АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело №А13-2405/2022

город Вологда

23 мая 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Соколовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ломоватка-Лес» (ОГРН 

<

***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о внесении изменений договор аренды лесного участка от 08.08.2008 № 02-02-16/269-2008,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 11.02.2022,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ломоватка-Лес»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области иском к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – ответчик, Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 08.08.2008 № 02-02-16/269-2008.

В обоснование заявленных требований истец сослался на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам лесоустроительных работ. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в отзыве возражений на уточненный иск не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (Арендодатель) и истцом (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 08.08.2008 № 02-02-16/269-2008, в соответствии с которым арендатору передан во временное владение и пользование лесной участок площадью 52262 га, кадастровый номер лесного участка 35:08:0000000:0176, местоположение: Вологодская область, Тарногский муниципальный район, Тарногский районный отдел – государственное лесничество, Излеское участковое лесничество, Спасское участковое лесничество, В-Кокшеньгское участковое лесничество, на срок до 02.04.2023.

Кадастровый паспорт лесного участка, включая схему расположения и границы лесных участков, приведены в приложении № 1 к договору аренды, характеристики лесного участка и его насаждений - в приложении № 2 к договору аренды, цели и объемы использования лесов – в приложении № 3, сроки внесения арендной платы – в приложении № 4, объемы работ по охране, защите и воспроизводству лесов – в приложении № 6, расчет арендной платы – в приложении № 7.

На территории арендованного лесного участка в 2008 году специализированным предприятием ФГБУ «Рослесинфорг» выполнены лесоустроительные работы. 

Приказом Департамента от 17.12.2008 № 641 «Об утверждении лесохозяйственных регламентов государственных лесничеств» утвержден лесохозяйственный регламент Тарногского государственного лесничества на территории Вологодской области.

Приказом Департамента лесного комплекса Вологодской области от 18.03.2016 № 306 внесены изменения в лесохозяйственный регламент Тарногского государственного лесничества на территории Вологодской области. 

В связи с изменением количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка истец направил письмом от 30.11.2021.2021 № ГК-1944 ответчику предложение о  внесении соответствующих изменений в условия договора аренды.

Ответчик письмом от 17.12.2021 № исх.03-9102/21 ответил отказом со ссылкой на статью 74.1 ЛК РФ, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам лесоустроительных работ подтвержден материалами дела.

Заявленные истцом изменения договора не противоречат требованиям закона.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 450 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку в действиях ответчика отсутствует нарушение права истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

внести изменения в договор аренды лесного участка от 08.08.2008 г. № 02-02-16/269-2008, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и обществом с ограниченной ответственностью «Ломоватка-Лес», а именно:

1) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 52262,0 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, расположен:

Вологодская область, Тарногский муниципальный район, 

Тарногское лесничество,

Илезское участковое лесничество, кварталы №№ 9ч, 17ч, 26ч-28ч, 37ч, 54ч, 59ч, 68ч, 78ч, 85ч, 86ч, 93ч, 105ч (целевое назначение – защитные леса).

Илезское участковое лесничество, кварталы №№ 9ч, 10, 16ч, 17ч, 19, 20, 25, 26ч-28ч, 29, 31-34, 37ч, 38, 39, 41-44, 47-50, 54ч, 56, 57, 59ч, 61-66, 68ч, 69ч, 70, 75, 76, 78ч, 80, 81, 83, 84, 85ч, 86ч, 90, 91, 93ч, 105ч (целевое назначение  - эксплуатационные леса).

Спасское участковое лесничество, кварталы №№ 10-12, 18, 19, 29, 38, 49, 50 (целевое назначение – эксплуатационные леса).

Верхне-Кокшеньгское участковое лесничество, кварталы №№ 9-12, 23, 27-29, 35-38, 40-45, 47, 50, 51, 54, 57-61, 64-68, 70-72, 76, 78, 80, 84-86, 99-102, 107-110, 114-116, 122, 123 (целевое назначение – эксплуатационные леса).

Кадастровый номер 35:08:00 00 000:0176».

2) Пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет 6 472 069,20 рубля (Шесть миллионов четыреста семьдесят две тысячи шестьдесят девять рублей) 20 копеек в год и рассчитывается по формуле  в соответствии с приложением №  7». 

  3) Пункт 6 Договора изложить в следующей редакции:

«6. Арендатор вносит арендную плату в сроки и по реквизитам согласно приложению № 4».

4) Пункт 7 Договора изложить в следующей редакции:

«7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В случае изменения соответствующих ставок платы и (или) коэффициента индексации к ставкам платы Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате (зачету), в течение 3 месяцев со дня изменения размера арендной платы».

5) Подпункт «е» пункта 11 Договора изложить в следующей редакции:

«е) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке немедленно сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу по тел. 

<

***>, 54-56-20 или 8-800-100-94-00 и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара. Осуществлять меры противопожарного обустройства лесов, в том числе строительство, реконструкцию и содержание дорог противопожарного назначения, прокладку просек и противопожарных разрывов, обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а так же формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных Проектом освоения лесов».

6) Пункт 14 изложить в следующей редакции:

«14. За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных в Приложении № 4 к настоящему Договору, учитывая то, что арендная плата за пользование лесными участками направляется в федеральный бюджет и бюджет субъекта Российской Федерации, Арендодателем производится начисление пеней в размере 0,03 % от размера неоплаченной арендной платы в соответствующий бюджет за каждый день просрочки по истечении срока внесения арендных платежей по настоящему Договору.

В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы по настоящему договору Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока подряд»

7) Исключить подпункты а), в) пункта 15 договора;

8) Приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции: 

 

«Приложение № 3 к договору аренды

лесного участка от «08» августа 2008 года № 02-02-16/269-2008.

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Хозяйство

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объёмы использования лесов

1

2

3

4

5

Вид использования – заготовка древесины

с 1 января 2016 года по 31 декабря 2022 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

232,1

тыс.м3.

40,17

 

Мягколиственное

345,8

тыс.м3.

68,62

 

Итого

577,9

тыс.м3

108,79

Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное

208,7

тыс.м3.

4,17

 

Мягколиственное

-

тыс.м3.

-

Итого

208,7

тыс.м3.

4,17

В целом по участку по всем видам рубок

Эксплуатационные

Хвойное

440,8

тыс.м3.

44,34

 

Мягколиственное

345,8

тыс.м3.

68,62

 

Итого

786,6

тыс.м3.

112,96

с 1 января 2023 года по 02 апреля 2023 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

58,5

тыс.м3.

10,12

 

Мягколиственное

87,2

тыс.м3.

17,30

 

Итого

145,7

тыс.м3.

27,42

Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное

52,6

тыс.м3.

1,05

 

Мягколиственное

-

тыс.м3.

-

Итого

52,6

тыс.м3.

1,05

В целом по участку по всем видам рубок 

Эксплуатационные

Хвойное

111,1

тыс.м3.

11,17

 

Мягколиственное

87,2

тыс.м3.

17,30

 

Итого

198,3

тыс.м3.

28,47»

 

9) Приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 4 к договору аренды

лесного участка от «08» августа 2008 года № 02-02-16/269-2008.

Сроки внесения арендной платы с 2016 года

Срок проплаты платежа

Арендная плата, рублей

 

установлено по договору аренды

в том числе

 

в федеральный

бюджет 

в бюджет

Вологодской области

1

2

3

4

15.02

323 603,46

269 669,55

53 933,91

15.03

647 206,92

539 339,10

107 867,82

15.04

323 603,46

269 669,55

53 933,91

15.05

647 206,92

539 339,10

107 867,82

15.06

970 810,38

809 008,65

161 801,73

15.07

970 810,38

809 008,65

161 801,73

15.08

647 206,92

539 339,10

107 867,82

15.09

647 206,92

539 339,10

107 867,82

15.10

647 206,92

539 339,10

107 867,82

15.12

647 206,92

539 339,10

107 867,82

Итого в год:

6 472 069,20

5 393 391,00

1 078 678,20

 

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы

КБК  053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области) 

ИНН 

<

***>    КПП 352501001      ОКТМО 19 642 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА  

БИК 041909001 

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы

КБК  018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области) 

ИНН 

<

***>    КПП 352501001   ОКТМО 19 642 000

Расчетный счет 

<

***>

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА Г.ВОЛОГДА  

БИК 041909001». 

