АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-31454/2023

26 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-31454/2023 по иску общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства  Октябрьского района» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Территориальному  управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Свердловской Области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании  задолженности в размере 692 656 руб. 18 коп.,  

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 23.21.2022  от ответчика: не явился, извещен.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (далее – истец, ООО ««Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района») обратилось в  Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Территориальному  управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Свердловской Области о взыскании долга (за исключением взносов на капитальный ремонт)  на 01.06.2023 г. (за период с 01.06.2022 г. по 30.04.2023 г.) в размере 655 286 руб. 34 коп.,  пени (за исключением по взносам на капитальный ремонт) за период с 21.10.2022 г. по  01.06.2023 г. в размере 37 369 руб. 84 коп., пени за период с 01.06.2023г. по дату  фактической оплаты суммы основного долга - 655 286 руб. 34 коп. в размере 1/130 ключевой  ставки ЦБ РФ, действующей на дату оплаты, от суммы долга - 655 286 руб. 34 коп., за  каждый день просрочки.  

Определением суда от 19.06.2023 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительные судебное заседание.  

 

Истец в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержал.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  

в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  

заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  

судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 19.09.2023. Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, ООО «УК УЖК Октябрьского района» является  управляющей организацией многоквартирных жилых домов по следующим адресам:  

<

...>/А, ул. Куйбышева, д.97, пр-кт Ленина, д.52/1,  52/4, ул. Луначарского, д.133, 167,185/А, 210/А, 217, ул. Розы Люксембург, д.59, Сибирский  тракт, д.6, 7/22,9/11, и осуществляет функции по управлению, обеспечению технического  содержания и ремонта общего имущества указанных многоквартирных домов на основании  протоколов общего собрания собственников помещений.  

В вышеуказанных многоквартирных домах расположены объекты гражданской  обороны, собственником которых является Российская Федерация.  

По расчету истца за период с 01.06.2022 по 30.04.2023 года задолженность ответчика  за оказанные коммунальные услуги составляет 655286 руб. 34 коп.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в спорный период  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым  исковым заявлением.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также  в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 названного Кодекса).  

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком  доме указанного собственника.  

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491  (далее – Правила № 491).  

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  

 

капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные  услуги.  

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если  собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли  решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер  устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации -  городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом  государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом  соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия  осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных  образований.  

В силу пункта 1 статьи 155 названного Кодекса плата за жилое помещение,  включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в  многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных  или иных специализированных потребительских кооперативов (пункты 7, 8 статьи 156  Жилищного кодекса Российской Федерации). Если собственники помещений в  многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера  платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом  местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 названного Кодекса).  

Согласно пунктам 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого  или нежилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и  нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд признает доказанным факт оказания  истцом в спорный период услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов,  в которых расположены принадлежащие Российской Федерации на праве собственности  нежилые помещения, в связи с чем приходит к выводу о возникновении у ответчика  обязанности по несению расходов по оплате услуг по содержанию общего имущества.  

Поскольку Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Свердловской области  наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ,  оказываемых и выполняемых истцом в процессе содержания многоквартирных жилых  домов, она должна их оплачивать.  

Факт оказания услуг, также как и представленный истцом расчет задолженности по  оплате услуг по содержанию и ремонту ответчиком не оспорен, контррасчет последним не  представлен. Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан  верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, нормам  Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации.  

Таким образом, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате услуг  по содержанию общего имущества, то требование о взыскании задолженности в сумме  655286 руб. 34 коп. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 37369 руб. 84 коп. за период  с 21.10.2022 по 01.06.2023, начисленные по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации.  

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  

 

услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным.  Контррасчет ответчиком не представлен, арифметическая правильность расчета истца не  опровергнута.  

В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение сроков исполнения денежного  обязательства, требование ООО «УК УЖК Октябрьского района» о взыскании пени  подлежит удовлетворению.  

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ  относятся на ответчика.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Свердловской Области (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) долг за услуги по управлению домами, оказанные в период с 01.06.2022 по  30.04.2023 в размере 655 286 руб. 34 коп., пени за период с 21.10.2022 по 01.06.2023 в  размере 37 369 руб. 84 коп. с продолжением начисления пени с 02.06.2023 по дату  фактической оплаты суммы основного долга исходя их 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ,  действующей на дату оплаты, от суммы долга за каждый день просрочки.  

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Свердловской Области (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 853 руб.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

 

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.А. Билокурая Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 1:02:00 

Кому выдана Билокурая Анастасия Андреевна