АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-25353/24

25 сентября 2024 года.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   11 сентября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            25 сентября 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Меленчук И. С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Стройком" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 30 000 руб. убытков,

установил:

некоммерческая организация "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройком" о взыскании 30 000 руб. убытков.

Определением от 20.06.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства и сторонам установлены сроки представления документов.

Поступившие в арбитражный суд исковое заявление, доказательства и иные документы размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда.

08.08.2024 от ответчика поступил отзыв на иск.

27.08.2024 от истца поступили возражения на отзыв.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 11.09.2024 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 12.09.2024.

18.09.2024 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, суд составляет мотивированное решение по делу.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

В рамках реализации исполнения краткосрочного плана Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015-2049 годы, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 между НКО «Фонд капитального ремонта» (далее - фонд, заказчик, истец) и ООО «СтройКом» (далее — подрядчик, ответчик) заключен договор от 27.04.2020 № 81-2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе: фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>

Согласно п. 7.1.1 договора подрядчик обязан выполнить все работы, предусмотренные договором в сроки, установленные графиком выполнения работ (приложение № 2 к договору).

Работы в рамках договора от 27.04.2020 № 81-2020 выполнены подрядчиком, акт выполненных работ (КС-2) подписан 30.09.2020.

На выполненные работы по настоящему договору подрядчик устанавливает гарантийный срок - 5 лет со дня подписания заказчиком акта выполненных работ (по форме КС-2).

В адрес фонда поступило предписание Госжилинспекции Ростовской области от 15.09.2023 № 483 об обязании Регионального оператора обеспечить проведение работ по восстановлению в местах отслоения штукатурного и окрасочного слоев на поверхности фасада (цоколь) с восточной и южной стороны дома № 8 по ул. Менделеева в г. Красный ФИО1 (если смотреть от входа в подъезд с левой стороны дома) размером 12 м2. Над окном кухни кв. 43 на 3 этаже обеспечить проведение работ по устранению трещины на поверхности межпанельного шва (стык стеновых панелей), длиной один метр. На поверхности фасада (цоколь) дома № 2 по ул. Менделеева в г. Красный ФИО1 обеспечить проведение работ по восстановлению штукатурного и окрасочного слоев (в местах отслоения) с южной стороны дома (если смотреть от входа в подъезд с левой стороны) размером 4 м2. Между окнами квартир 17 и 19 на 1 этаже обеспечить проведение работ по устранению отслоения защитного слоя межпанельного шва (стык стеновых панелей), длиной 1,5м2 в рамках исполнения гарантийных обязательств. 11.12.2023 в отношении Фонда составлен протокол № 74 НП об административном правонарушении.

Учитывая, что в силу ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, Постановлением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.01.2024 № 5-2.1-8/2023, оставленным без изменения решением Кировского районного суда от 19.02.2024 по делу № 12-155/2024, НКО «Фонд капитального ремонта признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 с. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 руб.

Также между сторонами заключен договор от 14.07.2020 № 107-21 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе: крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по договору, договор № 107-2021 от 14.07.2021 с подрядчиком расторгнут с 01.07.2022.

Решение о расторжении договора было обжаловано подрядчиком в рамках дела № А53-31362/2022.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 26.10.2023 по делу № А53-31362/2022 в иске отказано.

В связи с необходимостью завершения работ по капитальному ремонту, между Фондом (заказчик) и ООО «Паритет» (новый подрядчик) на основании п. 10.6 Договора от 14.07.2020 № 107-21 заключен договор от 03.10.2023 № ЕП-10-23, в соответствии с которым новый Подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В адрес фонда поступило предписание ГЖИ Ростовской области от 03.07.2023 № 352 об обязании регионального оператора в срок до 04.08.2023 устранить недостатки: обеспечить демонтаж двух старых дверей и установку двух новых дверей для выхода на крышу; обеспечить устранение течи и следов намокания на вентканале над первым подъездом; обеспечить устранение отслаивания пароизоляции по всему периметру крыши; обеспечить устранение порванной пароизоляции по всему периметру крыши; обеспечить демонтаж старой проводки по всему периметру подвального помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Граненная, д. 8/38. 15.09.2023 в отношении Фонда составлен протокол № 52 НП об административном правонарушении.

Также в адрес Фонда поступило предписание Госжилинспекции Ростовской области от 11.09.2023 № 477 об обязании регионального оператора в срок до 11.10.2023 обеспечить демонтаж двух старых дверей и установку двух новых дверей для выхода на крышу; устранить течи и следы намокания на вентканале над первым подъездом, устранить отслаивание пароизоляции по всему периметру крыши, устранить порванную пароизоляцию по всему периметру крыши, демонтировать струю проводку по всему периметру подвального помещения в многоквартирном доме № 8/38 по ул. Граненной в г. Ростове-на-Дону. 04.12.2023 в отношении Фонда составлен протокол № 67 НП об административном правонарушении.

