АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-7399/18

21 сентября 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 г.  Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2018 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Абдулиной С.В.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая организация "РСУ-58" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "СКД-СТРОЙ" (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

об обязании устранить недостатки выполненных работ 

при участии: 

от истца: генеральный директор ФИО2, представитель ФИО3 по  доверенности от 09.01.2018  

от ответчика: не явился 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация  "РСУ-58" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Обществу с  ограниченной ответственностью "СКД-СТРОЙ" об обязании устранить недостатки  выполненных работ по договору подряда от 14.06.2015.  

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать  9471043 руб. стоимости устранения недостатков.  

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое  заявление не представил, заказная корреспонденция, направленная по последним  известным суду адресам ответчика, возвращена с отметками органа связи об отсутствии  адресата по указанным адресам, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением лица, участвующего  в деле.  

При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в порядке статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика по  имеющимся документам.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.  

14.06.2015 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор  б/н на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных  

домах по адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, 147а, и г. Ростов-на-Дону, ул.  Максима Горького, 1476, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик  принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах (далее — работы), расположенным по адресам: г.  Ростов-на-Дону, ул. Горького, 147а, и г. Ростов-на-Дону, ул.М.Горького, 1476, (далее -  объект), в соответствии с проектно-сметной документацией (приложение № 1 к договору)  Общая стоимость работ составляет 9 471 043,00 рублей с учетом НДС. (пункт 1.1,1.2  договора).  

В соответствии с пунктом 1.3 договора, содержание и сроки выполнения отдельных  этапов работ определяются графиками производства работ, составляющими  неотъемлемую часть договора.  

Работы считаются завершенными с момента подписания акта о приемке  завершенных работ по капитальному ремонту.  

Пунктом 7.4 договора, приемка отдельных видов работ или этапов работ,  выполненных подрядчиком, осуществляется в соответствии с графиком производства  работ представителем заказчика.  

В течение 3 рабочих дней представитель заказчика совместно с подрядчиком  проверяет качество и объемы выполненных работ и принимает одно из следующих  решений:  

- принимает результат работ и подписывает акты выполненных работ по форме КС- 2 и справки стоимости работ по форме КС-3;  

- составляет акт о выявленных недостатках работ и предлагает подрядчику  устранить их в установленные в акте сроки;  

- оформляет мотивированный отказ в приемке выполненных работ. Подрядчик за  свой счет устраняет выявленные, в ходе проверки замечания и повторно предъявляет  выполненные работы к приемке представителю заказчика.  

При возникновении между представителем заказчика и подрядчика спора по  поводу недостатков выполненных работ и (или) качества применяемых материалов  (изделий и конструкций) по требованию любой из сторон может быть назначена  экспертиза. Расходы по экспертизе несет подрядчик, за исключением случаев, когда  экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком условий настоящего  договора или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными  недостатками. В случае если экспертиза назначена по соглашению сторон, расходы несут  обе стороны поровну, и возмещаются другой, стороне со стороны виновной.  

Между сторонами подписано Дополнительное соглашение № 2 от 27.07.2015,  согласно которому определено, что оплата работ по договору осуществляется заказчиком  путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в следующем  порядке:  

- Аванс в размере не более 30% от общей стоимости работ, предусмотренной п. 1.2  договора заказчик оплачивает в течение 3-х рабочих дней с момента получения денежных  средств от источников финансирования, указанных в п. 1.2.1 договора.  

- Последующая оплата осуществляется в течение 3-х рабочих дней, с момента  получения заказчиком денежных средств, предусмотренных п. 1.2.1 договора, по факту  выполнения работ (видов, этапов работ) на основании актов выполненных работ (КС-2),  справки о стоимости выполненных работ "и затрат (КС-3), с учетом сумм аванса,  оплаченных по настоящему договору.  

Дополнительным соглашением № 4 от 23.12.2015 стороны изложили пункт 1.2  договора в новой редакции: «Общая стоимость работ по Договору составляет 8 859 884  (восемь миллионов восемьсот пятьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят четыре)  рубля 00 копеек Подрядчик обязан выполнить все работы по договору согласно графику  выполнения работ (приложение № 2 к договору).  

Гарантийный срок на работы составляет 5 лет со дня подписания акта приемки  завершенных работ, если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие  нормального износа объекта или его частей или неправильной эксплуатации (п.8.2  договора).  

