именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-269250/19-35-2240

г. Москва

17 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску АО «НИФХИ им.Л.Я.Карпова»

к ответчику: ООО «СП РИТМ»

о признании взыскании 2 000 899 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 г. № 229/01/09-20/2019 

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 05.12.2019 г. б/н.

УСТАНОВИЛ:

АО «НИФХИ им. Л.Я.Карпова» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «СП РИТМ» о взыскании 2 000 899 руб., в том числе: задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2018 г. № 229/6154-Д за апрель месяц 2018 г. в сумме 1 296 759 руб. и пени за период с 06.04.2018 г. по 30.09.2019 г. в сумме 704 140,00 руб.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: 

01.04.2018 г. между АО «НИФХИ им. Л.Я.Карпова» (Филиал АО «НИФХИ им. Л.Я.Карпова», - Арендодатель) и ООО «СП РИТМ» (Арендатор) был заключен Договор аренды № 229/6154-Д нежилого помещения, расположенного по адресу: 105064. 

<

...>, этаж 1, помещение I. этаж 2, помещение I. комнаты - 10.11.12, этаж 3, помещение I. комнаты 1-20,28. 30-43, этаж 4, помещение 1. комнаты 20-24. 48. общей площадью 889.2 кв. м. для использования под офис (далее - Договор аренды).

Нежилое помещение передано Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи 01.04.2018 г.

Согласно п. 5.1, и.5.2 Договора аренды арендная плата устанавливается в размере 1 296 759 рублей 00 копеек в месяц, включая НДС 197 810 рублей 69 копеек, и вносится ежемесячно до 5 числа каждого месяца, подлежащего оплате, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п. 3.2.5. Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную настоящим Договором.

У ООО «СП РИТМ» перед АО «НИФХИ им. Л.Я. Карпова» имеется задолженность по оплате арендных платежей за апрель 2018 г. в размере 1 296 759 рублей 00 копеек.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Кроме того, в случае неисполнения Арендатором обязанности по оплате арендных платежей (п. 3.2.5.), согласно п. 5.4.4. Договора аренды Арендодатель вправе требовать оплаты пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы.

Пени за период с 06.04.2018 г. по 30.09.2019 г. составили 704 140,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73   Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Суд считает, что предъявленная к взысканию Истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, сумма неустойки снижается судом до 400 000 руб.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СП РИТМ» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «НИФХИ им. Л.Я.Карпова» (ОГРН 

<

***>) 1 696 759 руб., в том числе: задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2018 г. № 229/6154-Д за апрель месяц 2018 г. в сумме 1 296 759 руб. и сумме 400 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33 005 руб. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.