АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ Коммунистический проспект, 28, г. Южно-Сахалинск, 693024 http://sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Южно-Сахалинск Дело № А59-4372/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2023 года  Полный текст решения изготовлен 30 августа 2023 года  

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Пономаревой Г.Х., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кляузер М.А., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению отдела капитального  строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Невельского  городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "САХСПЕЦСТРОЙ" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о понуждении устранить недостатки выполненных работ в срок, не превышающий 2  месяца после вступления решения суда в законную силу,  

при участии: от истца – не явились (извещен); от ответчика – не явились (извещен), 

УСТАНОВИЛ:

отдел капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства  администрации Невельского городского округа обратился в арбитражный суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "САХСПЕЦСТРОЙ" о  понуждении в срок, не превышающий 2 месяца после вступления решения суда в  законную силу, выполнить в квартире № 1 дома № 10 «а» по ул. Советской в селе  Горнозаводске Невельского района Сахалинской области следующие работы:  восстановить целостность покрытия керамической плитки; удалить отслоившееся  

лакокрасочное покрытие на стенах, произвести затирку поврежденного участка,  зашпатлевать его и окрасить влагостойкой эмалевой краской.  

В обоснование исковых требований со ссылками на положения ст. 722, 724, 755  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) указано на неисполнение  подрядчиком гарантийных обязательств по муниципальному контракту № 282/19 от  18.10.2019.  

Определением суда от 12 июля 2023г. исковое заявление принято к производству,  предварительное судебное заседание назначено на 23 августа 2023 г.  

Стороны, извещенные надлежащим образом, явку представителей не обеспечили. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

В отсутствие возражений сторон, признав дело подготовленным к судебному  разбирательству, суд перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ч.  4 ст. 137 АПК РФ)  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в соответствии со ст. 156  АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил  следующее.  

Как следует из материалов дела, 18.10.2019 между Отделом капитального  строительства Администрации Невельского городского округа (далее - Заказчик) и ООО  «СахСпецСтрой» (далее - Подрядчик) был заключен муниципальный контракт № 282-19  (далее - Контракт) на выполнение строительно-монтажных работ по объекту:  «Строительство жилых домов в с. Горнозаводск Невельского района» (2 этап  строительства) (п. 2.1. Контракта).  

Место выполнения работ: Сахалинская область. Невельский район, село  Горнозаводск, ул. Советская (п. 2.3. Контракта).  

Результатом выполненной работы по контракту является построенный объект  капитального строительства, в отношении которого получено заключение органа  государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта  капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной  документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям  оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых  энергетических ресурсов (п. 2.4 контракта).  

В силу пункта 3.1 Контракта его цена составляет 208 608 588 руб., в том числе НДС  18% - 34 768 098 руб.  

Начало работ – следующий день после дня заключения контракта. Окончание работ  – до 01.11.2020 (п. 4.1. Контракта).  

Работы, предусмотренные муниципальным контрактом, выполнены ООО  «СахСпецСтрой» 23 декабря 2020г., о чем свидетельствует акт приемки законченного  строительством объекта по форме № КС-11.  

Согласно пункту 9.2 Контракта, гарантийный срок на качество выполненных работ,  материалов и смонтированного оборудования исчисляется с момента подписания формы  КС-11 и составляет 5 (пять) лет.  

На основании пункта 9.3 Контракта, если в течение гарантийного срока выявится,  что работы (отдельные виды работ) или оборудование, имеют дефекты и недостатки,  которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его  субподрядчиками и Подрядчиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут  обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или  требованиям Контракта, Заказчик совместно с Подрядчиком составляет акт о недостатках,  где кроме прочего определяются даты устранения дефектов и недостатков. Гарантийный  срок продлевается на период устранения дефектов.  

Для участия в составлении акта о недостатках, фиксирующего выявленные  дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан в течение 2  (двух) дней с момента получения извещения Заказчика о выявленных дефектах направить  своего представителя (пункт 9.4 Контракта).  

При отказе Подрядчика от составления или подписания акта о недостатках  Заказчик составляет односторонний акт, копия которого направляется Подрядчику (пункт  9.5 Контракта).  

В адрес отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства  администрации Невельского городского округа поступило обращение гражданки,  проживающей по адресу: 

<

...>, о недостатках в  жилом помещении.  