Как следует из материалов дела, 25.12.2015 ООО «УО «РСУ-58», согласно  подписанным актам КС-2 и счетам КС-3 приняты работы по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> на сумму 1 067 554 руб., и по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> – на сумму 1 787 066 руб. Также ответчиком направлены истцу акты  формы КС-2 № 2 от 11.04.2016 на сумму 2 472 576 руб. и на сумму 3 532 688 руб.,  подписанные в одностороннем порядке со стороны подрядчика.  

Однако ремонт произведен подрядчиком ненадлежащим образом, о чем составлен  акт проверки от 14.08.2017.  

Претензия, направленная истцом ответчику об устранении недостатков работ,  оставлена без ответа и удовлетворения.  

Изложенное послужило причиной для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой  стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик  обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В силу статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства,  связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях,  предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа  обязательства.  

В соответствии с частью 1,2 статьи 723 Гражданского кодекса Российской  Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора  подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его  не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в  договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования,  заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору  потребовать от подрядчика:  

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  - соразмерного уменьшения установленной за работу цены;  

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика  устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Подрядчик вправе вместо  устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с  возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае  заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по  характеру работы такой возврат возможен.  

Предметом требования истца являются убытки, поскольку работы выполнены не  качественно, подрядчиком обязательства по устранению недостатков не исполнены.  

В соответствии с пунктом 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской  Федерации при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу  недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна  быть назначена экспертиза.  

Определением суда от «14» июня 2018г. производство по делу приостановлено в  связи с назначением судебной экспертизы, производство которой поручено Союзу  "Торгово-промышленная палата Ростовской области".  

 На разрешение эксперта поставлены вопросы: 

1. Имеются ли недостатки работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах по адресам 

<

...> «а»,  «б», выполненных обществом с ограниченной ответственностью "СКД-СТРОЙ" по  договору от 14.06.2015.  

2. В случае наличия недостатков выполненных работ, установить их причину,  перечень работ по их устранению и их стоимость.  

 Из представленного в материалы дела заключения судебной экспертизы от  26.07.2018 следует, что качество работ, выполненных ответчиком, не соответствует  требованиям нормативной документации. Стоимость работ по устранению недостатков  составляет 9471043 руб.  

Суд, рассмотрев представленное заключение эксперта от 26.07.2018 установил, что  указанное заключение соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и является достаточным для  рассмотрения настоящего дела доказательством. Сомнений в обоснованности заключения  эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта у суда не возникли.  

Стоимость работ по устранению выявленных недостатков в результате  некачественно выполненных ответчиком работ согласно заключению эксперта составила  9471043 руб.  

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные ООО  «СКД-Строй» работы на спорном объекте произведены некачественно с отступлениями от  требований договора и действующих строительных норм и правил.  

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации  возложение на должника обязанности по возмещению убытков возможно лишь при  наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Под убытками понимаются  расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для  восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный  ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных  условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная  выгода).  

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность  действий (бездействия) лица, причинившего убытки, их наличие и размер, причинную  связь между правонарушением и убытками.  

Таким образом, все условия для возмещения убытков имеются, а именно,  противоправное поведение ответчика, выразившееся в ненадлежащем исполнении  обязанностей по договору, наличие убытков, выразившихся в расходах по устранению  недостатков, имеется причинно-следственная связь между действиями ответчика и  убытками.  

Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации и является достаточным для  рассмотрения настоящего дела доказательством.  

Материалами дела подтверждается факт направления истцом ответчику писем об  устранении недостатков работ, которые оставлены без удовлетворения.  

Сумма ущерба определена истцом в соответствии с экспертным заключением. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости  удовлетворения исковых требований в размере 9471043 руб. убытков.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы по оплате судебной экспертизы подлежат отнесению на  ответчика в размере 32000 руб.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации государственная пошлина по иску подлежит отнесению на ответчика,  пропорционально размеру удовлетворенных требований, с взысканием в пользу истца  6000 руб. уплаченной госпошлины и взысканием в доход бюджета Российской Федерации  64355 руб., ввиду увеличения исковых требований.  

 Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СКД-СТРОЙ" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая организация "РСУ-58" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 9471043  руб. стоимости устранения недостатков, а также 32000 руб. расходов на оплату  экспертизы, 6000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СКД-СТРОЙ" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 64355 руб.  государственной пошлины.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Абдулина С. В.