АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2666/2024

г. Владивосток

27 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2024 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 09.08.2001)

к Кавалеровскому муниципальному округу Приморского края в лице Администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации  07.09.2022)

о взыскании 551 882 рублей 52 копеек

установил:

истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 551 882 рублей 52 копеек, составляющих 532 804 рубля 04 копейки – сумма основного долга за оказанные коммунальные услуги, 19 078 рублей 48 копеек – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 11.10.2023 по 31.01.2024, а также пеню, начисленную на сумму долга 532 804 рубля 04 копейки в соответствии с частью 14 статьи 15 Жилищного кодекса РФ начиная с 01.02.2024 по день фактической оплаты долга.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежащим образом. Ходатайства сторон о рассмотрении дела без участия представителей судом рассмотрены и удовлетворены.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик в отзыве указал на то, что не оспаривает, что указанные в иске жилые помещения носят статус выморочного жилья. 

Жилые помещения, указанные в иске КГУП «Примтеплоэнерго», ранее являлись муниципальной собственностью администрации Кавалеровского городского поселения.

По настоящее время ликвидация администрации Кавалеровского городского поселения не завершена, документы по муниципальному имуществу в администрацию Кавалеровского муниципального округа не переданы в полном объеме, что делает невозможным подготовку достоверного ответа на исковое заявление КГУП «Примтеплоэнерго».

Также ответчик считает, что истцом не представлено доказательств фактического оказания коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению (коэф.) жилых помещений (квартир) являющихся выморочными. Обязанность Администрации принять в собственность выморочное жилое помещение не является основанием начисления данных коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению (коэф.), так как фактически никто данной услугой не пользуется ввиду отсутствия проживающих в данных квартирах потребителей коммунальных услуг.

Истец представил письменные пояснения, в которых по доводам ответчика возражал, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Из материалов дела судом установлено, что КГУП «Примтеплоэнерго» в период апрель 2021 – сентябрь 2023 осуществляло функции теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения многоквартирных жилых домов (далее – МКД), расположенных на территории Кавалеровского муниципального округа по адресам: пгт. Кавалерово, ул. Арсеньева, д. 38, кв. 75, комната 1 (декабрь 2022-август 2023); пгт. Кавалерово, ул. Арсеньева, д. 38, кв. 75, комната 2 (декабрь 2022-август 2023); пгт. Кавалерово, ул. Арсеньева, д. 74, кв. 105 (апрель 2021-май 2022); - пгт. Кавалерово, ул. Гагарина, д. 10, кв. 2 (20.05.2021-август 2023); пгт. Кавалерово, ул. Гагарина, д. 10, кв. 3 (октябрь 2021-август 2023). 

В отсутствие управляющей компании по следующим жилым помещениям: пгт. Кавалерово, ул. Арсеньева, д. 174, кв. 6 (июль 2021-декабрь 2021); пгт. Кавалерово, ул. Первомайская, д. 4, кв. 8 (09.04.2022-19.06.2023); пгт. Рудный, ул. Партизанская, д. 81, кв. 7 (сентябрь 2022-август 2023); пгт. Рудный, ул. Партизанская, д. 81, кв. 18 (сентябрь 2022-август 2023); пгт. Рудный, ул. Партизанская, д. 94, кв. 51 (апрель 2021-сентябрь 2023);  пгт. Рудный, ул. Партизанская, д. 95, кв. 51 (апрель 2021-сентябрь 2023).

За указанный период за собственником помещений в указанных МКД образовалась задолженность, которая до настоящего времени не оплачена.

Ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником помещений, не оплатил поставленные истцом коммунальные ресурсы, КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд, с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

К отношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг в МКД, подлежат применению Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ),  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).

В силу положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных  услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение, водоотведение, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).

При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном  случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является  исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и  пользователи помещения в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами  40 и 42 (1) Правил № 354. 

