Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-49/2023

22 февраля 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 22.02.2023

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 15.12.2022 г. № 2532-38/б/н к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 514 460,81 руб.

от истца: ФИО2 по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее – ответчик) о взыскании 519 672,70 рублей за поставленные коммунальные ресурсы по агентскому договору № 61/16 от 08.04.2016.

Определением суда от 01.02.2023 судом принято уточнение исковых требований в виде уменьшение исковых требований до суммы 514 460 руб. 81 коп. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд проводит судебное заседание в его отсутствие. 

До судебного заседания от истца поступило возражение на отзыв от 13.02.2023 № 2532-38/б/н с приложением доказательства направления ответчику.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения, просит удовлетворить.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела.

Между ООО «Ленское ПТЭС» и обществом с ограниченной ответственностью управляющая организация «Партнер» заключен агентский договор на осуществление действий по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей. Согласно условиям названного договора ООО УК «Партнер» № 61/16 от 08.04.2016 года с 01.01.2016 года уступило ООО «Ленское ПТЭС» право требования за коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, переработка сточных вод, в том числе за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, оказанные на общедомовые нужды) к потребителям коммунальных услуг - собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией ООО УК «Партнер». 

Дополнительным соглашением № 5 к договору №61/16 истец взял на себя обязательства осуществлять от имени Принципала УК ООО «Партнер» вышеперечисленные действия в отношение потребителей-собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Сопроводительным письмом исх. №2532/38/2451 от 20.12.2021 дополнительное соглашение было направлено в адрес УК ООО «Партнёр», подписанный экземпляр возращён в адрес ООО Ленское ПТЭС» не был.

Требования заявлены по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> кв.кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62,63 и 64.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 01.12.2021 № 17 объект по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО УК «Партнер».

Согласно исковому заявлению и представленными в материалы дела выпискам из ЕГРН ответчик - Администрация МО «Город Ленек» Ленского района PC (Якутия) являлась собственником жилых помещений, находящихся по адресу: 

<

...> квартиры с № 1-ой по № 64.

В адрес ответчика была направлена претензия № 2532-38/1640 от 27.09.2022 с требованиями об оплате задолженности за коммунальные услуги по жилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>.

В письме от 24.10.2022 № 01-07-03602/22 ответчик сообщил, что жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> предоставлено ФИО3 по договору социального найма № 47 от 23.12.2021, кв. 43 предоставлено ФИО4 по договору социального найма № 43 от 23.12.2021.

Истцом ответчику вручены письма с перерасчетом задолженности за коммунальные услуги с учетом указанного письма.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                № 491 в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Данная правовая позиция была неоднократно изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, от 12.04.2011  № 16646/10, от 21.05.2013 №13112/12.

Жилые помещения в многоквартирных жилых домах, в которые поставлены коммунальные ресурсы за заявленный период, соотносится со сроком нахождения в собственности ответчика помещений.

Доказательств того, что в помещениях в данный период проживали наниматели (иные лица), в материалы дела не представлено.

В силу ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Нормативы потребления электрической энергии, холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества утверждены постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме№.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возможность взыскания задолженности за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственников жилых помещений подтверждена материалами заседания Рабочей группы Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по проблемным вопросам, возникающим из договоров энергоснабжения (применяемыми для использования судами в работе до формирования судебной практики ВС РФ) от 25.06.2021 № 274 (ответ на вопрос 11).

Доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией деятельности по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком в материалы дела не представлено.

Правильность расчета коммунальных ресурсов ответчиком не оспорена, доказательств, опровергающих обоснованность расчета, применения указанных тарифов, либо остальных арифметических составляющих, не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При отсутствии доказательства оплаты, требование истца о взыскании 514 460 руб. 81 коп. стоимости коммунальных услуг судом подлежит удовлетворению.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 13 393 руб. по платежному поручению от 19.12.2022 № 3406, с учетом уменьшения цены иска до 514 460 руб. 81 коп. размер государственной пошлины по настоящему делу составил 13 289 руб., в связи с чем истцу подлежит возвращению из федерального бюджета государственная пошлина в размере 104 руб.

По результатам рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины судом отнесены на ответчика полностью.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети интернет в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 514 460 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 13 289 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину 104 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

                М.Н. Гоголева