10) Приложение № 7 к договору изложить в следующей редакции:

 

«Приложение № 7

 

к договору аренды лесного участка от 08 августа 2008 года № 02-02-16/269-2008

 

Расчёт арендной платы с 2016 года

 

за пользование лесным участком.

 

Арендатор:                                                                

 

ООО "Ломоватка-Лес"

 

Год передачи в аренду:

2008

 

Лесничество:                                        

Тарногское

 

Срок аренды:

49

 

Площадь, га:       

 

52262

 

Сплошные рубки в спелых и перестойных насаждениях

 

Корректирующий коэффициент с учётом запаса на 1га:                                                                                                                                                        

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

1,05

 

Договорной коэффициент к арендной плате:                      

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

 

Порода

Разряд такс

Объём древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная,руб.

 

деловая

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова

ВСЕГО

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

Сосна

3

2 870

6 470

3 140

12 480

750

13 230

421 890,00

678 703,00

165 478,00

1 266 071,00

2 850,00

1 268 921,00

 

506 268,00

814 443,60

198 573,60

1 519 285,20

3 420,00

1 522 705,20

Ель

3

3 990

14 650

9 610

28 250

1 700

29 950

526 281,00

1 397 610,00

446 865,00

2 370 756,00

6 460,00

2 377 216,00

 

631 537,20

1 677 132,00

536 238,00

2 844 907,20

7 752,00

2 852 659,20

Берёза

3

2 920

20 590

6 670

30 180

11 490

41 670

215 496,00

1 085 093,00

169 418,00

1 470 007,00

49 407,00

1 519 414,00

 

258 595,20

1 302 111,60

203 301,60

1 764 008,40

59 288,40

1 823 296,80

Осина

3

4 360

6 100

1 620

12 080

11 730

23 810

64 964,00

67 710,00

6 966,00

139 640,00

5 865,00

145 505,00

 

77 956,80

81 252,00

8 359,20

167 568,00

7 038,00

174 606,00

Ольха серая

3

0

20

30

50

40

90

0,00

222,00

129,00

351,00

20,00

371,00

 

0,00

266,40

154,80

421,20

24,00

445,20

Ольха черная

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ива

3

0

10

10

20

20

40

0,00

111,00

43,00

154,00

10,00

164,00

 

0,00

133,20

51,60

184,80

12,00

196,80

ИТОГО:

 

14 140

47 840

21 080

83 060

25 730

108 790

1 228 631,00

3 229 449,00

788 899,00

5 246 979,00

64 612,00

5 311 591,00

 

1 474 357,20

3 875 338,80

946 678,80

6 296 374,80

77 534,40

6 373 909,20

 

Выборочные рубки при уходе за лесами

 

Корректирующий коэффициент при проведении выборочных рубок:                                                                                                                                                        

0,5

0,5

0,5

0,5

0,5

0,5

 

Договорной коэффициент к арендной плате:                      

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

1,2

 

Порода

Разряд такс

Объём древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная,руб.

 

деловая

 

 

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова

ВСЕГО

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

Сосна

3

0

190

220

410

60

470

0,00

9 481,00

5 522,00

15 003,00

108,00

15 111,00

 

0,00

11 377,20

6 626,40

18 003,60

129,60

18 133,20

Ель

3

30

470

1 070

1 570

230

1 800

1 884,00

21 338,00

23 647,00

46 869,00

414,00

47 283,00

 

2 260,80

25 605,60

28 376,40

56 242,80

496,80

56 739,60

Берёза

3

40

470

290

800

390

1 190

1 404,00

11 797,00

3 509,00

16 710,00

819,00

17 529,00

 

1 684,80

14 156,40

4 210,80

20 052,00

982,80

21 034,80

Осина

3

50

200

170

420

260

680

355,00

1 060,00

357,00

1 772,00

78,00

1 850,00

 

