АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

28 ноября 2023 года

 

Дело № А33-17446/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена 21 ноября 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 28 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному предприятию города Красноярска «ШКОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ПИТАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- общества с ограниченной ответственностью «Ларец» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола предварительного и судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному предприятию города Красноярска «ШКОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ПИТАНИЯ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 4 233 руб. 98 коп., пени в размере 2 235 руб. 08 коп. за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 по договору аренды земельного участка от 15.11.2013 № 3493.

Определением от 22.06.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 15.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено - общество с ограниченной ответственностью «Ларец»; предварительное судебное заседание назначено на 21.09.2023.

Определением от 21.09.2023 предварительное судебное заседание отложено на 21.11.2023.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.

В материалы дела 14.11.2023 от истца поступили возражения на отзыв ответчика.

От третьего лица 21.11.2023 в материалы дела в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступил отзыв.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав представленные доказательства, признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

Поскольку отсутствующие истец, ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, а также возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и муниципальным предприятием города Красноярска «Комбинат школьного питания № 13» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 15.11.2023 № 3493 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:05 00 172:21, находящийся по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, пр-кт имени газеты «Красноярский рабочий», 22, (далее - участок), для использования в целях эксплуатации нежилых помещений в здании в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 1653 кв.м., в том числе 333 кв.м. - охранная зона инженерных сетей (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды участка с 30.09.2013 по 29.09.2023.

Согласно пункту 2.3 договора его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 16.05.2013 - дата регистрации права хозяйственного ведения (свидетельство 24 ЕК № 900008).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендаторы вносят арендную плату за пользование участком солидарно в полном объеме.

Размер арендной платы за участок составляет 3 008 руб. 46 коп. в месяц (пункт 4.2 договора).

Первый платеж по настоящему договору начисляется с 16.05.2013 по 30.11.2013 (пункт 4.3 договора).

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 19 603 руб. 51 коп. вносится в течение 30 дней со дня подписания договора. В случае распространения действия договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, арендная плата за период, предшествующий заключению договора (первый платёж), подлежит уплате в соответствии с условиями, установленными договором, или на основании письменного обращения арендатора в срок не более шести месяцев с даты заключения договора.

В силу пункта 4.5 договора расчет арендной платы определен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Как указано в пункте 4.6 договора арендная плата вносится арендаторами ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата путем перечисления на счет.

В силу пункта 4.7 договора исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в пункте 4.6 договора.

Согласно пункту 4.9 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 4.6 договора.

Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка, датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование принимающей стороне считать 16.05.2013.

Дополнением от 19.09.2018 № 2738 установлено по тексту договора аренды с 25.07.2017 вместо слов «...Муниципальное предприятие города Красноярска «Комбинат школьного питания № 13» (ИНН 

<

***> 0656) ...» читать «... Муниципальное предприятие города Красноярска «Школьный комбинат питания» (ИНН 

<

***>)...». Установлено, что плата за арендованный земельный участок составляет ежемесячно с 25.07.2017 - 5 273 руб. 30 коп., с 20.06.2018 - 5 314 руб. 18 коп. Расчет арендной платы - в приложении. Последующая индексация арендной платы на размер уровня инфляции, устанавливаемого федеральными законами о бюджете на очередной финансовый год, осуществляется ежегодно в одностороннем порядке на начало следующего календарного года. Сумма арендной платы за период с 25.07.2017 но 30.09.2018 составляет 75 154 руб. 56 коп. вносится в течении 10 дней со дня подписания настоящего дополнения (пункт 5 дополнения).

Истец обратился к ответчику с досудебным предупреждением от 28.12.2022 № 24929-ги с требованием в срок до 26.01.2023 оплатить задолженность и пени.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, собственником помещений с кадастровыми номерами 24:50:0500172:40, 24:50:0500172:42, 24:50:0500172:32, 24:50:0500172:41 является ООО «Ларец», дата государственной регистрации – 31.03.2022. Собственником здания с кадастровым номером 24:50:0500172:30 зарегистрировано 30.08.2023 ООО «Ларец».

Ссылаясь на ненадлежащее исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 15.11.2013 № 3493, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился с иском к муниципальному предприятию города Красноярска «ШКОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ПИТАНИЯ» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 4 233 руб. 98 коп., пени в размере 2 235 руб. 08 коп. за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 по договору аренды земельного участка от 15.11.2013 № 3493.

Возражая относительно заявленных требований, ответчика в отзыве указал на передачу объекта недвижимости (помещений) по договору купли-продажи недвижимого имущества от 07.02.2022 ООО «Ларец». Копии договора и акта приема передачи к нему представлены в материалы дела.

От третьего лица ООО «Ларец» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на подписание с истцом дополнительного соглашения от 13.05.2022 № 729 к договору, согласно которому стороны установили: с 31.03.2022 арендатора «муниципальное предприятие города Красноярска «ШКОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ПИТАНИЯ»» заменить арендатором «общество с ограниченной ответственностью «Ларец», копия представлена в материалы дела. ООО «Ларец» полагает, что обязательства по оплате арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500172:21 возникло с 31.03.2022.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 15.11.2023 № 3493, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По настоящему делу истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 4 233 руб. 98 коп., пени в размере 2 235 руб. 08 коп. за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 по договору аренды земельного участка от 15.11.2013 № 3493.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.07.2020 по делу № А33-19763/2020 к производству суда принято заявление муниципального предприятия города Красноярска «ШКОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ПИТАНИЯ» о признании себя несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 27.10.2020 по делу № А33-19763/2020 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании 21.10.2020) в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.04.2021 по делу № А33-19763/2020 (резолютивная часть от 31.03.2021) муниципальное предприятие города Красноярска «Школьный комбинат питания» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 30.09.2021, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В соответствии со статьей 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают, в том числе, следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику; по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Поэтому для целей квалификации платежа в качестве текущего по законодательству о банкротстве определяющим фактором служит момент возникновения денежного обязательства.

