, общество «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с лицензией, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивая его надлежащее техническое состояние, а также предоставляет коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, отопление) по адресу: 

<

...>. 

ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области» занимает нежилое помещение по указанному выше адресу общей площадью 1 123,8 кв.м. на основании договора безвозмездного пользования государственным казенным имуществом Свердловской области от 14.09.2015.

Между истцом и ответчиком ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области» заключен договор №4/22 от 26.09.2016 о возмещении стоимости коммунальных услуг, а также договор №4/23 от 29.03.2016 о возмещении стоимости коммунальных услуг

В соответствии с п. 2.1, 2.2 указанных договоров ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области» обязался за свой счет возмещать расходы Истцу за коммунальные услуги, оказываемые в помещениях 3, 4, 5 этажа общей площадью 1 123.8 кв.м. в здании общежития № 5, расположенного по адресу: 

<

...>, а истец обязался принимать данную оплату (возмещение) и нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Виды, объем и стоимость предоставляемых коммунальных услуг определяются согласно приложению № 1 к договорам № 1-2.

Согласно Приложению № 1 указанных договоров ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области» оплачивает следующие виды услуг: ГВС (нагрев) (ОДН), ГВС (подача) (ОДН), ХВС (ОДН), Электроэнергия (ОДН), Водоотведение, ГВС (нагрев), ГВС (подача), Отопление, Содержание и техобслуживание (эксплуатационные расходы), ХВС.

Во исполнение заключенных договоров в период с марта 2016 по ноябрь 2017 года истец оказал ответчику коммунальные услуги по договору № 4/22 от 26.09.2016 на общую сумму 474 627 руб. 62 коп., по договору №4/23 от 29.03.2016 на общую сумму 809 785 руб. 07 коп. 

В соответствии с п. 4.13 договора №4/23 от 29.03.2016 в случае изменения тарифов на коммунальные услуги в период действия договора размер оплаты стоимости услуг может пересматриваться сторонами.

Как указывает истец, размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги изменился в июле 2017 года, в связи с чем размер оплаты по договору увеличен. В связи с указанным обстоятельством, истцом предложено ответчику заключить дополнительное соглашение об увеличении стоимости услуг, ответчик ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области», в свою очередь, от подписания такого соглашения отказался. 

Поскольку ответчик ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области» оказанные коммунальные услуги оплатил частично на сумму 566 647 руб. 08 коп., истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Кроме того, на декабрь 2017 года договор на оказание коммунальных услуг с ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области» не заключен до настоящего времени, обязанность по оплате коммунальных услуг на общедомовые расходы, а также эксплуатационные расходы возлагается на собственника помещений. В связи с чем истцом предъявлен иск к ответчику Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о взыскании 95 082 руб. 25 коп. долга по оплате коммунальных услуг за декабрь 2017 года. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 779, пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса).

ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области» занимает нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 1 123,8 кв.м. на основании договора безвозмездного пользования государственным казенным имуществом Свердловской области от 14.09.2015, и ответчиком не оспаривается. 

Доказательства расторжения договора безвозмездного пользования ответчиком не представлены, документов о передаче нежилого помещения в адрес другой организации также не представлено, доказательства заключения договоров на обслуживание указанного нежилого помещения отсутствуют.

Поскольку ответчик ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области» обязательство по договорам №4/22 от 26.09.2016 и №4/23 от 29.03.2016 не исполнил, доказательства оплаты коммунальных услуг ответчиком также не представлено, требования истца о взыскании с ответчика ФКУ «Военный комиссариат Свердловской области»  в размере 448 104 руб. 77 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет истца проверен судом и признан правильным.

Кроме того, истцом предъявлены требования к ответчику Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о взыскании долга по оплате коммунальных услуг за декабрь 2017 года в размере 95 082 руб. 25 коп. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено обязательное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.

Факт принадлежности ответчику нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 1 123,8 кв.м., на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2016, представленным в материалы дела. 

Поскольку в нарушение действующего законодательства ответчик обязательство по оплате коммунальных услуг также не исполнил, задолженность ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в размере 95 082 руб. 25 коп. не погашена, требования истца о взыскании долга в указанной сумме подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет истца проверен судом и признан правильным.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Свердловской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» 448 104 руб. 77 коп. задолженности, 11 962 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Взыскать с Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» 95 082 руб. 25 коп. задолженности, 3 053 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО-Екатеринбург» из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением от 01.12.2017 №204 госпошлину в сумме 4482 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова