Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-10562/2020

г. Петрозаводск

05 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 2 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен   05 февраля 2021 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185031, 

<

...>)

к администрации Амбарнского сельского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 186675, Республика Карелия, 

<

...>)

о взыскании 1 315 937 руб. 41 коп.

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия

при участии: представители сторон и третьего лица не явились 

 

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия»   (далее – истец, Расчетный центр) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  администрации Амбарнского сельского поселения (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 1 315 937 руб. 41 коп.  задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 30.09.2020.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 10.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Стороны и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом; истец телефонограммой просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьего лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Истцом, являющимся агентом НО «Фонд капитального ремонта» на основании агентского договора №1 от 19.05.2019, в интересах Фонда заявлено требование о взыскании с Администрации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности поселения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (часть 2 статьи 169 ЖК РФ).

Из положений части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Во исполнение этого положения между администрацией Амбарнского сельского поселения (собственник) и Фондом капитального ремонта Республики Карелия (региональный оператор) заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по многоквартирным домам, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора от 01.07.2016.

По условиям договора Администрация обязалась ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим, в полном объёме вносить на счет, указанный региональным оператором, взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязался обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этих многоквартирных домах, указанных в приложении 1 к договору, в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта. Выставление платежных документов собственнику осуществляется агентом регионального оператора ПАО «ЕРЦ РК». Размер взносов на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства Республики Карелия (пункт 1.1).

В приложении 1 к договору приведен перечень помещений, принадлежащих собственнику и расположенных в многоквартирных домах на территории Амбарнского сельского поселения.

В случае изменения в составе реестра муниципального имущества, указанного в приложении 1, собственник обязан сообщать региональному оператору о таких изменениях ежемесячно, до 1 числа месяца, следующего за истекшим (пункты 2.1.2, 4.3).

В пункте 6.1 стороны согласовали распространение его действия на правоотношения, возникшие с 1 июля 2015 года.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Установленная законом и договором обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт Администрацией не исполнена, вследствие чего у нее образовалась задолженность, размер которой по расчёту истца за период с 1 июля 2015 по 30 сентября 2020 года составил 1 315 937,41 руб.

Суд неоднократно предлагал Администрации проверить расчёт, при наличии разногласий относительно перечня жилого фонда, указанного истцом, представить свой контррасчёт; разъяснял последствия непредставления доказательств, опровергающих расчёт.

Расчёт иска ответчиком не оспорен, о необоснованном включении в расчёт помещений, не принадлежащих поселению, ответчиком не заявлено.

Суд признает расчёт верным.

Поскольку доказательства исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик суду не представил, иск следует удовлетворить.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Амбарнского сельского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Единый расчётный центр Республики Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 315 937,41 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 июля 2015 по 30 сентября 2020 года; 26 159 руб. расходов по госпошлине.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.