АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-1892/2022

город Саранск22 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 июня 2022 года.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к Российской Федерации  в лице Межрегионального территориального  управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области   о  взыскании задолженности  по оплате взносов  на капитальный ремонт  в сумме  16 588рублей 65 копеек,   неустойки  в сумме 2 103рубля 35 копеек

при участии в заседании:

от истца: не явились. 

от ответчика: ФИО2, 

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее- Фонд, истец) обратился в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, увеличив сумму неустойки за счет продления  периода просрочки платежей, к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального  управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – Управление, ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 16 588рублей 65 копеек за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 и неустойки, начисленной   в общей сумме 2103 руб. 35 коп. за периоды с 28.03.2019 по 05.04.2020 и за период с 31.01.2021 по 31.03.2022 (истцом исключен из расчета неустойки период действия моратория, установленный Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020).

            Управление в отзыве на иск возражало против удовлетворения данных требований, сославшись на то, что спорное помещение (жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. 21, кв.. 41, пл. 61,1 кв.м., кадастровый номер 58:29:3007002:600) не закреплено за Управлением.

               Как следует из материалов дела и установлено судом, Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 № 455-пП истец является региональным оператором,    который    осуществляет функции по аккумулированию    взносов    на   капитальный    ремонт,    уплачиваемых собственниками   помещений   в  многоквартирных  домах,   в   отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

         Указывая на то, что в нарушение  статей 169, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 5 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных в Пензенской области», за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение общей площадью 61,1 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> д. 21, кв.. 41, пл. 61,1 кв.м., кадастровый номер 58:29:3007002:600, включенное в региональную программу капитального ремонта, надлежащим образом не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

          Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости Российской Федерации принадлежит на праве собственности  нежилое помещение площадью 61,1 кв.м., в доме по адресу: 

<

...> д. 21, кв.. 41, пл. 61,1 кв.м., кадастровый номер 58:29:3007002:600.

Истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 г., в газете "Пензенские губернские ведомости" № 14 от 13 марта 2014 г., следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников МКД на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года.

МКД №21, расположенный по адресу:  

<

...>  включен в указанную программу.

           На 2019 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц,  на 2020 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, на 2021 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Фондом произведен расчет ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете регионального оператора, за уточненный период с 01.01.2019 по 31.12.2021 ответчику по указанному жилому помещению начислено 16588руб. 65 коп.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утверждена постановлением Правительства  Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» и опубликована  на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 г., в газете "Пензенские губернские ведомости" № 14 от 13 марта 2014 г., следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников МКД на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года.

В силу статьи 5 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в "сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. 

 Указанное истцом помещение находится в собственности РФ, что подтверждено соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

          В соответствии с положением о Межрегиональном территориальномуправлении Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, ЧувашскойРеспублике и Пензенской области (утверждено приказом Федеральногоагентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 № 460)территориальное управление осуществляет полномочия собственника вотношении имущества федеральных государственных унитарныхпредприятий,федеральныхгосударственныхучреждений,

зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации,   в   которых   территориальный   орган   осуществляет   свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.

 При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что  задолженность по внесению платежей за капитальный ремонт в периоде с 01.01.2019 по 31.12.2021 обоснованно предъявлена истцом к Управлению, соответственно, требования о взыскании  задолженности   16588рублей 65 копейки подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчиком нарушено обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт, истцом в рамках рассматриваемого дела заявлено уточненное требование о взыскании с ответчика законной   неустойки в сумме 2103 рублей 35 копеек за периоды просрочки платежа с 28.03.2019 по 05.04.2020 и с 31.01.2021 по  31.03.2022 (истцом исключен из расчета неустойки период действия моратория, установленный Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Ответчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункты 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки в заявленных периодах произведен истцом с учетом 1/300 ставки (9,5%), судом проверен и признан обоснованным и верным, следовательно, заявленная сумма неустойки с учетом ее уточнения (2103,35руб.) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2000рублей относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца. 

        Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации  в лице Межрегионального территориального  управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  по оплате взносов  на капитальный ремонт  в сумме  16 588рублей 65 копеек  за период с 01.01.2019 по 31.12.2021, неустойку в сумме 2 103рубля 35 копеек за период с 28.03.2019 по 05.04.2020 и с 31.01.2021 по 31.03.2022,  в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2000рублей. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяА.А. ФИО3