АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2581/2020

г. Владивосток

04 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 августа 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Непубличного акционерного общества "Росдорснабжение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Комплексные энергетические решения"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 25000 руб.

при участии в заседании: 

от истца – ФИО2, доверенность от 01.06.2020, диплом ДВФУ от 19.07.2020 № 06-2082, паспорт;

от ответчика – не явился;

установил:

Непубличное акционерное общество «Росдорснабжение» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные энергетические решения» о взыскании задолженности по договору аренды №КЭР-РДС/НП-1 от 01.11.2017 в размере 25 000 рублей.

Определением суда от 13.03.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Определением от 28.04.2020 в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, в связи, с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды, дал пояснения по расчету задолженности.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01.11.2017 между ПАО «Росдорснабжение» (Арендодатель) и ООО «КЭР» (Арендатор) заключён договор аренды №КЭР-РДС/НП-1 недвижимого имущества.

Согласно условиям договора НАО «Росдорснабжение» передало должнику в аренду нежилое помещение площадью 50 кв.м, в здании по адресу: 

<

...>, этаж 2.

В силу п. 4.1 помещения передаются в аренду на срок, определяемый п. 2.2 Специальных условий, в соответствии с которым окончание аренды -31.10.2018.

Согласно п.9.1 договора арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей, рассчитываемых согласно условиям настоящего Договора.

В силу п. 10.1 договора фиксированная часть арендной платы, согласованная сторонами на момент заключения Договора, указана в п.п. 4.1,4.2 Специальных условий. Согласно п 4.1 Специальных условий (Приложение 1 к договору) фиксированная часть арендной платы в месяц составляет 25000 руб., в том числе НДС 18%.

В соответствии с п. 10.2 договора стоимость содержания Помещений, в том числе коммунальных услуг, указанных в разделе 5 Специальных условий, включена в фиксированную часть арендной платы.

Согласно п. 10.3 договора фиксированная часть арендной платы оплачивается Арендатором ежемесячно авансовым платежом в срок не позднее 5 числа текущего месяца.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.03.2018 возбуждено дело №А56-103383/2017 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Комплексные энергетические решения». 

С 21.06.2018 (с даты объявления резолютивной части определения суда, изготовленного в полном объеме 08.07.2018) в отношении ООО «КЭР» введена процедура наблюдения.

Решением от 05.06.2019 по указанному делу ответчик признан несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство.

Истец направил в адрес ответчика претензию о погашении образовавшейся по договору аренды задолженности от 30.11.2018, которая осталась без ответа.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в срок установленный договором, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

В соответствии с п.п.  и 2 ст.5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Согласно п.1 ст.34 Закона о банкротстве погашение текущих платежей производится вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признания должника банкротом, в порядке очередности, установленной п.2 указанной статьи.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (абзац 3 пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Таким образом, задолженность в размере 25000 руб. по акту от 31.03.2018 по арендной плате за март 2018 года, относится к текущим обязательствам, и требование о ее взыскании рассматривается в настоящем деле.

Указанные обстоятельства установлены определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.11.2018 по делу №А56-103383/2017/тр.60 и имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора согласно ч. 2 ст. 69 АПК.

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицируются судом  как обязательственные отношения, возникшие из договора аренды недвижимости, которые подлежат регулированию нормами гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

В силу ст.ст. 308, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика по договору аренды  за использование нежилого помещения за март 2018 года составляет 25000 руб. основного долга. Указанный расчет судом, проверен, признан арифметически верным и соответствующим условиям договора.

Принимая во внимание непредставление ответчиком документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательства по внесению арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком обязательств согласно п. 3.1 ст.70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи, с чем в силу п. 3 ст. 70 АПК РФ, истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

В связи с изложенным, суд находит заявленные требования о взыскании арендной платы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со  ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Комплексные энергетические решения" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Непубличного акционерного общества "Росдорснабжение" (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Кобко Е.В.