426,00

1 272,00

428,40

2 126,40

93,60

2 220,00

Ольха серая

3

0

0

10

10

20

30

0,00

0,00

21,00

21,00

6,00

27,00

 

0,00

0,00

25,20

25,20

7,20

32,40

Ольха черная

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ива

3

 

 

0

 

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

ИТОГО:

 

120

1 330

1 760

3 210

960

4 170

3 643,00

43 676,00

33 056,00

80 375,00

1 425,00

81 800,00

 

4 371,60

52 411,20

39 667,20

96 450,00

1 710,00

98 160,00

 

Итого по видам рубок:

 

Порода

Разряд такс

Объём древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная ,руб.

 

деловая

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова

ВСЕГО

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

крупная

средняя

мелкая

Итого

 

Сосна

3

2 870

6 660

3 360

12 890

810

13 700

421 890,00

688 184,00

171 000,00

1 281 074,00

2 958,00

1 284 032,00

 

506 268,00

825 820,80

205 200,00

1 537 288,80

3 549,60

1 540 838,40

Ель

3

4 020

15 120

10 680

29 820

1 930

31 750

528 165,00

1 418 948,00

470 512,00

2 417 625,00

6 874,00

2 424 499,00

 

633 798,00

1 702 737,60

564 614,40

2 901 150,00

8 248,80

2 909 398,80

Берёза

3

2 960

21 060

6 960

30 980

11 880

42 860

216 900,00

1 096 890,00

172 927,00

1 486 717,00

50 226,00

1 536 943,00

 

260 280,00

1 316 268,00

207 512,40

1 784 060,40

60 271,20

1 844 331,60

Осина

3

4 410

6 300

1 790

12 500

11 990

24 490

65 319,00

68 770,00

7 323,00

141 412,00

5 943,00

147 355,00

 

78 382,80

82 524,00

8 787,60

169 694,40

7 131,60

176 826,00

Ольха серая

3

0

20

40

60

60

120

0,00

222,00

150,00

372,00

26,00

398,00

 

0,00

266,40

180,00

446,40

31,20

477,60

Ольха серая

3

0

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ива

3

0

10

10

20

20

40

0,00

111,00

43,00

154,00

10,00

164,00

 

0,00

133,20

51,60

184,80

12,00

196,80

ИТОГО:

 

14 260

49 170

22 840

86 270

26 690

112 960

1 232 274,00

3 273 125,00

821 955,00

5 327 354,00

66 037,00

5 393 391,00

 

1 478 728,80

3 927 750,00

986 346,00

6 392 824,80

79 244,40

6 472 069,20

 

Формула исчисления арендной платы

 

А = Ас + Ав+Ару ,     где

 

Ас = Vc х С х Кинд х Кз х Кпр

 

Ав = Vb х С х Кинд х Кв х Кпр

 

Ару = Vpy х С х Кинд х Кв х Кпр

 

Условные обозначения:

 

А - арендная плата за использование лесного участка;

 

Ас - арендная плата за объём использования при проведении сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях;

 

Ав - арендная плата за объём использования при проведении выборочных рубок в спелых и перестойных насаждениях;

 

Ару - арендная плата за объём использования при проведении выборочных рубок при уходе за лесами;

 

Vc - объём использования лесов при проведении сплошных рубок в спелых и перестойных насаждениях, согласно приложению 3 настоящего Договора;

 

Vв - объём использования лесов при проведении выборочных рубок в спелых и перестойных насаждениях, согласно приложению 3 настоящего Договора;

 

Vpy - объём использования лесов при проведении выборочных рубок при уходе за лесами, согласно приложению 3 настоящего Договора;

 

С - ставки платы за единицу объёма древесины лесных насаждений, утверждённые нормативно-правовыми актами;

 

Кинд - коэффициент индексации ставок на год расчёта арендной платы;

 

Кз - коэффициент ликвидного запаса древесины на 1 гектаре лесосеки;

 

Кв - коэффициент при проведении выборочных рубок;

 

Кпр – договорной коэффициент к арендной плате».

 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 АПК РФ). 

Судья                                                                                                Л.А. Соколова