АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-12000/2020

г. Чебоксары

04 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива "Восток", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...> а,

к Администрации Сюрбей-Токаевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики,   ИНН 

<

***>, Комсомольский р-н, д.Сюрбей-Токаево, ул.им ФИО2, д. 20 "А",

о признании права собственности,

третьи лица: Администрация Комсомольского района Чувашской Республики, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

без участия представителей сторон,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Восток" (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Сюрбей-Токаевского сельского поселения Комсомольского района Чувашской Республики (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости  - здание "Телятник", расположенное по адресу: Чувашская Республика, Комсомольский район, Сюрбей-Токаевское сельское поселение, в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:13:110101:91 в кадастровом квартале 21:13:110101, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – смешанные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1979, площадь объекта недвижимости – 1322,6 кв.м.

Исковые требования основаны на статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что колхозом "Восток" в деревне Сюрбей-Токаево Комсомольского района Чувашской АССР хозяйственным способом осуществлено строительство нежилого здания "Телятник". На основании решения общего собрания колхозников колхоз "Восток" в 2004 году преобразован в СХПК "Восток" (протокол от 05.02.2004 № 1).

Определением суда от 22.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Комсомольского района Чувашской Республики, Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области.

Стороны и третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Просили суд рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В заявлении от 01.02.2021 истец поддержал заявленные требования, дополнительно указал, что истец является правопреемником колхоза «Восток» (пункт 1.1 Устава СХПК "Восток"), ему передано имущество, в том числе основные средства, и обязательства колхоза (см. передаточный акт от 05.02.2004). Спорный объект недвижимости учтен на балансе СХПК «Восток», о чем свидетельствует представленная с иском инвентарная карточка учета основных средств, а также прилагаемые бухгалтерский баланс на 31.12.2020 и оборотно-сальдовые ведомости. СХПК «Восток» использует все объекты недвижимости при производстве сельскохозяйственной продукции (содержании и разведении скота, хранении кормов, овощей, семян и т.д.), хранении и ремонта машин и инвентаря, несет расходы по их содержанию, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, уплачивает предусмотренные налоги (копии налоговой декларации и платежного документа об уплате налога ранее предоставлялись).

Ответчик в отзыве от 27.01.2021 № 16 указал, что спорное здание в числе поселкового имущества не значится, претензий по нему не имеет.

Администрация Комсомольского района Чувашской Республики в отзыве от 15.01.2020 № 02-12/105 указала, что спорное здание в реестре муниципального имущества Комсомольского района Чувашской Республики не числится, рассмотрение искового заявление оставила на усмотрение суда.

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики в письме от 28.01.2021 № 19/19-05-1098 сообщило, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится, оставила рассмотрение искового заявление на усмотрение суда.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в отзыве от 27.01.2021 № 13-ИВ/935 сообщило, что спорный объект в реестре федеральног оимущества не числится.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

На основании постановления главы администрации Комсомольского района Чувашской Республики от 18.01.1993 № 17 Государственным актом № ЧР-13-00-000006 колхозу "Восток" Комсомольского района Чувашской Республики для ведения сельскохозяйственного производства предоставлен земельный участок площадью 2584.67 гектаров, в том числе 1609,42 гектаров в коллективную совместную собственность, 975,25 гектаров в бессрочное (постоянное) пользование. Кроме того, на основании постановления главы администрации Комсомольского района Чувашской Республики от 19.01.1993 Государственным актом № ЧР-13-09-000006 колхозу "Восток"  Комсомольского района Чувашской Республики для ведения сельскохозяйственного производства предоставлен земельный участок площадью 1.38 гектаров, в том числе 1,38 гектаров в бессрочное  (постоянное) пользование.

Согласно техническому плану от 27.11.2020, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, спорное здание – телятник, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:13:110101:91 в кадастровом квартале 21:13:110101, количество этажей объекта недвижимости – 1,  материал наружных стен здания - смешанные, год  завершения строительства объекта недвижимости – 1979, площадь объекта недвижимости – 1322,6 м².

Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств от 07.12.2020 №304 коровник с молочным блоком принят к бухгалтерскому учету 10.10.1979 году.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 21:13:110101:91 в кадастровом квартале 21:13:110101 относится к землям сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для ведения сельскохозяйственного производства". 

На основании протокола общего собрания членов колхоза от 05.02.2004 №1 колхоз  "Восток" преобразован в СХПК "Восток".

Указанное также подтверждается пунктом 1.1 устава в СХПК "Восток", в соответствии с которым он является правопреемником колхоза "Восток".

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического липа в отношении других лиц не изменяются (пункт 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Так, в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

Заявляя требования о признании права собственности, истец должен доказать возникновение у него права на имущество по основаниям, предусмотренным законом, нахождение спорного объекта в его владении. 

Оценив представленные доказательства  в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что право собственности истца на спорное здание, перешедшее к нему в порядке правопреемства после реорганизации правопредшественника в форме преобразования, является ранее возникшим, однако не может быть оформлено в заявительном порядке в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов. 

При этом спорный объект не является самовольной постройкой, поскольку, спорное здание построено правопредшественником истца до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации 01.01.1995. 

Из материалов дела следует, что истец учитывает спорный объект недвижимости на своем балансе с момента преобразования в 2004 году, использует его и несет бремя  содержания.

Из имеющихся в деле документов усматривается, что спорный объект недвижимости в реестрах имущества муниципальной собственности, а также в реестрах государственной собственности Чувашской Республики и Российской Федерации не значится. 

Сведения о наличии правопритязаний в отношении спорного здания в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что право является ранее возникшим, спорный объект не является самовольной постройкой, в целях правовой определенности, принимая во внимание, что судебная защита прав подобных собственников недвижимости не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое либо бесхозяйное имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в настоящем случае относятся на истца, поскольку ответчик права на спорный объект не оспорил, правопритязаний в отношении него не заявил. 

Вместе с тем, представленное истцом в материалы дела платежное поручение от 07.12.2020 № 410 арбитражный суд в качестве доказательства уплаты государственной пошлины принять не может, поскольку в указанном платежном поручении отсутствует отметка в графе "Списано со сч. плат ". В определении от 02.02.2021 суд запрашивал у истца надлежаще оформленное платежное поручение, свидетельствующее об уплате государственной пошлины. Однако данное требование суда истцом не исполнено, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

После надлежащего оформления платежного поручения истец вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о возврате уплаченной государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. 

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Восток" на объект недвижимости – здание, наименование - телятник, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – смешанные, год завершения строительства объекта недвижимости – 1979, площадь объекта недвижимости – 1322,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Комсомольский район, Сюрбей-Токаевское сельское поселение, в пределах земельного участка с кадастровым номером 21:13:110101:91 в кадастровом квартале 21:13:110101. 

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Восток" в доход федерального бюджета 6000 (Шесть тысяч) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина