АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

31 октября 2024 года

 

Дело № А33-25397/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «22» октября 2024 года.

Мотивированное решение составлено «31» октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЖЕЛЕЗНОГОРСК (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 в размере 32 521 руб. 17 коп. пени за период с 11.02.2022 по 21.06.2024.

Определением от 27.08.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

21.10.2024 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

24.10.2024 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление  истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 22.10.2024.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) подписан договор аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128, в редакции дополнительных соглашений от 22.09.2021, от 15.07.2020, от 08.08.2022 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передаст, а арендатор принимает во временное пользование (в аренду) муниципальное имущество: часть торговых залов 9 н 12, комнаты 13, 14, 17 (по тех.паспорту); второго этажа площадью 238,6 кв. метра, а также комнаты 8, 10, часть комнаты 6 (по тех.паспорту) первого лажа, площадью 25,9 кв. метра, нежилого помещения с кадастровым номером 24:58:0312001:350, расположенного по адресу: Российская Федерации, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>, для розничной торговли мебелью. Границы объекта указаны в схеме размещения арендатора (приложение № 3). Данное нежилое помещение принадлежит закрытому административно-территориальному образованию Железногорск, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.09.2009 сделана запись регистрации № 24-24-12/017/2009-958 (пункт 1.2. договора).

Арендуемый объект передан арендодателем в аренду арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от 09.06.2017.

Пунктом 2.2 договора установлено, что срок действия договора аренды устанавливается с 09.06.2017 на 15 лет.

Согласно пункту 3.1. договора, размер арендной платы без НДС в один месяц составляет: 33 225 руб. 17 коп. Расчет размера арендной платы без НДС приведен в приложении № 2 к настоящем) договору. Арендная плата облагается НДС по ставке, установленной действующим законодательством. Указанный налог перечисляется арендатором в полном объеме по месту регистрации налогоплательщика.

Пунктом 3.2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 22.09.2021 установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату (без НДС) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым - перечислением или наличными - на расчетный счет.

Дополнительным соглашением от 15.07.2020 к договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 стороны установили, что арендодатель предоставляет арендатору освобождение от уплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 включительно. арендодатель предоставляет арендатору отсрочку по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 включительно. Выплата задолженности в размере 99 675 руб. 51 коп. производится с 01.01.2021 по 31.12.2022 равными ежемесячными платежами, не превышающими 50 % от размера арендной платы 33 225 руб. 17 коп. в соответствии с графиком платежей (пункт 2 договора). Предусмотрены платежи в соответствии с приведенным графиком с 10.01.2021 по 10.12.2022 ежемесячно 10 числа на сумму 4 153 руб. 15 коп., последний платеж 4 153 руб. 06 коп.

Дополнительным соглашением от 08.08.2022 к договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 стороны установили, что арендодатель предоставляет арендатору отсрочку по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 включительно. Выплата задолженности в размере 299 026 руб. 53 коп. производится единым платежом 25.12.2023. В отношении арендных платежей за период с 01.01.2023 действуют сроки оплаты, установленные пунктом 3.2 договора аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128. На период предоставления отсрочки от уплаты арендной платы, на сумму арендной платы, по которой предоставлена отсрочка, неустойка, пеня и иные меры ответственности, предусмотренные договором аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128, не применяются до 31.12.2023. В случае досрочного расторжения договора аренды задолженность по арендной плате, образовавшаяся в связи с предоставлением отсрочки по выплате арендной плате, погашается единовременным платежом на дату расторжения договора аренды.

В силу пункта 8.1.1 договора, в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора, пеню в размере 0.1% от суммы неоплаченной арендной платы за каждым календарный день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 32 521 руб. 17 коп. пени за период с 11.02.2022 по 21.06.2024.

В адрес ответчика направлена претензия от 02.05.2024 исх. № 1251 с предложением погасить, в том числе начисленную пеню.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 32 521 руб. 17 коп. пени за период с 11.02.2022 по 21.06.2024.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды помещения, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 329, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В частности, в пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязательную письменную форму соглашения о неустойке независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неустойки входит установление фактов наличия обязательственных отношений между сторонами, нарушения сроков исполнения обязательства, определение периода просрочки и размера неустойки.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, сторонами заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передал в пользование арендатору часть торгового зала, а арендатор обязался вносить плату.

Объект аренды передан арендатору по акту.

Пунктом 3.2 договора, в редакции дополнительного соглашения от 22.09.2021 установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату (без НДС) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым - перечислением или наличными - на расчетный счет.

Дополнительным соглашением от 15.07.2020 к договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 стороны установили, что арендодатель предоставляет арендатору освобождение от уплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 включительно. арендодатель предоставляет арендатору отсрочку по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 за период с 01.07.2020 по 30.09.2020 включительно. Выплата задолженности в размере 99 675 руб. 51 коп. производится с 01.01.2021 по 31.12.2022 равными ежемесячными платежами, не превышающими 50 % от размера арендной платы 33 225 руб. 17 коп. в соответствии с графиком платежей (пункт 2 договора). Предусмотрены платежи в соответствии с приведенным графиком с 10.01.2021 по 10.12.2022 ежемесячно 10 числа на сумму 4 153 руб. 15 коп., последний платеж 4 153 руб. 06 коп.

Дополнительным соглашением от 08.08.2022 к договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 стороны установили, что арендодатель предоставляет арендатору отсрочку по арендной плате по договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128 за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 включительно. Выплата задолженности в размере 299 026 руб. 53 коп. производится единым платежом 25.12.2023. В отношении арендных платежей за период с 01.01.2023 действуют сроки оплаты, установленные пунктом 3.2 договора аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128. На период предоставления отсрочки от уплаты арендной платы, на сумму арендной платы, по которой предоставлена отсрочка, неустойка, пеня и иные меры ответственности, предусмотренные договором аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128, не применяются до 31.12.2023. В случае досрочного расторжения договора аренды задолженность по арендной плате, образовавшаяся в связи с предоставлением отсрочки по выплате арендной плате, погашается единовременным платежом на дату расторжения договора аренды.

В силу пункта 8.1.1 договора, в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора, пеню в размере 0.1% от суммы неоплаченной арендной платы за каждым календарный день просрочки.

При проверке расчета суммы пени судом установлено, что истцом не учтено, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

При этом в отношении начисления неустойки на задолженность, возникшую после введения моратория (то есть с 01.04.2022), в течение периода действия моратория, запретов не установлено.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Отказ от моратория вступает в силу со дня опубликования соответствующего заявления и влечет неприменение к отказавшемуся лицу всего комплекса преимуществ и ограничений со дня введения моратория в действие, а не с момента отказа от моратория.

Доказательств того, что должник воспользовался правом на отказ от применения в отношении него моратория, не представлено.

Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения должника от начисления финансовых санкций в виде пени в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно) на задолженность, возникшую до моратория.

Суд установил, что истец начисляет пеню за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, в том числе на задолженность по арендной плате, возникшую до 01.04.2022: январь, февраль, март 2022 года, а также задолженность за период с 01.07.2020 по 30.09.2020, в отношении которой предоставлена отсрочка ее уплаты.

Таким образом, истец начислил пеню на мораторную задолженность за период действия моратория.

Следовательно, при начислении неустойки на мораторную задолженность период времени с 01.04.2022 по 01.10.2022 подлежит исключению из расчета. При этом факт отсрочки оплаты арендной платы (изменение срока платежа дополнительным соглашением) не влияет на квалификацию задолженности в качестве текущей или реестровой для целей применения моратория.

По расчету суда, исходя из условий договора аренды и фактических обстоятельств дела, учитывая отраженные в расчете оплаты и размер задолженности, истец вправе требовать взыскания пени в общей сумме 23 116 руб. 41 коп.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени по расчету суда подлежит частичному удовлетворению в сумме 23 116 руб. 41 коп.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 23 116 руб. 41 коп. пени за период с 11.02.2022 по 21.06.2024 по договору аренды муниципального имущества от 09.06.2017 № 5128.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени отказать с учетом действия с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, а также последствий его введения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 422 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

 

Судья

А.С. Толстых