АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-5798/2020

19 октября   2020 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения изготовлена 15 октября   2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 19 октября   2020 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г. Бийск, к индивидуальному   предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 316222500097953,                            ИНН 

<

***>), о взыскании неосновательного обогащения, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО2, без  использования средств аудиозаписи,  

без участия представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – истец, МКУ «УМИ Администрации города Бийска») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик,                 ИП ФИО1) о взыскании неосновательного обогащения, образовавшегося в результате использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере                 130 924 руб. 80 коп., за период с 01.12.2016 по 03.12.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 989 руб. 49 коп., за период с 11.01.2017 по 21.02.2020,  всего 146 914 руб. 29 коп.

Требования со ссылками на статьи 309, 330, 395, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи  1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению  пени, процентов.

Определением суда от 12.05.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 07.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На дату судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

В настоящее судебное заседание ответчик явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление за период нахождения дела в суде с  12.05.2020 не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Иследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Согласно акта осмотра земельного участка №14/01 от 10.01.2020 г. на земельном участке с кадастровым номером 22:65:017002:29 площадью 480 кв.м, располагается объект капитального строительства - кафе «Экспресс». Согласно выписке из единого государственного реестра в период с 13.08.2015 по 04.12.2019 описываемый земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, номер государственной регистрации права №22-22/00222/002/009/2015-9386/2.

Обследуемый земельный участок площадью 431 кв.м, располагается юго - западнее части ул. Дубильная, 2 кадастрового квартала 22:65:017002 и представляет из себя территорию из состава земель муниципального образования город Бийск, государственная собственность на которые не разграничена. Территория на местности выделена ограждением, свободный доступ не возможен, западная часть осматриваемой территории занята объектом капитального строительства - кафе «Экспресс». Договор аренды земли ответчик с Управлением не заключал.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер арендной платы в указанный период определялся на основании:

- Постановления Администрации Алтайского края от 24.12.2007 №603 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядок, условия и сроки ее внесения.

-Решения Думы города Бийска от 30.05.2008 г. № 19 «Об арендной плате за земельные участки»

-Постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края» (вступило в силу с 30.11.2015).

Постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 603 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения. Согласно п. 2.2 данного Положения размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

A=S х КС х К х К1, где А - сумма арендной платы за полный год;

S - площадь земельного участка кв.м.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости арендуемого

земельного участка руб./кв. м в год;

К — коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного

использования земельного участка;

К1 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории

арендаторов;

Коэффициенты К и К1 утверждаются решением представительного органа

муниципального района, городского округа.

Решением Думы г. Бийска от 30.05.2008 № 19 был утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Бийск, а также коэффициенты, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (вступило в силу 18.06.2008).

Постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края», вступившим в силу с 30.11.2015, утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов Алтайского края. В кадастровом квартале 22:65:017002 удельный показатель составляет 5 940 руб. 31 коп.

Расчет неосновательного обогащения с 01.12.2016 по 03.12.2019 производится следующим образом:

 А = S х КС х К х К1 , где:

А - сумма арендной платы за полный год, руб.;

S - оплачиваемая площадь земельного участка, кв. м;(431,00)

КС - удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м;(5940,31)

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка; (согласно п. 1 Приложения 2 Решения Думы г. Бийска от 30.05.2008 № 19 - прочие виды разрешенного использования земельных участков - (0,011)

К1 - коэффциент, устанавливаемый в зависимости от категории к которой относятся арендаторы 

Коэффициенты К и К1 утверждаются решением представительного органа муниципального района, городского округа.

A = SxKCxKxKl =431 х 5940,31 х 0,017 х 1 =43 524 руб. 65 коп./год.

В месяц сумма арендной платы составляет 3 627 руб. 05 коп.

Таким образом,  размер  неосновательного обогащения за период с 01.12.2016 по 03.12.2019 составляет 130 924 руб. 80 коп.

Ответчик, владея и пользуясь земельным участком, обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате за ним  образовалось неосновательное обогащение за период с 01.12.2016 по 03.12.2019 в размере                            130 924 руб. 80 коп.

Направленная истцом ответчику претензия  №  1336-01 от 25.02.2020 г. с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Факт пользования ответчиком земельным участком по договору аренды, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик доказательств погашения неосновательного обогащения за период с 01.12.2016 по 03.12.2019 в размере 130 924 руб. 80 коп. не представил.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.12.2016 по 03.12.2019 в размере                             130 924 руб. 80 коп.  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 989 руб. 49 коп., за период с 11.01.2017 по 21.02.2020.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

При изготовлении резолютивной части решения судом была допущена опечатка, суд указал "процентыв за пользование чужими денежными средствами", а следовало указать " процентов за пользование чужими денежными средствами"

В соответствии с ч.3 ст.179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава - исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Суд на основании ч. 3 ст. 179 АПК РФ по собственной инициативе исправляет опечатку, допущенную в резолютивной части решения.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального   предпринимателя ФИО1 в пользу муниципального  казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска»    неосновательное обогащение в размере 130 924 руб. 80 коп., за период с 01.12.2016 по 03.12.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 989 руб. 49 коп., за период с 11.01.2017 по 21.02.2020,  всего 146 914 руб. 29 коп.

Взыскать с индивидуального   предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 407  руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения,  в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            В.А. Зверева