Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, http://www.chelarbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-9198/2022

26 сентября 2022 года

г. Челябинск

          

Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено  26 сентября 2022 года.

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области  Шумакова С. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, к обществу с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ Энерго», ОГРН 

<

***> г. Златоуст, о взыскании 2 542 765 руб. 44 коп.

При участии в судебном заседании:

От истца – представитель ФИО2, доверенность от 16.09.2021,  диплом, личность удостоверена паспортом.

От ответчика – представителя ФИО3, доверенность от 27.05.2022, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, 25.03.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ Энерго», ОГРН 

<

***> г. Златоуст, о взыскании 2 542 765 руб. 44 коп. (л.д. 4-6).

Определением арбитражного суда от 21.04.2022 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке общего искового производства, с назначением предварительного судебного заседания на 11.07.2022 (л.д. 2-3). Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ФИО4, конкурсный управляющий ФИО5, АО «Златоустовский электрометаллургический завод», ОГРН 

<

***>, г.Златоуст.

Протокольным определением от 11.07.2022 суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перейти в настоящем судебном заседании к судебному разбирательству на основании ст. 137 АПК РФ (л.д. 22).

Определением суда от 11.07.2022 судебное разбирательство отложено на 19.09.2022 (л.д.23). 

Истец, ответчик и третьи лица о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом с соблюдением требований ст.ст. 121-123 АПК РФ (л.д.25-29), а также публично, путем размещения информации на официальном сайте суда. 

Третьи лица своих представителей в судебное заседании не направили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для разрешения искового заявления.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Челябинской области в соответствии со статьей 37 АПК РФ по правилам договорной подсудности, установленной пунктом 6.4.3, подписанных сторонами договоров аренды №12-456, №12-457 от 19.09.2019. 

В обоснование требований истец указывает на то обстоятельство, что между истцом и ответчиком заключены договоры аренды №12-456, №12-457 от 19.09.2019. Арендная плата произведена не полностью, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 2 542 765 руб. 44 коп. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей в установленные сроки послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком в нарушение положений ч.1 ст.131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не предоставлен. В силу ч.4 ст.131, ч.1 ст.156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в  материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, 19 сентября 2019 года между акционерным обществом «Златоустовский электрометаллургический завод» (АО «ЗЭМЗ», арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ-Энерго» (ООО «ЗЭМЗ-Энерго», арендатор) заключен договор аренды имущества № 12-456.

В соответствии с предметом указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду движимое имущество, указанное в Приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, расположенное по адресу: 

<

...>. ФИО6, д. 1 (п. 1.1. договора).

Согласно п. 3.1 Договора, арендная плата за 1 месяц аренды за имущество, указанное в Приложении № 1 составляет 23 000 руб. 00 коп.

19 сентября 2019 года между акционерным обществом «Златоустовский электрометаллургический завод» (АО «ЗЭМЗ», арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ-Энерго» (ООО «ЗЭМЗ-Энерго», арендатор) заключен договор аренды имущества № 12-457.

В соответствии с предметом указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, указанное в Приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью договора, расположенное по адресу: 

<

...>. ФИО6, д. 1 (п. 1.1. договора).

Согласно п. 3.1 договора, арендная плата за 1 месяц аренды за имущество, указанное в Приложении № 1, составляет 188 193 руб. 23 коп.

31 января 2020 года, между акционерным обществом «Златоустовский электрометаллургический завод» (АО «ЗЭМЗ», продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Плавательный бассейн «Сталь» (ИНН 

<

***>, юридический адрес: 456207, 

<

...>), ООО «ПБ «Сталь», покупатель) был заключен договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества № 12-61 (далее – договор №12-61), в том числе, имущество, переданное в аренду ООО «ЗЭМЗ-Энерго» 19.09.2019 года по договорам № 12-456, № 12-457.

В связи с переходом прав собственности, а соответственно, и со сменой арендодателя по договорам аренды от 19.09.2019 № 12-456. № 12-457 с 01.02.2020 года, ООО «ПБ «Сталь» в адрес ООО «ЗЭМЗ-Энерго» были направлены уведомление № 12-456/х, № 12-457/х.

Также, в адрес ООО «ЗЭМЗ-Энерго» от ООО «ПБ «Сталь», 15.02.2021 года были направлены уведомления № 12-456/х, № 12-457/х об изменении с 01.01.2021 года арендной платы в связи с инфляционными процессами, а именно:

- по договору № 12-456 от 19.09.2021 - арендная плата за 1 месяц аренды составит 24 150 руб. 00 коп.

