Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А50-9834/2020

30 июля 2020 г.

г. Пермь

Резолютивная часть решения вынесена 23 июля 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 30 июля 2020 г.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л.,    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи      Ажауровой М.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества Страховая компания «Росгосстрах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 10.12.2018, паспорт;

от ответчика, третьего лица: не явились,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество Страховая компания «Росгосстрах» (далее – ПАО СК «Росгосстрах», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края (далее – Администрация, ответчик) о признании права собственности на нежилое встроенное помещение, расположенное на 1 этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 176,0 км. м.

Представитель истца требования искового заявления поддержал.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; направили в суд отзывы на исковое заявление, согласно которому исковые требования по существу не оспаривают.

Определением арбитражного суда от 07.05.2020 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а признание права собственности в частности по существу сводится к подтверждению судом возникновения и наличию такого права у лица.

При этом в силу абсолютного характера права собственности выбор ответчика по такому иску носит условный характер - им может быть как лицо, оспаривающее право истца на имущество, так и любое иное лицо, в том числе и не оспаривающее такое право.

В данном случае указание истцом в качестве ответчика – Администрации Ильинского сельского поселения является правомерным и обоснованным, так как хотя и при отсутствии видимой связи Администрации к имуществу, в отношении которого истец просит признать право собственности, это имущество расположено на территории сельского поселения.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ПАО СК «Росгосстрах», являясь правопреемником Госстраха СССР, с сентября 1990 года владеет нежилым встроенным помещением, расположенным на 1 этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 176,0 кв м. В данном помещении с сентября 1990 года и по настоящее время располагается страховой отдел в г. Горнозаводск (ранее инспекция Госстраха по Горнозаводскому району) Филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Пермском крае.

ПАО СК «Росгосстрах» является правопреемником Госстраха СССР по следующим основаниям.

06.10.1921 Совнаркомом РСФСР был принят декрет «О государственном имущественном страховании», которым предусматривалась во всех сельских и городских местностях организация страхования частных хозяйств от пожаров, падежа скота, градобития посевов, а также аварий на путях водного и сухопутного транспорта. В соответствии с п.7 указанного декрета в составе народного Комиссариата финансов было учреждено Главное управление государственного страхования «Госстрах», на местах были созданы городские и сельские страховые органы, таким образом, начал свою деятельность Госстрах РСФСР.

Приказом министерства финансов РСФСР от 27.12.1990 № 30/334 «О преобразовании органов Госстраха в акционерные страховые общества», Правление государственного страхования было уполномочено произвести преобразование республиканских (автономных республик в составе РСФСР), краевых, областных управлений государственного страхования в акционерные страховые фирмы, а также наделить их уставным фондом. Управления Госстраха по автономным республикам, краям, областям, городам Москве и Ленинграду подлежали ликвидации с образованием на их основе акционерных страховых фирм с филиалами в районах, городах и в районах города, которые являются правопреемниками управлений Госстраха по автономным республикам, краям, областям, городам Москве и Ленинграду.

Во исполнение указанного приказа 02.07.1991 зарегистрирована Пермская акционерная страховая фирма «Прикамье» (Свидетельство о регистрации № 51), учредители Правление Госстраха РСФСР, Управление Госстраха по Пермской обл.

В соответствии с приказом от 08.05.1992 № 07/159 Правления государственного страхования РСФСР Акционерная страховая фирма «Прикамье» реорганизована в государственную страховую фирму «Пермгосстрах». Решением Исполнительного комитета Ленинского района  г. Перми от 16.06.1992 страховая акционерная фирма «Прикамье» преобразована в государственную страховую фирму «Пермгосстрах» (свидетельство о регистрации от 16.06.1992 № 992 серии ГП.).

В соответствии с Приказом Акционерного общества Российская государственная страховая компания («Росгосстрах») от 12.11.1993 № 02-01/367 государственная страховая фирма «Пермгосстрах» преобразована в дочернюю Пермскую государственную страховую фирму «Росгосстрах-Пермь» - акционерное общество открытого типа (САО «Росгосстрах-Пермь»).

Внеочередным Общим собранием участников Общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах-Поволжье» (ООО «РГС-Поволжье») единственного акционера САО «Росгосстрах-Пермь» (протокол от 30.05.2003 № вОСУ-3) принято решение присоединить к ООО «РГС-Поволжье» Дочернее страховое открытое акционерное общество «Росгосстрах-Пермь» (САО «Росгосстрах-Пермь») - доля участия ООО «РГС-Поволжье» в уставном капитале -100%.

