ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, 

<

...> E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-4190/2025

г. Вологда

30 октября 2025 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 29 октября 2025 года. В полном объёме постановление изготовлено 30 октября 2025 года.  

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Докшиной А.Ю., судей Алимовой Е.А. и  

ФИО1, при ведении протокола секретарем судебного заседания Ерофеевой Т.В.,  

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Развитие» ФИО2 по доверенности 01.08.2025, от Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области  

ФИО3 по доверенности от 28.12.2024 № 84-д, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную 

жалобу Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области на решение Арбитражного суда Вологодской области от 10 июня 2025 года по делу № А13-4190/2025,  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Развитие» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 160000, 

<

...>; далее – ООО «Развитие», общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании недействительным распоряжения Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 160000, 

<

...>; далее – министерство) от 24.02.2025  

 № 410-р об отказе в переводе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения.  

В качестве способа устранения нарушенных, по мнению заявителя, прав и законных интересов общество просило возложить на министерство обязанность  

осуществить перевод земельного участка с кадастровым номером 35:26:0302040:140 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.  

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 10 июня 

2025 года заявленные требования удовлетворены: оспариваемое распоряжение министерства признано недействительным; на министерство возложена обязанность повторно рассмотреть ходатайство общества о переводе земельного участка с кадастровым номером 35:26:0302040:140 из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу с учетом выводов суда, изложенных в настоящем судебном акте; с министерства в пользу общества взыскано 50 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Министерство с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы ссылается на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает на то, что, отказывая в переводе спорных земельных участков в иную категорию, правомерно исходило из того, что испрашиваемое целевое назначение земельных участков не соответствует утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.  

Представитель министерства в судебном заседании поддержал доводы и требования апелляционной жалобы.  

Общество в отзыве и его представитель в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.  

Как следует из материалов дела, Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области (далее – департамент) 13.01.2023 обществу выдана лицензия на пользование недрами серии  

ВОЛ № 011402 ТЭ с видом пользования недрами: разведка и добыча полезных ископаемых на месторождении «Пайсово», участок недр расположен в 0,6 км севернее деревни Заболотье, в 55 км восток-северо-восточнее деревни  

Чекшино, в Сокольском муниципальном округе Вологодской области. Срок окончания действия лицензии 13.01.2033.  

Обществу 19.05.2025 выдан горноотводный акт к лицензии сроком до 13.01.2033.  

В границы горного отвода месторождения «Пайсово» входит земельный участок с кадастровым номером 35:26:0302040:140.  

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 35:26:0302040:140 составляет 9051+/- 832, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Сокольский муниципальный округ, относится к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства», образован из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности.  

Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области письмом от 25.12.2024 выразил согласие на перевод указанных земельных участков из категории сельхозназначения в земли промышленности.  

На основании постановления губернатора Вологодской области от 01.11.2024 № 328 «О переименовании и изменении в структуре исполнительных органов области» департамент переименован в министерство.  

Общество обратилось в министерство с ходатайством, зарегистрированным в министерстве 26.12.2024 за входящим номером  

ВХ.34-23456/24, о переводе спорного земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» для последующего использования земельного участка в целях добычи полезных ископаемых.  

По результатам рассмотрения этого обращения министерством издано распоряжение от 24.02.2025 № 410-р об отказе обществу в переводе земельного участка с кадастровым номером 35:26:0302040:140 в испрашиваемую им категорию со ссылкой на несоответствие испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденным документам территориального планирования (в соответствии с Генеральным планом земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования).  

Не согласившись с названным распоряжением министерства, общество обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.  

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования. 

Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены решения суда, поскольку при его принятии суд правомерно исходил из следующего.  

Согласно части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  

обязанность доказывания законности принятого решения возлагается на соответствующие орган, который его принял.  

В статье 11 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 

«О недрах» (далее – Закон № 2395-1) определено, что предоставление недр в пользование, в том числе предоставление их в пользование органами государственной власти субъектов Российской Федерации, оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии, включающей установленной формы бланк с Государственным гербом Российской Федерации, а также текстовые, графические и иные приложения, являющиеся неотъемлемой составной частью лицензии и определяющие основные условия пользования недрами.  