В соответствии с частью 5 статьи 154, частями 7.5, 8 статьи 155, статьей 157.2 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги ресурсоснабжащей организации при непосредственном управлении МКД, а также при прекращении договора энергоснабжения между РСО и управляющей компанией.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

Договорами уступки права требования (цессии) управляющая компания уступила КГУП «Примтеплоэнерго» право требования. 

На основании распоряжений Администрации Кавалеровского городского поселения № 58 от 09.06.2022 и № 88 от 24.10.2022 для управления многоквартирными домами в отношении которых собственниками помещений в МКД не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, была определена управляющая организация ООО «Горизонт». 

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с п.п. Б п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов». 

Согласно Закона Приморского края от 09.08.2021 № 1136-КЗ органы местного самоуправления Кавалеровского муниципального округа являются правопреемниками органов местного самоуправления Кавалеровского городского поселения, Устиновского сельского поселения и Кавалеровского муниципального района, которые на день создания Кавалеровского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. 

Глава Кавалеровского муниципального района Приморского края до вступления в должность главы Кавалеровского муниципального округа Приморского края представляет Кавалеровский муниципальный округ в отношениях с органами местного самоуправления других муниципальных образований, органами государственной власти, гражданами и организациями, без доверенности действует от имени Кавалеровского муниципального округа. 

Таким образом, обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги несет собственник – Кавалеровский муниципальный округ.

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден материалами дела, в частности, актами подключения к системе теплоснабжения.

Доказательств оплаты указанной задолженности на основании предъявленного истцом счета на оплату, неоказания услуг, оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Расчет задолженности  судом проверен, указанные в нем цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, примененные нормативы и тарифы утверждены в установленном законом порядке.

Судом отклоняется ссылка ответчика о неправомерности требований по задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение и холодное водоснабжение (коэффициент) по помещениям, расположенным по адресу 

<

...> и 

<

...>, так как данные квартиры являются выморочным имуществом, жилые помещения пустуют и в них никто не проживает; а также на то, что данные квартиры не являются муниципальной собственностью Кавалеровского муниципального округа. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить плату за такое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно пункту 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Истцом расчет составлен исходя из количества собственников, т.е. одного собственника, которым является Кавалеровский муниципальный округ в лице Администрации Кавалеровского муниципального округа. 

Также судом отклоняются доводы ответчика относительно начисления повышающего коэффициента за холодное водоснабжение.

Согласно пункту 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 31.07.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. 

Относительно довода ответчика о том, что спорные помещения не являются собственностью Кавалеровского муниципального округа, как указано выше, имущество является выморочным, что ответчиком не отрицается, и в силу прямого указания закона, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Исходя из изложенного, суд считает требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчика основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Также истцом заявлено требование о взыскании с администрации пени. 

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Частью 9.4 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты коммунальных ресурсов судом установлен, и ответчиком документально не опровергнут, суд считает, что требование истца о взыскании пени за нарушение сроков оплаты поставленных ему ресурсов в незаселенные жилые помещения заявлено правомерно. 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. 

Поскольку на день рассмотрения дела и принятия по нему решения задолженность ответчиком не оплачена, требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению полностью. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.

            Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Кавалеровского муниципального округа Приморского края в лице Администрации Кавалеровского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>) 551 882 рублей 52 копеек, составляющих 532 804 рубля 04 копейки – сумма основного долга за оказанные коммунальные услуги, 19 078 рублей 48 копеек – сумма пени, начисленной на сумму основного долга за период с 11.10.2023 по 31.01.2024, а также пеню, начисленную на сумму долга 532 804 рубля 04 копейки в соответствии с частью 14 статьи 15 Жилищного кодекса РФ начиная с 01.02.2024 по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 14 038 рублей.

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию «ПРИМТЕПЛОЭНЕРГО» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 467 (четыреста шестьдесят семь) рублей излишне уплаченную по платежному поручению от 30.01.2024 № 3077.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                  Р.С. Скрягин