Учитывая, что в силу ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, Постановлением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 03.10.2023 № 5-2.1-295/2023, оставленным без изменения решением Кировского районного суда от 14.11.2023 12-323/2023, НКО «Фонд капитального ремонта признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 с. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 руб.

Постановлением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 28.12.2023 № 5-2.1-360/2023, оставленным без изменения решением Кировского районного суда от 08.02.2024 по делу № 12-130/2024, НКО «Фонд капитального ремонта признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 с.19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 руб.

Согласно п. 7.1.20 договора от 27.04.2020 № 81-2020 и договора от 14.07.2020 № 107-21 в случае применения к заказчику мер административной ответственности за ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по договору, а также совершение и/или несовершение иных действий, повлекших взыскание денежных средств с Заказчика, подрядчик обязан компенсировать понесенные заказчиком затраты в полном объеме в течение 30 дней с даты направления претензии заказчиком подрядчику.

04.04.2024 фондом в адрес подрядчика направлена претензия исх. № 5010 с требованием об оплате 30 000 руб., которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого   доказательства  в  отдельности,  а также  взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Спорные правоотношения по своей правовой природе возникают из договора на выполнение подрядных работ, в силу чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, а также  подлежат специальному регулированию нормами главы 37 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

В силу положений статьи 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Под убытками в пункте 2 статьи 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Требования о взыскании убытков подлежат удовлетворению при наличии доказанности факт их причинения, размера понесенных убытков, ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств, наличия причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями виновного в их причинении лица. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1 статьи 1064 ГК РФ).

Из материалов дела следует, постановлением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.01.2024 № 5-2.1-8/2023, оставленным без изменения решением Кировского районного суда от 19.02.2024 по делу № 12-155/2024, НКО «Фонд капитального ремонта признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 с. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 руб.; постановлением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 03.10.2023 № 5-2.1-295/2023, оставленным без изменения решением Кировского районного суда от 14.11.2023 12-323/2023, НКО «Фонд капитального ремонта признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 с. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 руб.; постановлением мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 28.12.2023 № 5-2.1-360/2023, оставленным без изменения решением Кировского районного суда от 08.02.2024 по делу № 12-130/2024, НКО «Фонд капитального ремонта признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 с.19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 руб.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, указал, что правоотношения между Фондом и ООО «СтроЙКом» носят исключительно договорный характер, в связи с чем ненадлежащее исполнение договора влечет за собой ответственность, предусмотренную указанным договором (договорную ответственность) в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, что, по мнению ответчика, исключает применение к указанным правоотношениям норм о внедоговорном причинении вреда.

Согласно п. 7.1.20. спорных договоров в случае применения к заказчику мер административной ответственности за ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по договору, а также совершение и/или несовершение иных действий, повлекших взыскание денежных средств с заказчика, подрядчик обязан компенсировать понесенные заказчиком затраты в полном объеме в течение 30 (тридцати) дней с даты направления претензии заказчиком подрядчику.

Согласно п.п. 10.1., 10.2 на выполненные работы по настоящему договору подрядчик устанавливает гарантийный срок - 5 (пять) лет со дня подписания заказчиком акта о приемке выполненных работ (КС-2). При этом гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и Работы, выполненные подрядчиком и субподрядчиком в соответствии с настоящим договором В рамках гарантийных обязательств подрядчик обязан устранить выявленные нарушения, дефекты или недостатки за свой счет и своими силами, если не докажет, что они произошли или возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, или неправильной его эксплуатации. Гарантийный срок на смонтированное подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем.

Таким образом, суд признает, что расходы НКО «Фонд капитального ремонта» по оплате административного штрафа на основании Постановлений мирового судьи судебного участка №2 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.01.2024 № 5-2.1-8/2024, от 03.10.2023 № 5-2.1-295/2023, от 28.12.2023 № 5-2.1-360/2023 явились следствием ненадлежащего выполнения ответчиком работ по договорам.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания убытков подлежат удовлетворению в сумме 30 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению №4325 от 10.07.2024.

Размер госпошлины по иску составляет 2 000 руб.

Таким образом, учитывая удовлетворение иска, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройком" в пользу некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" 32 000 руб., из них 10 000 руб. – убытки по договору №81-2020 от 27.04.2020, 20 000 руб. – убытки по договору №107-2021 от 14.07.2021, 2 000 руб. – судебные расходы по оплате госпошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                          Меленчук И. С.