Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-21255/17-1-192

г. Москва

25 апреля 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "АИЖК" (ОГРН 

<

***>, 125009, МОСКВА, УЛИЦА ВОЗДВИЖЕНКА, ДОМ 10) к ООО "ДЕМЕТРА" (ОГРН 

<

***>, 603005, 

<

...>) о взыскании 3 873 487 руб. долга и 1 445 816 руб. 76 коп. и 182 443 руб. 70 коп. пени

при участии представителей истца  ФИО2 по дов. от 17.06.2016, от ответчика - ФИО3 по дов. от 29.09.2016

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 3 873 487 руб. долга и 1 445 816 руб. 76 коп. пени на основании п. 9.4 договора, пени на основании п.п. 9.6 договора в размере 182 443 руб. 70 коп. по договору от 09.07.2012 № ДЗ-45. 

Истец отказался от иска в части взыскания взыскании основного долга в сумме 3 873 487 руб. Поскольку отказ от иска в части не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, полномочия представителя на отказ от иска подтверждены документально, суд считает возможным его принять, в связи с чем производство по делу в части подлежит прекращению.

Ответчик представил отзыв, заявил о снижении неустойки по ст.333 ГК РФ. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном  удовлетворении иска.

Использование ответчиком земельного участка подтверждается представленным в материалы дела договором, Актом приемки-передачи земельного участка от 09.07.2012 года и ответчиком не оспаривается. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 23.06.2016 № 221-ФЗ с 01 сентября все установленные законодательством Российской Федерации права и обязанности Фонда РЖС по Договору перешли к АО «АИЖК.

В связи с нарушением сроков оплаты, истцом на основании п.9.4   Договора аренды начислена неустойка в размере 0,15% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Расчет, произведенный истцом в сумме 1 445 816,76 руб. по состоянию на 10.12.2016 года, в части периодов просрочек ответчиком не оспорен. Арендатором также нарушены установленные п.7.1 Договора сроки предоставления банковской гарантии, за что п.9.6 Договора предусмотрена неустойка. Доказательств обратного не представлено. По состоянию на 26.12.2016 года неустойка за нарушение Арендатором срока предоставления безотзывной банковской гарантии рассчитана истцом в сумме 182 443,70 руб. 

Ответчик  заявил о применении ст. 333 ГК РФ к заявленной сумме неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства. Суд считает, обоснованными доводы ответчика о несоразмерности  неустойки, принимая во внимание цели деятельности агентства, а также цель предоставления участка, в том числе для строительства жилья экономического класса и малоэтажного. Суд уменьшает общий размер штрафных санкций  до 500000 руб.

Ответчику была направлена претензия №19352-ИК от 26.12.2016.

Госпошлина возмещается истцу за счет ответчика, за вычетом суммы, подлежащей возврату из бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Принять частичный отказ от иска. Прекратить производство по требованию о взыскании основного долга в сумме 3 873 487 руб. 

Взыскать с ООО "ДЕМЕТРА" в пользу АО "АИЖК"  500000 руб. неустойки и 29283 руб.  расходов по уплате госпошлины. В остальной части иска отказать.

Возвратить АО "АИЖК"  из федерального бюджета 38825 руб.  госпошлины, уплаченной по п/п от 28.12.16 № 24755 на общую сумму 68107 руб. 46 коп. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова