АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16770/2019

07 марта 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2020 года, полный текст решения изготовлен 07 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 28.02.2020г. дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Геолог» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Усинскгеонефть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей в заседании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Геолог» (Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Усинскгеонефть» (Ответчик) о взыскании 17 997 571 руб. 26 коп. задолженности по договорам №Г-02/17 от 01.0.2017, №Г-01/18 от 01.03.2018. 

Ответчик мотивированного отзыва на иск по существу заявленных требований не представил.

К заседанию 27.01.2020г. в Арбитражный суд Республики Коми поступило ходатайство №18 от 16.01.2020г. об отложении судебного заседания, в связи с возможностью разрешения спора путем заключения мирового соглашения. 

Определением суда от 27.01.2020г. суд назначил судебное разбирательство на 28.02.2020г. К дате судебного заседания Ответчиком заявлено об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Довод ответчика о нарушении истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком и необходимости оставления искового заявления без рассмотрения на основании статьи 148 АПК РФ, отклоняется судом по следующим основаниям.

Истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, а именно: Претензия о погашении задолженности №5 от 20.05.2019г. (получена Ответчиком 20.05.2019г.) и Уточнение №22 от 02.12.2019г. к претензии №5 от 20.05.2019г.(получено Ответчиком 02.12.2019г).

Исковое заявление поступило в суд 11.12.2019г. и принято к производству определением суда от 13.12.2019г.

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между предполагаемыми кредитором и должником по обязательству до передачи дела в арбитражный суд или иной компетентный суд. При претензионном порядке урегулирования споров кредитор обязан предъявить к должнику требование (претензию) об исполнении лежащей на нем обязанности, а должник - дать на нее ответ в установленный срок. При полном или частичном отказе должника от удовлетворения претензии или неполучении от него ответа в установленный срок кредитор вправе предъявить иск.

Целью установления претензионного порядка разрешения спора, среди прочего, является экономия средств и времени сторон, сохранение между сторонам партнерских отношений, уменьшение нагрузки судов. При этом претензионный порядок не должен являться препятствием защите лицом своих прав в судебном порядке.

При решении вопроса об оставлении иска без рассмотрения суду необходимо учитывать цель претензионного порядка и перспективы досудебного урегулирования спора.

При нахождении дела в суде досудебный порядок урегулирования спора (его соблюдение или несоблюдение) уже не может эффективно обеспечить те цели и задачи, для которых данный институт применяется.

Из материалов дела следует, что ответчик представил заявление о рассмотрении иска без рассмотрения в суде после проведения предварительного судебного заседания и удовлетворения судом ходатайства об отложении заседания для мирного урегулирования спора.

Таким образом, у суда отсутствуют основания оставлять иск без рассмотрения ввиду несоблюдения Истцом претензионного порядка урегулирования спора.

Стороны явку представителей в заседание не обеспечили. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

01.07.2017 между ООО «Геолог» (Арендодатель) и ООО «Усинскгеонефть» (Арендатор) заключен Договор №Г-02/17 аренды нежилого помещения (Договор1), по условиям п. 1.1 которого Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату гараж с офисными помещениями и прилегающей территорией:

- 2-х этажное здание РММ с общей площадью 5633,9 кв.м., с офисными помещениями для размещения аппарата управления и других служб организации – арендатора, согласно поэтажному плану: 

<

...>;

- цех ремонта оборудования общей площадью 450 кв.м., согласно техническому паспорту, по адресу: 

<

...>, для решения хозяйственных задач;

- прилегающая территория гаража с общей площадью (в том числе застроенная площадь) 20455 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> и 13/2, для размещения транспорта и имущества, в целях решения хозяйственных задач;

- станки и оборудование;

- помещение КПП для контроля пропускного режима.

Договор1 заключён на период с 01.07.2017г. до 31.05.2018г. (п.1.3 Договора1).

Стоимость арендной платы установлена в п.4.1. Договора1, в размере 750 000 рублей, оплата производится ежемесячно путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя (п.4.3. Договора1).   

Передача имущества оформлена Актами приёма-передачи (л.д.10-11), без отражения каких-либо замечаний к состоянию переданного имущества.

На последующий период сторонами 01.03.2018г. подписан Договор  №Г-01/18 аренды нежилого помещения (Договор2), по условиям п. 1.1 которого Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату гараж с офисными помещениями и прилегающей территорией:

- 2-х этажное здание РММ с общей площадью 5633,9 кв.м., с офисными помещениями для размещения аппарата управления и других служб организации – арендатора, согласно поэтажному плану: 

<

...>;

- цех ремонта оборудования общей площадью 450 кв.м., согласно техническому паспорту, по адресу: 

<

...>, для решения хозяйственных задач;

- прилегающая территория гаража с общей площадью (в том числе застроенная площадь) 20455 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> и 13/2, для размещения транспорта и имущества, в целях решения хозяйственных задач;

- станки и оборудование;

- помещение КПП для контроля пропускного режима.

Срок аренды по Договору2 определен Дополнительным соглашением №1 от 21.01.2019г.

Стоимость арендной платы установлена в п.4.1. Договора2, в размере 750 000 рублей, оплата производится ежемесячно путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя (п.4.3. Договора2).

Передача имущества оформлена Актами приёма-передачи (л.д.15-16), без отражения каких-либо замечаний к состоянию переданного имущества.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности по состоянию на 31.05.2019г. в сумме 11 726 791 руб. 89 коп. и по состоянию на 30.11.2019г. в сумме 17 997 571 руб. 26 коп., подтверждённой соответствующими актами сверки взаимных расчётов, послужили основанием для направления Ответчику претензий №5 от 20.05.2019г. (получена Ответчиком 20.05.2019г.) и Уточнения №22 от 02.12.2019г. к претензии №5 от 20.05.2019г. (получено Ответчиком 02.12.2019г).

В отсутствие денежных средств и ответов на претензию Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 ГК РФ), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 названного Кодекса), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 того же Кодекса) и, составив надлежащий документ, возвратить объект недвижимости при прекращении договора аренды (статьи 622 и 655 названного Кодекса).

В силу положений ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. В соответствии со ст. 131 АПК РФ ответчик направляет в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска. 

Ответчику неоднократно предлагалось предоставить отзыв по существу заявленных требований, доказательства оплаты долга в полном объеме, контррасчет суммы иска и были разъяснены возможные последствия неисполнения им названных процессуальных действий. Между тем ни к предварительному судебному заседанию, ни ко дню судебного разбирательства ответчиком не предоставлены указанные выше документы, обстоятельства иска по существу не оспорены.

Частью 3.1. ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Таким образом, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий. 

Доказательств внесения арендной платы, либо того, что арендатор предпринял меры для возврата арендованного имущества, как и доказательств уклонения арендодателя от приемки недвижимого имущества или затягивания сроков его принятия, в материалы дела ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, требования истца являются правомерными, с ответчика взыскивается арендная плата в заявленной сумме 17 997 571 руб. 26 коп.  Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Усинскгеонефть» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Геолог» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 17 997 571 руб. 26 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 112 988 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина