АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-32559/2021 

 

Дата принятия решения –  21 июня 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  14 июня 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кириллова А.Е., при ведении протокола судебного заседания до перерыва в судебном заседании помощником судьи Мальковой Е.В. после перерыва помощником судьи Шитовой В.Д.  дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Светлая Долина", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности в размере сумму задолженности в размере  4 077 489, 6 руб. за период с июня 2014 по февраль 022 включительно; проценты за пользованиеденежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ: в размере 1 426 215,82 руб. за период с 31 июля 2014 по 31 марта 2022; за период с 01 апреля 2022г. по день фактической уплаты долга истцу, о взыскании уплаченной суммы государственной пошлины (в соответствии  уточнениями).

При участии до и после перерыва в судебном заседании (14.06.2022(10.45) -14.06.2022(11.28)

От заявителя – ФИО1 по доверенности от 10.01.2022

От  ответчика– ФИО2 по доверенности от 01.12.2021

 

УСТАНОВИЛ

Некоммерческая организация "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  - обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Светлая Долина", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании суммы задолженности в размере 2 553 088 (два миллиона пятьсот пятьдесят три тысячи восемьдесят восемь) руб. 92 коп. за период с июня 2014г. по июль 2021г., о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 1 254 663 (один миллион двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот шестьдесят три) руб. 17 коп. за период с 31 июля 2014г. по 31 июля 2021г., за период с 01 августа 2021г. по день фактической уплаты долга., о взыскании уплаченной суммы государственной пошлины.  

На судебном заседании заявитель представил уточнение исковых требований просил взыскать с ответчика 4 077 489, 60 руб. за период с июня 2014 по февраль 2022 включительно; проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ: в размере 1 426 215,82 руб. за период с 31 июля 2014 по 31 марта 2022; за период с 01 апреля 2022г. по день фактической уплаты долга истцу, государственную пошлину.

Ответчик заявленные требования не признали, заявил о применении судом, по требованиям заявленным до октября 2018 года срока исковой давности.

Истец факт пропуска срока исковой давности не признал, просил удовлетворить требования в соответствии с уточнениями.

В судебном заседании объявлен перерыв до 11 часов 28 минут того же дня, после перерыва судебное заседание продолжено.

Как следует из материалов дела и заявления в суд, между Фондом ЖКХ РТ и ООО «УК «Светлая  долина»  заключен  договор  о  взаимодействии    по    вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 11.09.2017г. № 518 (далее - договор). В соответствии с условиями договора ООО «УК «Светлая долина» обязалось обеспечивать ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, поступление на счет Фонда ЖКХ РТ взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1 к договору, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан (п.3.2.3 договора), обеспечить формирование платежных документов и произведение ежемесячных начислений платежей собственникам помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт общего имущества (п.3.2.2 договора).

Согласно договору ООО «УК «Светлая долина» обязалось выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные законодательством. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлены следующие способы формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

В связи с непринятием собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении №1 к договору (далее - МКД) решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в установленные законодательством сроки, Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани постановлением от 30.04.2014 №2262 «Об утверждении решения о способе формирования капитального ремонта в отношении многоквартирных домов г. Казани» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора.

Согласно Закону РТ № 52 ЗРТ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. Перечисление взносов осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежном документе.

Ответчик осуществляет управление МКД. В свою очередь, региональный оператор в соответствии с ч.1 ст. 180 ЖК РФ, ч.3 ст.5 Закона РТ № 52-ЗРГ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

При этом, на сегодняшний день взносы на капитальный ремонт по МКД на счет регионального оператора поступают не в полном объеме.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 № 450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах  в  Республике Татарстан»  установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2017 по 2019 год включительно в размере 5,85 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 по 30 июня 2021 года - 6,11 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 01 июля 2021 года - 6,38 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Сумма задолженности Ответчика по перечислению взносов на счет регионального оператора по договору с учетом поступивших оплат составляет 4 077 489, 60 руб. за период с июня 2014 по февраль 2022 включительно. Расчет произведен исходя из общей площади помещений, указанных в договоре и размеров взносов на капитальный ремонт, установленных Постановлениями Кабинета Министров РТ.

Расчет суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении МКД представлен в приложении к настоящему исковому заявлению.

В адрес ООО «УК «Светлая долина» направлялась претензия от 16.09.2021 №1105-ф с указанием на несоблюдение условий договора, норм ЖК РФ, Закона РТ №52-ЗРТ, а также с требованием о перечислении задолженности по взносам на капитальный ремонт на счет Фонда ЖКХ РТ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно п. 10 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими средствами по МКД за период с 31 июля 2014 по 31 июля 2021 - составляет 1 254 663,17 руб.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения истца с иском в Арбитражный суд РТ.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ, Кодекс) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 данного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, а с 2017 по 2019 год включительно -   в   размере   5,85   рубля   на   один   квадратный   метр   общей   площади   помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года - 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, ч. 3 ст. 5 Закона N 52-ЗРТ региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В то же время ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по заявленному заявителем в суд требованию в части основного долга за период с июня 2014 по октябрь 2018 года.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Заявителем заявлено требование о взыскание долга 

Заявление было подано 20 декабря 2021 года.

Заявителем был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Договором  от 11.09.2017г. № 518 года иной срок рассмотрения претензии не предусмотрен, ответ на претензию направлен не был, таким образом, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней.

С учетом даты обращения заявителя с настоящим иском в арбитражный суд, обязательного тридцатидневного претензионного порядка урегулирования спора, Заявителем пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период с июня 2014 по октябрь 2018 года.

Также, согласно абзаца второго ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом.

Однако заявителем заявлено имущественное требование о взыскании денежных средств на основании договора о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального общего имущества в многоквартирных домах №518 от 11.09.2017г. 

Более того, согласно п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть I статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом согласно подпункта 2 пункта 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт в силу закона возложена на собственников многоквартирного дома (ст. 153. 154 ЖК РФ, ч. I ст. 169 ЖК РФ, Закон РТ от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан").

Таким образом, в силу данных разъяснений Верховного суда РФ по вопросам судебной практики, которые даются в целях обеспечения единообразного применения законодательства Российской Федерации, исковая давность распространяется на требование о взыскании взносов на капитальный ремонт.

С учетом пропуска исковой давности и учитывая назначение платежей, за период с июня 2014 по октябрь 2018 года, по расчету Заявителя подлежит начислению 1 848 290 (один миллион восемьсот сорок восемь тысяч двести девяносто) руб. 31 коп.

В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Довод заявителя о том, что не подлежит применению мораторий на начисление неустойки на период с 06.04.2020 до 01.01.2021г. является необоснованным.

Указанный довод не соответствует п. 5 Постановления № 424 от 02.04.2020 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", который не ограничивает круг субъектов, для которых приостанавливается начисление неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение, в состав которой включен и взнос на капитальный ремонт.

Пунктом № 5 постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) процентов, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты процентов (пени, неустоек) за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (процентов, пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 31 декабря 2020 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. 

Поскольку согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по части основного долга в размере 2229198 руб 75 коп., считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, таким образом согласно контррасчету процентов с декабря 2018 года с учетом назначения платежа, исковой давности и действия моратория суд считает обоснованным взыскание процентов в сумме 53 853 (пятьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят три) руб. 46 коп. 

Судом принято во внимание, что расчет суммы процентов с учетом применения срока исковой давности ответчиком был подтвержден в судебном заседании, истцом указанный расчет не оспаривался.

В соответствии со статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Арбитражный суд в силу предоставленных ему статьей 71 АПК РФ полномочий оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Указанные выводы суда подтверждаются правоприменительной практикой, изложенной в постановлениях Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2022 по делу №А65-13308/2021, от 31.01.2021 по делу №А65-13306/2021.

В связи вышеизложенным, Арбитражный суд решил, что заявление подлежит удовлетворению частично.

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 21 060 (двадцать одна тысяча шестьдесят) руб. 00 коп., а также в связи с уточнениями исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне оплаченная госпошлина в размере 192 руб. 00 коп.

руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Светлая Долина", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму задолженности в размере 1 848 290 (один миллион восемьсот сорок восемь тысяч двести девяносто) руб. 31 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 53 853 (пятьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят три) руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 060 (двадцать одна тысяча шестьдесят) руб. 00 коп.

В оставшейся части требований отказать.

Выдать Некоммерческой организации "Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку по возврату государственной пошлины в размере 192 руб. 00 коп., уплаченную по платежным поручениям № 3859 от 24.06.2021г. и № 5477 от 26.07.2021г.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок, а также в кассационном и надзорном порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                А.Е. Кириллов