Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-15289/2025

01 ноября 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2025 года Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2025 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи И.Г. Деминой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.А. Сутулиной,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ ПРО» (ООО «ЖКХ ПРО»)  

к Администрации городского округа Кашира 

о взыскании задолженности при участии в судебном заседании: от истца: не явился, уведомлен.  

от ответчика: ФИО1 (доверенность от 09.01.2025г. № 5/3-3-36, диплом); 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ ПРО» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ) к Администрации городского округа Кашира Московской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении принадлежащего ответчику имущества за период с января по декабрь 2024 года в размере 98 239 руб. 92 коп., расходов по оплате государственной пошлины.  

Ответчик в судебном возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, ссылаясь на неисполнение истцом обязательств по выставлению счетов.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

ООО «ЖКХ ПРО» является управляющей компанией в отношении жилых домов по адресу: 

<

...>  

Администрация городского округа Кашира Московской области является собственником следующих квартир в указанных МКД:  

- 

<

...>, кв. 36, кв. 43,  

кв. 47; 

- 

<

...>, кв. 48; - 

<

...>, кв. 42.  

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет  

бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,  

общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном  

доме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  

полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на  

их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с  

договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды  

деятельности. 

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в  

многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  

помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  

имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Таким образом, обязанность по содержанию помещений возложена на ответчика. Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства  

по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с  

заключенными договорами, претензий по качеству от собственника не поступало. 

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате  

услуг, однако оплата не была произведена. 

По расчету истца задолженность ответчика по незаселенному муниципальному  

жилью составляет: 

за период с 01 января 2024 по 31 декабрь 2024 г. по следующим адресам: - ул. Садовая д.39, корп. 2 квартира 23 (лс 90226223) – 43 523,19 рублей, - ул. Садовая д.39, корп. 2 квартира 36 (лс 90226224) – 41 770,24 рублей, - ул. Садовая д.39, корп. 2 квартира 43 (лс 90889449) – 12 105,76 рублей, - ул. Садовая д.39, корп. 2 квартира 47 (лс 91197740) – 18 045,54 рублей, -ул. Садовая д.41, корп. 2 квартира 12 (лс 89958014) – 36 660,75 рублей, - ул. Садовая д.41, корп. 2 квартира 48 (89958062) – 40 744,24 рублей,  

- ул. Садовая д.41, корп. 4 квартира 42 (лс 89588065) – 40 575,95 рублей. Общий размер задолженности составляет 233 425 руб. 67 коп.  

Между тем, истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором он  

указывает, что соглашается с расчетом, представленным истцом и просит взыскать  

задолженность по вышеуказанным помещениям спорных МКД за период с января по  

декабрь 2024 года в размере 98 239 руб. 92 коп. Уточнение исковых требований  

принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Доказательств заключения в отношении указанных помещений договоров  

социального найма или передачи помещений в пользование гражданам по иным  

основаниям в спорный период ответчиком не представлено. Ответчиком доказательств оплаты не представлено. 

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден  

материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные  

правомерно и основанные на нормах действующего законодательства. 

Возражения ответчика о неисполнении истцом обязательств по выставлению  

счетов не имеют правового значения в настоящем деле, поскольку требование о  

взыскании пени за просрочку оплаты истцом не заявлено. Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 9, 41, 49, 65, 71, 104, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Администрации городского округа Кашира в пользу ООО «ЖКХ ПРО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по декабрь 2024 года в размере 98 239 руб. 92 коп., государственную пошлину в размере 10 000 руб. 00 коп.  

3. Возвратить ООО «ЖКХ ПРО» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 671 руб. 00 коп., оплаченную на основании платежного поручения от 24.02.2025г. № 30.  

4. В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.  

 Судья И.Г. Демина