РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-90418/23-161-736

г. Москва

25 января 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2024года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2024 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Регнацкого В.В. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН"

143408, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД, КОСМОНАВТОВ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2011, ИНН: 

<

***>, КПП: 502401001

к ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЖИЛИЩНО-БЫТОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ"

119049, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 770601001,

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ

119049, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 770601001

о взыскании задолженности в размере 446 437, 51 руб.,

и приложенные документы,

с участием представителей согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

предметом иска является требование о взыскании задолженности в размере 446 437, 51 руб.

Основанием иска является нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по месту нахождения адресата.

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц (пункт 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165-1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 68 постановления от 23 июня 2015 года №25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в заседание не явился, возражений и ходатайств не заявил.

Представитель ответчика 1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в заявленном размере, поддержал контррасчет.

Представитель ответчика 2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие истца на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Доводы истца рассматриваются по исковому заявлению, при этом суд учитывает, что от ответчиков отзывы в порядке ст. 131 АПК РФ в суд поступили.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, выслушав ответчиков, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из иска следует, что на основании поручения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 10.02.2020 № ЕГ-07/3834 и распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве от 10,03.2020 № 77-276-Р в состав имущества государственной казны Российской Федерации приняты и закреплены на праве оперативного управления за Федеральным казенном учреждением «Центр государственного имущества жилищно-бытового обеспечения федеральной службы исполнения наказаний» (далее - ответчик) квартиры, расположенные по адресу 

<

...>, 718, 724, 766 (далее - квартиры).

09.06.2020 квартиры переданы застройщиком ООО «Дайкар» в ТУ Росимущество в г. Москве по акту приема-передачи помещений (квартир) по договору на реализацию инвестиционного проекта от 19.03.2004 № 03 1-И и находятся в оперативном управлении ответчика, что подтверждают выписки ЕГРН от 03.02.2023.

ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» (далее - истец) является управляющей организацией в МКД, где расположены квартиры, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД. При этом в сферу деятельности истца входит содержание и  ремонт общего имущества МКД, оказание коммунальных услуг  собственникам помещений, осуществление деятельности по начислению и сбору платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Определением суда от 27.09.2023 в качестве соответчика привлечен ФСИН.

Согласно расчета истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 446 437,51 руб.

Досудебный порядок урегулировании спора соблюден.

Судом отзывы ответчиков рассмотрены и учтены. Возражения истца на отзыв отклоняются как недоказанные, опровергаемые материалами дела.

Согласно выписок № 330007073 от 26.07.2023, № 330007243 от 26.07.2023, № 330007663 от 11.09.2023, № 330007183 от 11.09.2023, № 

<

***> от 11.09.2023 установлены факты начисления задолженности за ЖКУ в периоды проживания в квартирах сотрудников. Судом установлено следующее:

1. В квартире № 703 с 23.06.2020 по 12.09.2021 никто не проживал. С 13.09.2021 по настоящее время проживает ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения от 13.09.2021 № 21.

2. В квартире №707 с 23.06.202 по 15.08.2021 никто не проживал. С 16.08.2021 по 14.12.2021 на основании договора найма служебного жилого помещения от 16.08.2021 № 14 проживал ФИО3., который представил справку об отсутствии задолженностей по состоянию на 31.12.2021.

С 01.01.2022 по 04.04.2022 квартира пустовала, и оплата происходила по договорам: от 19.07.2022 № 234 на оказание услуг по содержанию общего имущества на сумму 7 024,20 руб. (оплачен 30.11.2022 п.п. № 866561); от 25.07:2022 № 244 на предоставление коммунальных услуг а сумму 6 195,73 руб. (оплачен 07.12.2022 п.п. № 719308).

С 05.04.2022 по настоящее время в квартире проживает ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения от 05.04.2022 № 8

3. В квартире № 718 с 23.06.2020 по 17.10.2021 никто не проживал. С 18.10.2021 по настоящее время проживает ФИО5 на основании договора найма служебного жилого помещения от 18.10.2021 № 25.

4. В квартире № 724 с 23.06.2020 по 15.08.2021 никто не проживал. С 16.08.2021 по 13.01.2022 на основании договора найма служебного жилого помещения от 16.08.2021 № 16 проживал ФИО6., который предоставил справку об отсутствии задолженности по состоянию на 31.12.2021.

С 14.01.2022 по 27.04.2022 квартира пустовала, и оплата происходила по договорам: от 19.07.2022 № 235 на оказание услуг по содержанию общего имущества на сумму 10 674,02 руб. (оплачено 30.11.2022 п.п. № 866560); от 25.07.2022 № 245 на предоставление коммунальных услуг на сумму 9 415,18 руб. (оплачено 07.12.2022 п.п. № 719309).

С 28.04.2022 в квартире № 724 проживает ФИО7 на основании договора найма служебного жилого помещения от 28.04.2022 № 10.

5. В квартире № 766 с 23.06.2020 по 15.08.2021 никто не проживал. С 16.08.2021 по настоящее время проживает ФИО8 на основании договора найма служебного жилого помещения от 16.08.2021 № 15.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения  многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 ГК РФ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В .соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя Плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения  в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Судом расчет истца проверен и признан методологически неверным, представленный контррасчет ответчика подтверждается материалами дела. Суд отмечает, что исковые требования заключаются во взыскании с суммы задолженности в размере 446 437,51 руб., при этом, в представленных истцом выписках лицевых счетов № 

<

***> от 11.09.2023, № 330007663 от 11.09.2023, № 330007183 от 11.09.2023 указаны начисления пени, расчет и требования о взыскании суммы которого отсутствуют.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность в размере 411 311, 68 руб., исходя из 99 929,96 руб. за период простоя 23.06.2020-12.09.2021 по квартире 703; 62 550,30 руб. за период 23.06.2020-15.08.2021 по квартире 707; 61 680,86 руб. за период 23.06.2020-17.10.2021 по квартире 718; 96 041,11 руб. за период 23.06.2020-15.08.2021 по квартире 724; 91 109,45 руб. за период 23.06.2020-15.08.2021 по квартире 766.

Как следует из отзыва ответчика 2, в соответствии с Уставом ФКУ ЦГИЖБО ФСИН России (далее - Центр), утверждённого приказом ФСИН России от 12.08.2014 №411 Центр специально создан для обеспечения деятельности уголовно-исполнительной системы.

Согласно пункту 2.1 Устава предметом и целями деятельности центра является хозяйственное, материальное, коммунально-бытовое обеспечение, эксплуатация, содержания и осуществление ремонтных работ помещений, включая помещения специализированного жилищного фонда, а так же зданий, сооружений инженерных сетей и оборудования, закреплённых в установленном порядке за ФСИН России. ФСИН России, по соответствующей статье расходов доводятся лимиты бюджетных обязательств с целью, выполнение возложенных на центр функций по оплате коммунальных услуг по объектам недвижимости, находящимся в оперативном управлении ФСИН России.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Согласно ч. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд отклоняет исковые требования к ответчику 2 в полном объеме, поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг возникли у ответчика 1, что им не отрицается.

Ответчик 1 доводы истца документально не опроверг, доказательства оплаты задолженности не представил в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ на ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 71, 110, 123, 131, 156, 159, 167 – 182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования частично.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ЖИЛИЩНО-БЫТОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" задолженность в размере 411 311, 68 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10 990, 00 руб.

Отказать в удовлетворении исковых требований к ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ и в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

В.В. Регнацкий