05.09.2003 САО «Росгосстрах-Пермь» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «РГС-Поволжье» (свидетельство о внесении записи за номером 2035205635254 в Единый государственный реестр юридических лиц от 05.09.2003 серия 52 № 001064616).

Согласно Передаточному акту (утвержден Решением единственного акционера САО «Росгосстрах-Пермь» от 30.05.2003), САО «Росгосстрах-Пермь» передало в ООО «РГС-Поволжье», являющееся правопреемником по всем правам и обязательствам САО «Росгосстрах-Пермь», здание служебное, 

<

...>, инв. № 34000027.

Согласно изменениям в Устав ООО «РГС-Поволжье», зарегистрированным 05.09.2003 ООО «РГС-Поволжье» является универсальным правопреемником по всем гражданско-правовым и иным передаваемым в порядке правопреемства правам и обязательствам, включая ответственность перед страхователями дочернего страхового открытого акционерного общества «Росгосстрах-Пермь», реорганизованного путем присоединения к ООО «РГС-Поволжье».

Решением единственного участника от 23.10.2009 № РЕУ-1023-1 ООО «РГС-Поволжье» было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Росгосстрах», утвержден передаточный акт, в соответствии с которым ООО «РГС-Поволжье» передало ООО «Росгосстрах» здание служебное,                  

<

...>, (ОСС0001313).

ООО «Росгосстрах» 31.12.2015 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Росгосстрах» (ОАО «Росгосстрах»).

Согласно передаточному акту от 25.09.2015 ООО «Росгосстрах» передало ОАО «Росгосстрах» здание служебное, 

<

...>, (ОСС0001313).

ОАО «Росгосстрах» переименовано в ПАО «Росгосстрах» (лист записи от 23.11.2015 ГРН 2157748219385)

ПАО «Росгосстрах» 14.04.2016 переименовано в ПАО СК «Росгосстрах» (лист записи от 14.04.2016 ГРН 2165027165785).

На протяжении 29 лет с 1990 года по настоящее время ПАО СК «Росгосстрах» и его правопредшественники владеют и пользуются нежилым помещением, расположенным на 1 этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 176,0 кв м.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения № 55 по улице Свердлова (Лит. А) от 20.06.2005 указанное помещение принадлежит Горнозаводскому филиалу ДС ОАО «Росгосстрах-Пермь» на основании удостоверения № 1271, выданному Горнозаводским БТИ от 14.09.1993, и состоит из шести кабинетов и 12 подсобных помещений и коридоров (щитовая, шкаф, 3 тамбура, 3 коридора, 2 кладовых, туалет и умывальная).

С сентября 1990 г. и по настоящее время ПАО СК «Росгосстрах» (его правопредшественники) открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию (коммунальные платежи), охране, ремонту, оплате налога на имущество, по оплате аренды земельного участка под указанным объектом.

Таким образом, у ПАО СК «Росгосстрах» имеются основания для приобретения права собственности на вышеуказанное здание в силу приобретательной давности, в связи с добросовестным, открытым и непрерывным владением спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение 29 лет.

