ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

 

12.07.2023

Дело № А40-124692/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 05.07.2023

Полный текст постановления изготовлен  12.07.2023

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи  Федуловой Л. В.,

судей Красновой С.В., Лазаревой И.В.,

при участии в судебном заседании:

от закрытого акционерного общества "РАЛ-2000"  - ФИО1 (доверенность от 30.09.2022);

от Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве – ФИО2 (доверенность от 25.04.2023), после перерыва ФИО3 (доверенность от 07.06.2023);

от общества с ограниченной ответственностью "Водолей" – ФИО4 (доверенность от 30.03.2023), после перерыва не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2023 по делу                       №А40-124692/2022 

по заявлению закрытого акционерного общества "РАЛ-2000" 

к Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Водолей",

об оспаривании отказа,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "РАЛ-2000"  (далее - ЗАО "РАЛ-2000", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) с заявлением об оспаривании отказа, оформленного уведомлением №КУВД-001/2022-21318417/1 от 27.05.2022, в погашении регистрационных записей в ЕГРН о запрещении совершения регистрационных действий, установленных на основании определения Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания по делу №А61-2409/2010 от 22.09.2022, определения Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания по делу №А61-2409/10 от 12.10.2021, определения Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2021 по делу № А61-2409/2010.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  общество с ограниченной ответственностью "Водолей" (далее –                            ООО "Водолей").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.11.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда              от 21.03.2023, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от ЗАО "РАЛ-2000" и ООО "Водолей" поступили отзывы на кассационную жалобу, которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

До рассмотрения кассационной жалобы от учредителя, представителя акционеров ЗАО "РАЛ-2000" ФИО5 поступил отзыв на кассационную жалобу, который возвращен заявителю, поскольку подан лицом, не участвующим в деле.

Поскольку отзыв представлен в электронном виде, то в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», указанный документ не подлежит фактическому возврату.

В судебном заседании суда кассационной инстанции в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 05.07.2023.

После перерыва в судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит  к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания по делу                        №А61-2409/2010 от 23.09.2011 (резолютивная часть от 19.09.2011) ЗАО "РАЛ-2000" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания по делу № А61-2409/2010 от 19.09.2019 (резолютивная часть от 17.09.2019) конкурсным управляющим ЗАО "РАЛ-2000" назначен ФИО6, член САУ "СРО "ДЕЛО".

ООО "Водолей" является конкурсным кредитором ЗАО "РАЛ-2000", чьи требования обеспечены залогом имущества Должника (кадастровый номер: 77:01:0004031:2438; адрес: 

<

...>).

Определением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания по делу №А61-2409/2010 от 06.12.2019 (резолютивная часть от 29.11.2019) утверждено Положение о порядке и условиях продажи имущества ЗАО "РАЛ-2000", установлена начальная продажная цена имущества ЗАО "РАЛ-2000" (как залогового, так и не залогового).

В соответствии с сообщением № 6787953 от 07.06.2021, размещенным в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, повторные торги №4114-ОАОФ, проводившиеся на электронной торговой площадке "Всероссийская Электронная Торговая Площадка", признаны несостоявшимися в связи с недостаточным количеством участников.

Вышеуказанные сведения также опубликованы в газете "Коммерсантъ" в объявлении 35010062694 стр. 119 № 100 (7062) от 11.06.2021.

ООО "Водолей", являясь конкурсным кредитором ЗАО "РАЛ-2000", в соответствии с пунктом 4.1 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" принял решение оставить недвижимое имущество за собой.

17.06.2021 в целях осуществления государственной регистрации права собственности на ООО "Водолей", ЗАО "РАЛ-2000" обратилось в Управление с заявлением о регистрации перехода прав на объект недвижимости, а именно, на нежилые помещения общей площадью 483,2 кв. м, находящиеся на первом и подвальном этаже одиннадцатиэтажного жилого здания по адресу: 

<

...>, принадлежащие ЗАО "РАЛ-2000" по праву собственности, а также недвижимое имущество в виде комнат Б1 - коридор площадью 7,6 кв. м и Б2 - коридор площадью 7,1 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>. 

28.06.2021 регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию прав, а в дальнейшем, 27.05.2022 отказал в осуществлении регистрационных действий.

Отказ Управления в осуществлении регистрационных действий мотивирован наличием ареста на имущество, наложенного судебными актами по делу №А61-2409/2010 .

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, положениями статей 14, 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что аресты на имущество, наложенные определением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 22.09.2021 и от 12.10.2021 и определением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 18.06.2021 по делу №А61-2409/2010 на момент подачи заявления в регистрирующий орган сняты, при этом иные аресты на спорное имущество отсутствуют, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что представленные на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям законодательства на момент их составления и содержали всю необходимую информацию для совершений регистрационных действий.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

 Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

           Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 15.11.2022 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2023 по делу №А40-124692/2022  оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                             Л.В. Федулова

 

Судьи:                                                                                                        С.В. Краснова

 

И.В. Лазарева