- по договору № 12-457 от 19.09.2021 - арендная плата за 1 месяц аренды составит 197 602 руб. 80 коп.

В связи со сменой видов деятельности, общество с ограниченной ответственностью «Плавательный бассейн «Сталь» было переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Тепло-инвест» (ИНН 

<

***>. юридический адрес: 456203, 

<

...>. ФИО6, д.1, здание ПКО, этаж 2. помещение 4).

Поскольку арендная плата от арендатора ООО «ЗЭМЗ-Энерго» по договорам № 12-456, № 12-457 от 19.09.2019 ни на счет бывшего собственника АО «ЗЭМЗ», ни на счет ООО «ПБ «Сталь» (впоследствии - ООО «Тепло-инвест») не поступала, с 01.02.2020 года у ответчика (арендатора) ООО «ЗЭМЗ-Энерго» перед истцом (арендодателем) ООО «Тепло-инвест» образовалась задолженность в размере 2 542 765 руб. 44 коп., а именно по договору № 12-456 от 19.09.2021 – 276 920 руб. 00 коп., по договору № 12-457 от 19.09.2021 – 2 265 845 руб. 44 коп.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18 января 2021 года, по заявлению акционерного общества «Газпром газораспределение Челябинск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возбуждено дело № А76-377/2021 о банкротстве ООО «ЗЭМЗ - Энерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30 ноября 2021 года по делу № А76-377/2021, ООО «ЗЭМЗ-Энерго признано несостоятельным (банкротом); в отношении ООО «ЗЭМЗ-Энерго», введена процедура — конкурсное производство на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ-Энерго» утверждён ФИО4, член союза «Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» (ИНН 

<

***>, почтовый адрес: 454000, г. Челябинск, а\я 130).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 29.09.2021 года по делу № А76-377/2021, требование кредитора ООО «Тепло-Инвест» по взысканию арендной платы за период с 01.02.2020 года по 17.01.2021 года на сумму 2 448 983 руб. 78 коп. было включено в реестр требований кредиторов ООО «ЗЭМЗ-Энерго».

Таким образом, ввиду отсутствия оплаты, у ответчика ООО «ЗЭМЗ-Энерго» образовалась задолженность по арендной плате с 18.01.2021 в размере 2 542 765 руб. 44 коп.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 2 542 765 руб. 44 коп. подлежат удовлетворению в силу следующего:

Оценив представленный в материалы дела договоры аренды №12-456, №12-457 от 19.09.2019, суд приходит к выводу о том, что они заключены с учетом принципа свободы договора по волеизъявлению сторон и не противоречат действующему законодательству (статьи 420, 421 ГК РФ). 

Ответчик, действующий своей волей и в своем интересе, будучи свободным в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 9, статья 421 ГК РФ), осознанно согласовал с истцом его условия.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 3 статьи 607 Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Представленные в материалы дела договоры аренды №12-456, №12-457 от 19.09.2019 суд считает заключенными.

Факт получения и использования арендованного имущества сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с наличием подписей и печатей на договорах аренды, суд полагает, что размер арендной платы также был согласован сторонами.

При определении состава и размера денежного обязательства следует учитывать положения ст. 5 Закона о банкротстве, согласно которой под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом - то есть в данном случае после 17 января 2021 года.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Пунктом 1 ст. 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Частью 3 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчике (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Между тем, ответчик отзыва на исковое заявление в суд не представил, доказательств исполнения обязательств по оплате в полном объеме в срок, предусмотренный договором, в материалах дела не представил.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 542 765 руб. 44 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При цене иска 2 542 765 руб. 44 коп. государственная пошлина составляет  35 714 руб. 00 коп.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная  пошлина  в размере  35 714 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №25 от 24.03.2022 (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере  35 714 руб. 00 коп. подлежат  взысканию  с ответчика  в пользу  истца  в силу    ч. 1 ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 110,  ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью «ЗЭМЗ Энерго», ОГРН 

<

***> г. Златоуст в пользу истца - общества с ограниченной ответственностью «Тепло-Инвест», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст задолженность по   договорам аренды 2 542 765  руб. 44 коп.,  а также судебные расходы по оплате госпошлины 35 714  руб. 00 коп.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                 подпись                                    С.М. Шумакова 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет- сайте Восемнадцатого арбитражного суда http://18 aas.arbitr. ru