Лицензия на пользование недрами является документом, удостоверяющим право ее владельца на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении владельцем заранее оговоренных условий.  

Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен (статья 7 Закона № 2395-1).  

В соответствии со статьей 25.1 названного Закона земельные участки, в том числе лесные участки, водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для осуществления пользования недрами, предоставляются пользователям недр в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством и настоящим Законом.  

Факт предоставления обществом документов, подтверждающих право пользования недрами и нахождения рассматриваемых земельных участков в горном отводе, подтверждается материалами дела и министерством не оспаривается.  

Из подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) следует, что акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.  

В силу пункта 1 статьи 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.  

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных  

насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (пункт 1 статьи 78 ЗК РФ в редакции, действовавшей на дату издания оспариваемого распоряжения).  

Подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 

 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на сохранении целевого использования земельных участков.  

Пунктом 1 статьи 79 ЗК РФ установлено, что сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.  

При этом сельскохозяйственными угодьями являются только те земли или земельные участки в составе таких земель, которые систематически используются для вышеуказанных целей.  

На основании пункта 1 статьи 87 ЗК РФ землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

В статье 1 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее –  

Закон № 172-ФЗ) предусмотрено, что правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется ЗК РФ, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.  

В силу пункта 8 части 1 статьи 7 Закона № 172-ФЗ перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в частности, в случаях, связанных с добычей полезных ископаемых, при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.  

Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую установлен в статье 2 Закона № 172-ФЗ.  

Согласно части 1 статьи 2 названного Закона для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.  

Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации (пункт 1 части 2 статьи 2  

Закона № 172-ФЗ). 

Соблюдение обществом требований к содержанию поданных им ходатайств о переводе спорных земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения и к необходимому перечню документов министерством не отрицается.  

Судом первой инстанции правомерно признано необоснованным приведенное министерством основание для отказа в переводе земельного участка в обозначенную обществом категорию в связи со следующим.  

В статье 4 Закона № 172-ФЗ предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, при наличии которых перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается, к числу которых относятся:  

1) установление в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;  

2) наличие отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;  

3) установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.  

Как указано ранее в настоящем постановлении, в силу статьи 7 

Закона № 2395-1 пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией.  

Из положений, содержащихся в пункте 8 части 1 статьи 7 

Закона № 172-ФЗ, также следует, что добыча полезных ископаемых при  

наличии утвержденного проекта рекультивации земель может служить основанием для перевода земельного участка из одной категории в другую.  

Правительством Вологодской области издано постановление от 30.05.2005 № 556 «О содержании ходатайства о переводе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением находящихся в собственности Российской Федерации, в земли других категорий и составе прилагаемых к нему документов», которым предусмотрен исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к ходатайству о переводе земель категории сельскохозяйственного назначения.  

Аналогичные положения содержаться в разделе 2.6 Административного регламента предоставления государственной услуги по переводу земельных участков из одной категории в другую, утвержденным приказом департамента от 27.12.2013 № 45н, действовавшего на дату обращения общества 26.12.2024 в министерство с ходатайством о переводе спорных земельных участков из одной категории в другую.  

Таким образом, как верно отмечено судом в обжалуемом решении, для перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую категорию в отношении земель сельскохозяйственного назначения, для целей недропользования необходимо представление документов, перечисленных в выше указанных нормативных актах.  

Как указано ранее в настоящем постановлении и не отрицается подателем жалобы, соответствующая лицензия у заявителя имеется, она предъявлялась министерству вместе с ходатайством о переводе земельного участка и иными необходимыми документами.  

Земельный участок, необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проекта проведения указанных работ (статья 25.1 Закона № 2395-1).  

Таким образом, как верно отмечено судом, пользователь недр вместе с получением соответствующей лицензии приобретает с соблюдением установленных законодательством процедур право пользования земельным участком в границах геологического отвода и (или) горного отвода.  