Открытость и непрерывность владения ПАО СК «Росгосстрах» и его правопредшественниками вышеуказанными помещениями как своими собственными подтверждается документами, представленными в материалы дела. (Технический паспорт нежилого помещения № 55 по улице Свердлова (Лит. А) от 20.06.2005, договор на охрану объекта от 01.09.1990 с приложением расчета, договор на охрану объекта от 01.04.1991 с приложением расчета, договор на охрану объекта от 01.01.1992 с приложением расчета, договор на обслуживание и ремонт пожарно-охранной сигнализации от 01.01.1995, акт обследования ИГПН ПЧ-104 помещения и Предписание от 11.06.1997, договор на монтаж пожарной сигнализации от 15.09.1997 с актом приема работ, договор на обслуживание и наладку охранно-пожарной сигнализации от 01.01.1998, договор на обслуживание и наладку охранно-пожарной сигнализации от 01.01.1999, договор на обслуживание и наладку охранно-пожарной сигнализации от 01.01.2000, договор на обслуживание и наладку охранно-пожарной сигнализации от 01.01.2001, договор на обслуживание и наладку охранно-пожарной сигнализации от 01.01.2002, договор на охрану объекта от 07.03.2002 с приложением расчета, договор от 01.10.1990 № 69 на вывоз мусора, договор от 02.01.1991 № 16 на поставку воды и водоотведение, договор № 16 от 01.10.1993 на поставку воды и водоотведение, договор № 16 от 01.10.1998 на поставку воды и водоотведение, договор № 56 от 01.06.1999 на долевое участие в общедомовых расходах, договор № 16 от 01.01.2003 на поставку воды и водоотведение, договор № 65 от 29.12.1992 на электроснабжение с дополнением, договор № 65 от 25.06.2002 на электроснабжение с дополнением, договор на долевое участие «Заказчика» в эксплуатационных расходах, связанных с обслуживанием совместных инженерных сетей и конструкций здания от 09.10.2000, договор о возмещении затрат по содержанию, ремонту и обслуживанию совместных инженерных сетей, конструкций здания, мест общего пользования № 5А от 01.01.2003, Постановление Главы Горнозаводского муниципального района Пермского края № 164 от 01.04.2010 «О предоставлении в аренду земельного участка ООО «Росгосстрах» для эксплуатации встроенного помещения, договор об аренде земли № 366 от 09.06.2000 с приложениями, договор аренды земельного участка № 937 от 01.04.2010, уведомление и расчет арендной платы за землю на 2018, расчет арендной платы за землю на 2012г, расчет арендной платы за землю на 2013г., расчет арендной платы за землю на 2017г., расчет арендной платы за землю на 2014г., платежные поручения об оплате аренды за землю 8 шт., договор на теплоснабжение от 01.01.1991, договор на теплоснабжение № 30 от 15.02.1996, договор на теплоснабжение № 30 от 01.04.2001, договор на пользование тепловой энергией №4 от 16.05.2003, договор № 54 от 14.02.1992 на услуги связи, договор № 58 от 25.03.1993 на услуги связи, договор № 72 от 30.01.1995 о предоставлении пользования телефонной связью, договор № 72 от 28.02.1997 о предоставлении услуг электросвязи, договор № 72 от 04.03.1999 о предоставлении услуг электросвязи с сопроводительным письмом, расчет по налогу на имущество предприятий за 9 месяцев 2003г. Страхового отдела в г. Горнозаводск филиала ООО «РГС-Поволжье»- ГУ по Пермской области.

Декларация по налогу на имущество за год 2012г, декларация по налогу на имущество за год 2014г., декларация по налогу на имущество за год 2015г., декларация по налогу на имущество за год 2016г., декларация по налогу на имущество за год 2017г., расчет по налогу на имущество за 6 месяцев 2018г., расчет по налогу на имущество за 1 кв. 2019г., расчет по налогу на имущество за полугодие 2019г., расчет по налогу на имущество за 9 мес. 2019г., декларация по налогу на имущество за год 2019г., платежные поручения на оплату налога на имущество за 2019 год, платежные поручения на оплату налога на имущество в г. Горнозаводск, договор 34/с (08/24/76/01/03/18/01) от 09.01.2018 на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договор № 4 (50/10/84/27/02/10/06 от 01.01.2010 на пользование тепловой энергией, договор № 73 от 31.01.2020 холодного водоснабжения и водоотведения, договор № Е-3373 (50/01/94/04/12/18/01) от 22.11.2018 энергоснабжения.

В настоящее время истец не может реализовать свое право по государственной регистрации возникшего права на недвижимое имущество.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статьей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Как следует из Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Кодекса).

Применение положений статьи 234 ГК РФ разъяснено в пунктах 15 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 10/22).

Согласно пункту 15 указанного Постановления Пленума давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца).

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется нежилым зданием как своим собственным имуществом и несет все расходы по ее содержанию и техническому обслуживанию.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется  недвижимым имуществом (гаражом) как своим собственным имуществом и несет все расходы по его содержанию и техническому обслуживанию.

Права собственности на спорное имущество до настоящего времени ни за кем не зарегистрированы, что  следует из отзыва Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Суд принимает во внимание, и то, что между сторонами, иными лицами, отсутствует спор о праве на спорное недвижимое имущество. 

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный объект недвижимости нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает, что представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности, свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении истцом спорным объектом недвижимого имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие сведений о правопритязаниях третьих лиц на спорный объект, а также в целях достижения определенности в правах на имущество, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом также учитывается то, что ответчик не возражает относительно удовлетворения настоящего иска.

В соответствии с п.п.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости»

основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 102 АПК РФ при подаче исковых заявлений, иных заявлений и жалоб, подлежит уплате государственная пошлина в установленном законом порядке.

Расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб. относятся на истца, с учетом того, что его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью установления права собственности на заявленный объект недвижимого имущества исключительно в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое встроенное помещение, расположенное на 1 этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 176,0 км. м за публичным акционерным обществом Страховая компания «Росгосстрах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                      Г.Л. Пономарев