В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Статья 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления, суд по ходатайству истца приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ до даты признания должника банкротом (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о банкротстве, на что указывается в определении о приостановлении производства по делу. В отсутствие такого ходатайства суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке. Если в ходе рассмотрения дела будет введена процедура конкурсного производства, исковое заявление, на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.

Следовательно, по общему правилу все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

По настоящему делу истцом заявлены требования о взыскании о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 4 233 руб. 98 коп., по пени в размере 2 235 руб. 08 коп. за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 по договору аренды земельного участка от 15.11.2013 № 3493.

Судом установлено, что с учетом представленного истцом расчета 307 руб. 02 коп. пени начислены истцом на задолженность, возникшую до даты принятия заявления о признании должника банкротом, а именно 15 351 руб. 24 коп. (15 351,24 руб. х 30 дней х 1/300 х 20 % = 307 руб. 02 коп.)

С учетом положений Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.03.2022 по 30.03.2022 в размере 307 руб. 02 коп., заявленные в рамках настоящего дела не являются текущими, обязательства ответчика по оплате долга, на который осуществлено начисление пени, возникли до возбуждения в отношении ответчика производства по делу о признании его банкротом.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования истца в части требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 307 руб. 02 коп. подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Учитывая, что требования истца в указанной части подлежат рассмотрению в деле о банкротстве, исковое заявление в части требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 307 руб. 02 коп. подлежит оставлению без рассмотрения.

Требования истца о взыскании долга по арендной плате, заявленные в рамках настоящего дела и оставшиеся требования в части пени являются текущими, подлежат рассмотрению в рамках настоящего дела.

Возражая относительно заявленных требований, ответчика в отзыве указал на передачу объекта недвижимости (помещений) по договору купли-продажи недвижимого имущества от 07.02.2022 ООО «Ларец». Копии договора и акта приема передачи к нему представлены в материалы дела.

От третьего лица ООО «Ларец» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на подписание с истцом дополнительного соглашения от 13.05.2022 № 729 к договору, согласно которому стороны установили: с 31.03.2022 арендатора «муниципальное предприятие города Красноярска «ШКОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ПИТАНИЯ»» заменить арендатором «общество с ограниченной ответственностью «Ларец», копия представлена в материалы дела. ООО «Ларец» полагает, что обязательства по оплате арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500172:21 возникло с 31.03.2022.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, собственником помещений с кадастровыми номерами 24:50:0500172:40, 24:50:0500172:42, 24:50:0500172:32, 24:50:0500172:41 является ООО «Ларец», дата государственной регистрации – 31.03.2022. Собственником здания с кадастровым номером 24:50:0500172:30 зарегистрировано 30.08.2023 ООО «Ларец».

Исходя из пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Согласно толкованию названных норм права, приведенному в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», по смыслу статьи 552 ГК РФ, статьи 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Таким образом, поскольку при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности арендатора земельного участка, прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

Указанная позиция нашла свое отражение, в частности, в определении судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.03.2019 по делу № 305-ЭС18-22413, а также Обзоре судебной практике при Верховном суде Российской Федерации № 3 (2019).

С учетом изложенного, даты государственной регистрации перехода права собственности третьего лица на объекты недвижимости, в целях эксплуатации которых ответчику представлен земельный участок по договору аренды от 15.11.2013 № 3493, суд приходит к выводу, что обязательства ответчика по внесению арендных платежей по спорному договору прекратились 31.03.2022.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что истцом фактически не учитывается в счет начисления долга по арендной плате и пени 31.03.2022.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 233 руб. 98 коп.

При этом требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 1 926 руб. 27 коп. за период с 01.03.2022 по 30.03.2022, исходя из следующего расчета на текущую задолженность по арендной плате.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

 

 

93 486,12

01.03.2022

Новая задолженность на 93 486,12 руб.

93 486,12

01.03.2022

10.03.2022

10

20

93 486,12 х 10 х 1/300 х 20%

623,24 р.

97 720,10

11.03.2022

Новая задолженность на 4 233,98 руб.

97 720,10

11.03.2022

30.03.2022

20

20

97 720,10 х 20 х 1/300 х 20%

1 302,93 р.

В оставшейся части пени следует отказать с учетом начисления на долг, который в последующем истцом списан (141 руб. 13 коп.).

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из суммы заявленных истцом исковых требований, с учетом их частичного удовлетворения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 1 999 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального предприятия города Красноярска «ШКОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ПИТАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 233 руб. 98 коп. долга, 1 926 руб. 17 коп. пени.

Исковое заявление департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к муниципальному предприятию города Красноярска «ШКОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ПИТАНИЯ» оставить без рассмотрения в части требования о взыскании пени в размере 307 руб. 02 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с муниципального предприятия города Красноярска «ШКОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ПИТАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 999 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.С. Толстых