В данном случае министерством не предъявлено претензий о недостаточности представленных обществом с ходатайством документов о переводе земельного участка с кадастровым номером 35:26:0302040:140 из категории земли сельхозназначения в категорию земли промышленности.  

Также в оспариваемом распоряжении отсутствуют какие-либо претензии к пакету представленных заявителем документов. В апелляционной жалобе ее податель не ссылается на наличие каких-либо недостатков в представленных обществом документах.  

Изданное министерством распоряжение от 24.02.2025 № 410-р об отказе в переводе земельного участка из одной категории в другую мотивировано  

исключительно несоответствием испрашиваемого целевого назначения земельных участков, утвержденным документам территориального планирования (в соответствии с Генеральным планом земельные участки расположены в зоне сельскохозяйственного использования).  

В силу части 1 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) документами территориального планирования субъекта Российской Федерации являются схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации.  

Подготовка указанных схем может осуществляться в составе одного или нескольких документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, а также в отношении одной или нескольких областей, указанных в части 3 настоящей статьи.  

Согласно части 1 статьи 18 ГрК РФ документами территориального планирования муниципальных образований являются:  

1) схемы территориального планирования муниципальных районов; 2) генеральные планы поселений; 3) генеральные планы городских округов; 4) генеральные планы муниципальных округов. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 26 ГрК РФ реализация документов территориального планирования осуществляется в том числе путем принятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.  

Доводы министерства о несоответствии испрашиваемой категории земель утвержденным документам территориального планирования, а именно Генеральному плану, являлись предметом исследования суда первой инстанции и правомерно отклонены, поскольку при решении вопроса о переводе земель из категории «сельскохозяйственного назначения» в другую категорию по исключительному случаю, предусмотренному пунктом 8 части 1 статьи 7 Закона № 172-ФЗ, обязательным документом территориального планирования является схема территориального планирования области.  

При этом, как установлено судом и не оспаривается апеллянтом, в соответствии со схемой территориального планирования области, утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 12.05.2009 № 750, на территории Вологодской области к зонам с особыми условиями использования территории относятся зоны месторождений полезных ископаемых. Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0302040:140 расположен в границах месторождения «Пайсово» (номер 151.5) и отнесен схемой территориального планирования к зоне с особыми условиями использования территории.  

В рассматриваемом случае заинтересованным лицом не установлено несоответствия испрашиваемой категории земель утвержденной схеме территориального планирования Вологодской области.  

Таким образом, единственное указанное в распоряжении министерства основания для отказа в переводе спорных земельных участков из одной категории в другую не соответствуют требованиям земельного законодательства.  

В связи с этим, а также с учетом норм, содержащихся в статье 24 и 25 ГрК РФ, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что министерство неправомерно отказало обществу в его ходатайстве о переводе спорного земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.  

При этом орган исполнительной власти, отказавший в переводе земель из одной категории в другую, не может при рассмотрении дела в суде дополнить установленные им основания принятом решения об отказе в смене категории земель, ввиду того, что арбитражный суд должен оценивать ненормативный акт, принятый уполномоченным органом в том содержании, которое он имеет на момент издания. Также при принятии решения уполномоченный орган обязан указать все основания для отказа в переводе земельных участков из одной категории в другую.  

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель министерства подтвердил, что иных оснований отказа в переводе земельного участка из одной категории в другую при рассмотрении ходатайства общества от 26.12.2024 ответчиком не установлено.  

С учетом вышеизложенного суд правомерно удовлетворил требования общества о признании недействительным оспариваемого распоряжения министерства. Способ устранения допущенного нарушения избран с учетом положений статьи 201 АПК РФ.  

Следует отметить, что заявленные апеллянтом доводы являлись предметом исследования арбитражного суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку.  

Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, выводы суда соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.  

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, поэтому не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.  

С учетом изложенного апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, основания для отмены решения суда, а также для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.  

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд  

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 10 июня 2025 года по делу № А13-4190/2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд 

Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий А.Ю. Докшина  

Судьи Е.А. Алимова 

ФИО1