В адрес ответчика было направлено уведомление о проведении осмотра жилого  помещения 28.04.2023.  

28.04.2023 представителями отдела капитального строительства Администрации  Невельского городского округа проведено обследование квартиры № 1,  расположенной в доме № 10а по ул. Советской в селе Горнозаводске Невельского района  Сахалинской области, по результатам которого составлен рекламационный акт №  28042023 от 28.04.2023.  

В ходе обследования жилого 

<

...> выявлены следующие  недостатки:  

- в ванной комнате отслоение глазурованной плитки; - в ванной комнате отслоение лакокрасочного покрытия. 

Рекламационный акт составлен истцом в отсутствии представителя ООО  «СахСпецСтрой».  

31.05.2023 в адрес ООО «СахСпецСтрой» направлена претензия № 454 от с  требованием устранись обнаруженные недостатки в срок до 16.06.2023., однако  гарантийные обязательства со стороны ответчика не выполнены.  

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим 

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд пришел к  следующему выводу.  

Сложившиеся между сторонами правоотношения квалифицированы судом как  регулируемые Федеральным законом о контрактной системе, а также положениями главы  37 ГК РФ (подряд).  

Согласно статье 763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740),  проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения  государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного  или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или  муниципальных нужд.  

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных  работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или  муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и  другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и  непроизводственного характера работы и передать их государственному или  муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется  принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).  

Как следует из искового заявления, требование истца вызвано уклонением  ответчика от исполнения обязательств по контракту, которым предусмотрена гарантия  качества работ.  

 Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик)  обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и  сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить  его.  

Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно  соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий  договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.  

В соответствии с частью 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным  правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для  результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего  гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.  

Согласно части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или  с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в  договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия  непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено  законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:  

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  - соразмерного уменьшения установленной за работу цены;  

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика  устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).  

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда,  гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации  показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором  строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом  гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (пункт 1 статьи 755 ГК РФ).  

Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от  подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и  корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и  до окончания действия гарантийного срока.  

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в  пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие  

нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или  неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или  привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного  самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 ГК РФ).  

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1  статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный  срок по их обнаружении (пункт 4).  

Устранение недостатков выполненных работ, обнаруженных после приемки в  пределах гарантийного срока, должно производиться за счет подрядчика его силами или  заказчиком с последующим возмещением расходов за счет подрядчика.  

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины  подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со  статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены  качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются  следствием выполненных подрядчиком работ.  

На основании пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования,  связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного  срока.  

Наличие дефектов подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено. 

При этом доказательств возникновения выявленных недостатков вследствие  обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 755 ГК РФ, ответчиком не представлено.  

В установленные заказчиком сроки недостатки не устранены (иное не следует из  материалов дела).  

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты права является присуждение к  исполнению обязанности в натуре.  

Доказательств устранения недостатков, выявленных в период гарантийного срока,  ответчиком суду не представлено.  

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Ответчик, являясь участником арбитражного процесса и неся риск совершения или  не совершения им процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств  в материалы дела, не опроверг вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ обоснованности  

заявленных исковых требований. В ходе рассмотрения дела ответчик своими  процессуальными правами по доказыванию обстоятельств, обосновывающих возражения  относительно иска, не воспользовался.  

Ответчик принял на себя в отношении результата работ гарантийные  обязательства, факт ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по  контракту – наличие недостатков (дефектов) судом установлен, ответчиком не оспорен,  доказательств их устранения суду не предъявлены.  

Таким образом, требование о возложении обязанности выполнить работы в рамках  гарантийных обязательств подлежит удовлетворению, ответчик в течение двух месяцев с  момента вступления решения в законную силу обязан устранить недостатки.  

Срок для устранения недостатков – 2 месяца является разумным и достаточным.  Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, на основании статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и  подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в срок, не превышающий два месяца со дня  вступления решения суда в законную силу, произвести в 

<

...> следующие  работы:  

- восстановить целостность покрытия стены из керамической плитки; 

- удалить отслоившееся лакокрасочное покрытие на стенах, произвести затирку  поврежденного участка, зашпатлевать его и покрасить влагостойкой краской эмалевой  краской.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей  государственной пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Сахалинской области.  

Судья Г.Х. Пономарева  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 1:37:00

Кому выдана Пономарева Гульнар Хусаиновна